※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
Re: [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎
完全能買。但不是無負擔輕鬆買的等級。
可能會稍微影響到生活品質,但不多。
1. 先講第一關,銀行審核。
100%過。
負債比六成的話150萬年收可以年繳到90,你只繳72。
(這沒算寬限,如果寬限5開下去,前五年繳33k, 但後35年要還到65k。65k你還是會過。)
2. 生活方面
150-72還有78捏。
有些人年薪沒78萬都能活了。你78萬還是扣掉房租後的生活費,一般情況應該夠吧?
我是不知道你一般開銷一年70萬的明細。
真的不行 孝親費就少給點吧,父母應該能理解房貸很重的。
3. 600出480頭期+100裝潢家具,剩20。
20還能繳三個月的貸款。
工作出了什麼狀況也能撐一下不會馬上斷。
建議還是開寬限,夠的話還是可以每個月多還。
開寬限你的最低需求額度在35k上下,有什麼緊急狀況應繳額度差很多。
4. 你完工的時候,新青安已經沒有利息補貼
到時候看看是不是會延長補踢政策。
但你也可以同時問民營銀行了。
你的條件民營銀行應該有機會也貸到40年。
大40時代來了。40年條件會愈來愈寬,我是覺得3年後的時代應該人手40年了。
※ 引述《bestment (TOMMY)》之銘言:
: 今年34Y
: 年薪約150w
: 存款+股票約600w
: 看上一間總價2400w左右的房子
: 三年後蓋好
: 頭期款約480萬,再加上裝潢100萬差不多也是乾掉
: 如果可以貸款40年的話
: 一個月大約是還6w,等於一年72w
: 自己每年大約花費也在70w左右(含孝親)
: 大概就會完全存不到錢
: 自己本業是覺得大概就每年穩定加薪3%
: 請問大家這樣會覺得太緊嗎
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.4.224 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707654673.A.481.html
Re: 回文串
130379
[請益]這樣的薪水買房會太緊嗎
home-sale02/11 19:01
36
Re: [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎
home-sale02/11 20:00
20118
> Re: [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎
home-sale02/11 20:31
34
Re: [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎
home-sale02/11 23:51
2236
Re: [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎
home-sale02/12 00:21
1563
Re: [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎
home-sale02/12 02:13
00
Re: [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎
home-sale02/12 02:48
40107
Re: [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎
home-sale02/12 03:35
414
Re: [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎
home-sale02/12 08:31
73162
Re: [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎
home-sale02/12 11:27
2451
Re: [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎
home-sale02/12 15:49
102307
Re: [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎
home-sale02/12 16:05
21148
Re: [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎
home-sale02/13 00:16
3394
Re: [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎
home-sale02/13 10:32
118 則留言
blargelp 作者的近期文章
Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線?
沒那麼複雜,學者官員的邏輯就是簡單粗暴 貨幣量*流通速度=物價*商品數量。 就這麼基礎的公式, 就能讓我們政府得到結論:要降房價上漲速度就要降低貨幣量。 但他又不想打死全部經濟發展,只想針對房地產。 於是發明了 「掛四不能買不動產」把貨幣分
Re: [新聞] 進入超漲期 李同榮:房價再漲多少、未來
超漲喔, 去怪政府房地合一鎖五年啦。 房子投資全都變長投,這個很多版友說過了。 具體影響,供給不夠這件事有很多人說了, 除此之外,最近最詭異的我覺得就是荒涼區了。 看到好幾個建案都是這樣,但哪些建案我先不說名字,等我買完再來說,不然真的買不
Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?
就低端人口啊, 不是隨便說說的,後面會解釋為什麼這樣是低端人口。簡單來說就是沒知識。 他們喊的就是大家都買得起房才公平正義。 但反過來說, 人家祖上三四代累積的資產,你喊要重分配,這有公平嗎? 兩邊都喊公平,其實就是互相搶資源跟守住資源不被
[請益] 只做天花板,統包隨便找有差嗎?
菜雞我預售屋要交屋了, 租人用的, 打算天花板做一做,冷氣冰箱洗衣機床買一買, 再來淘寶買一些基本家具跟裝飾就租了 但問題是,天花版這部分,真沒經驗要怎麼找。 直接找工班但又沒專業自己監工。 也沒打算做什麼裝潢,只做個天花板找設計師應該也不
Re: [閒聊] 好物件越來越少的感覺?未來常態?
※ 引述《randyhwa (小康)》之銘言: : 台北市近幾年特別有感 : 尤其到了今年,市場上真的很難找到好物件。低總價更是完全消失的狀態(1500內兩房或 : 是2000初的三房) 台北市一直都這樣,我去年看自住房也有在看台北 (雖然
Re: [閒聊] 為什麼 YouTube 標題和內容都偏空方
喊空是真的有流量。 畢竟如果你喊多,下一步就是問你那哪裡能買。 一來是不想提供標的為別人投資成果背書; 二來是就算要說,也要提一堆利多點 當你要把一件事講得這麼複雜詳細的時候, 不夠直覺,流量就低。 反觀空仔,不用細節。難不成你要問他該空哪
推
→
噓
→
→
→
→
→
→
→
→
→
推
→
→
→
→
→
推
→
→
→
推
噓
推
推
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
推
→
推
推
→
推
推
噓
→
→
噓
→
推
推
推
→
→