Re: [請益] 寬限期內增貸買ETF可行嗎？

※ 引述《imyc (imyc)》之銘言： : 各位前輩好，請問A房寬限期內用B房增貸去買ETF可行嗎？ : 我年收入為100萬左右，本身每個月有投3萬在ETF(VTI) : 現在用新青安購屋貸1000萬，五年寬限期內月繳1.5萬左右，寬限期後大約是3.4萬 : 目前有個拿家裡房子去增貸200萬買ETF的想法，用2.3%/20年無寬限期去算的話， : 一個月也才繳1萬左右，買VTI做一個以五年為周期的投資，似乎是一個不錯的投資方式 : 總比慢慢存錢還被通膨吃掉來的有效益多 : 請問這樣是常見的操作方法嗎？ : 不知道有沒有什麼風險是我沒考慮到的，或者有其他更有效率的操作方式？ : 想跟有經驗的前輩們請益，謝謝 我覺得可行, 我自己也是這樣做, 不過我是美國的情況, 台灣可能不適用 我就分享我的故事, 我在2021年下半年的時候, 聽到美國政府與FED一在警告要開始加息, 所以趁著加息循環開始前去增貸, 其實也沒有借很多, 就是借到房租可以完全抵銷房貸的程度, 所以只有借二三十萬美金, 當時的想法是先拿這筆錢存定存, 之後再拿來買房, 等利率太高房價下降的時候拿這筆錢來買房, 但是我錯了, 利率一直升, 房價也一直升 所以不久之後定存利率已經高過我的房貸利率, 所以變成我跟銀行借錢 銀行每個月還要倒送我錢, 然後我就把這高利息+房租-房貸 = 剩下的錢, 定期定額投入那指正三, 這樣也存了三年了, 中間經歷大賠60%, 反正這是銀行送我的錢+房租, 所以沒什麼壓力, 就繼續定期定額買ETF -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 76.103.225.6 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707473015.A.17D.html