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Re: [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎

最新2024-02-13 07:01:00
留言307則留言,74人參與討論
推噓102 ( 1108189 )
誠心建議,不要把2500的房價壓在一間房子上,最好拆成三間 800-1000萬的(分批買, 第三間怕限貸就結婚後買另一半名字) 兩間拿來收租,或三間全出租,資產滾個5-10年後,賣掉其中一間,再來買自己理想的自 住房,這樣你們可能50歲前可以退休。 不要懷疑,我們夫妻就是這樣做的,今年42歲,已經準備要退休了,供您參考。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.33.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707725130.A.C19.html

307 則留言

jessicaabc98, 1F
這篇正確

EMU1000, 2F
正確 拆成三間 要賣要租彈性都大

nowar100, 3F
樓主應該很多年前了吧 現在價格漲成這樣 不是隨便地

nowar100, 4F
方都有自己900萬喜歡物件可以買到三間的

johnny853884, 5F
人生很短,舒服的住一間,也不錯

LinuxKernel, 6F
笑死 雙北自住1000萬現在要住啥

duriel3313, 7F
我也覺得不用什麼決策都已資產最大化為第一優先,尤其

duriel3313, 8F
當資產已有一定水準,錢的邊際效益也是下降的.因人而異

duriel3313, 9F
數字就不多提了

kiwigirl, 10F
回樓上,其實買得到,我們2022及2023,還有各買一間1000

kiwigirl, 11F
萬以內的,認真找,一定有物件。

Moon0, 12F
這樣拆完 還要想能不能租出去 之後賣房流動性的問題

Morphee, 13F
正確啊,懶得打的被你寫完了。連裝潢都捨不得花,拿去再

Morphee, 14F
買一間。

kiwigirl, 15F
我的回覆,是針對原文的狀況,所以不是資產最大化的想法

kiwigirl, 16F
,單純是考慮樓主的條件,第一間就買自住2500的下去,大

kiwigirl, 17F
概要工作到60-70歲才能退休,這樣人生太辛苦了,反而無

kiwigirl, 18F
法好好享樂。

Samurai, 19F
現在雙北1000萬物件租人沒什麼賺頭吧

Samurai, 20F
頂多是一房一廳,租兩萬好了,扣掉房貸利息可能還不如ET

Samurai, 21F
F,還要處理房客問題

pig432, 22F
請問本業年薪?

Samurai, 23F
能退休八成是因為早幾年買,房價翻倍了,不是因為什麼金

Samurai, 24F

Fulva9507, 25F
900以下高雄可以買到月租1.8-2的阿,沒很難不過多數人

Fulva9507, 26F
都只喜歡亂說亂回,本身根本沒做功課,也沒能力買,純

Fulva9507, 27F
閒聊

Fulva9507, 28F
說人家早幾年買現在翻倍的更是好笑,那現在要你買,以

Fulva9507, 29F
後不說翻倍,最少賺通膨你還不是不敢買

Samurai, 30F
就說雙北了講高雄幹嘛,誰不知道高雄有

XoPXoP, 31F
女的中醫師

CaLawrence, 32F
s說的比較精準 雙北普通物件靠金流會餓死
※ 編輯: kiwigirl (39.10.33.169 臺灣), 02/12/2024 16:41:23

GigiBuffon, 33F
多少淨資產可以退休啊?這差距可以很大欸 之前看到有

GigiBuffon, 34F
人1000也在退啊

kiwigirl, 35F
也許不是講金流,該講“資產”? 總之就是靠租金把錢存

kiwigirl, 36F
在房子裡,賣掉一間以後拿回來(還會拿回房價上漲的部

kiwigirl, 37F
分)

kiwigirl, 38F
本業年薪跟原po差不多,但是夫妻二人一起存一起買。

Fulva9507, 39F
說雙北的不知道s26大常在分享嗎? 一樣有啊,是在說啥

kiwigirl, 296F
房,後來漲到2600,又是另一個故事了,反正也不能賣@@

lichun1228, 297F
這篇正解,魯蛇才會整天不可能找理由

NSYSUEE, 298F
你如果有2500萬現金還有機會操作,若沒有...現在銀行不

NSYSUEE, 299F
會借這沒多成數給你

UncleIrving, 300F
3樓就講完了 一定多年前買的

UncleIrving, 301F
嘴巴找物件 一堆說雙北1000萬能自住的

UncleIrving, 302F
你如果不是賣掉2014買的 你要怎麼換新房

UncleIrving, 303F
你房價沒漲 你買幾間都退休不了好嗎

UncleIrving, 304F
原原Po都說了2000萬的房子太小或太遠

UncleIrving, 305F
你叫人家自住1000萬 完全來亂

licklabium, 306F
2000的房子太小或太遠,心中有答案不想聽別的,幹嘛

licklabium, 307F
上來問?那就捏著買2400的不就好了?我就不覺得叫人自住

licklabium, 308F
1000萬的是上來亂的,我就是租市區買郊區租人啊

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Re: [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎
因為有一些版友來信股勵,讓玻璃心又情緒化的我得到溫暖 XD 所以再多分享一些細節 我用我最熟悉的1000萬左右的出租件,來做類比。 我買總價1000,自備200,房貸800,大 概可出租23000-25000元,投資總所得為:租金-房貸利息
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