Re: [賣/台北/大安] 國父紀念館旁.電梯2F.難得釋出

※ 引述《bearalex (立德學長 聯發科轉職房仲)》之銘言： : 不為什麼 不為什麼 不為什麼 : : 因為你看看 這個案子上架了 到現在也沒人買阿 一個仲介這樣說個人覺得挺外行的。 但畢竟這案子不在新竹，就當你跨區完全沒認識的仲介也沒研究台北的物件好了。 這案子我看 1/7 上 PTT，然後今天 1/10，刊 PTT 才三天就能賣掉的業內叫什麼？ A案！那它是嗎？ 還是你自己收中古委賣案，一個案子價格沒有比較便宜，甚至考量進它的抗性還偏貴， 你都三天內就賣掉？ 不是吧？ 這麼神的仲介，我這幾間房都想開高價請你幾天內賣掉。 建議你可以稍微看一下這物件的現況 & 開價，然後你再想想看這間賣不掉是為啥。 直白一點說就是賣得太貴啦，懂嗎？ 據我了解，實際上這間已經賣一段時間了(應該有一年了)，屋主又沒要降價， 所以現在只剩下放在網路上當分母的用途。 : 另外堅持買這種戶別的案子也是傻瓜, : : 很多回文或是推文都是說location最重要, : : 但是我覺得並不是這樣子 : : 重點不是在location而是增值性, 如果你單純論投資，那自然哪邊好賺哪邊去這沒問題。 但如果是在討論自住， "增值" 只會是自住的眾多考量其中之一而已， 甚至更有人說他自住才不管房子有沒有增值，他又沒要賣。 (不是我說的，我想在這版上一陣子的人應該或多或少都有看過這種言論) 所以 Location 代表的是什麼？ 前面幾篇回文提到的屬於台北無可取代的點， 要注意，這些無可取代的點可能對他來說是無可取代，對你來說是棄如敝屣。 所以我說這單純就是每個人需求不同而已，但瞧你講得好似人家跟你需求不同 就是傻瓜似的，哈囉？ 世界不是繞著你轉好嗎？ : 所以說房版雖然高手林立, 不過多數人還是太過於僵固性的思維了, 確實...... 眼前就有一位演示甚麼叫做用自己觀天下。 : 現在租金報酬率很差, 意思是與其你買一間房子自住, : : 不如你在喜歡的區域租一間房子, 把預算買在增值性高的區域 : : 這樣子就可以享受到生活的便利性, 以及資產的增值性... 這是一個做法，也有人這樣在做。 但不代表不這麼做的人就不對。 就像很多人在那邊吵買股好還是買房好，奇怪了，不能兩個都買？ 即便只買得起一個，自己決定好下好離手，盈虧自負就好。 不要事後跑來幹幹叫真的都OK，自己的決定自己負責而已。 : 當然 所有把資金流進房地產的行為都會造成房價的上升 : : 越多人這樣子做的情況下, 台北的老公寓越難漲價, 越少人要買, : : 而外圍的區域因為越多人買, 機能越來越好的狀況後, 不斷增值也變得更加適合居住 你這段話其實你的回文已經有人在吐槽你自打嘴巴了。 建議你再稍琢磨一下人家回文的意思。 : 推 railwayman: 你錯了喔，看看之前多篇的回文。天龍國的人說，他們在 01/09 23:58 : → railwayman: 意的不是房子外觀和破舊，而是在意的是點。這個對天龍 01/09 23:58 : → railwayman: 國的人來講買破舊的公寓只是口袋中的零錢而已。(我這 01/09 23:58 : → railwayman: 兩天做的筆記和功課，學會了天龍國的井口看天下的好觀 01/09 23:58 : → railwayman: 念) 01/09 23:58 原來前面的人分享那麼多，你只吸收到 "這些人是在天龍國的井口看天下"， 那好似也不用跟你多說什麼，你說的都對 :) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.197.250 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704868777.A.89C.html