Re: [新聞] 全球建商出現倒閉潮，為何台灣房市風平

※ 引述《ininpussy (不行那裏不可以)》之銘言： : ※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘言： : : 一個根本邏輯： : : 為什麼漲就是炒房？ : : 炒是指把價錢哄抬到他應有的價值以上。 : : 通篇就是幹幹叫，也沒論證為什麼現在的房市被高估了。 : : 實際上就是這波科技業是整批產業受薪階級都拿到錢， : : 那這需求不就是剛需？ : : 不就是供需法則自然上漲？ : : 再說一次，你他媽藍白粉不要再綁架年輕人。 : : 整天年輕人年輕人的，我有授權比我爛的人代言我嗎？ : : 我自己29歲，是年輕人吧？A7買一棟， : : 老婆也A7剛簽一棟低總的準備收租， : : 妹妹26歲在南科這週日也要簽了， : : 同年齡的堂哥住台中清水，做SMT設備的，清水低總，更早就買了， : : 小一歲的表弟台中的軍工業，也買了。 : : 就我所知這些都是沒有家裡後援頭期的。 : : 我家族也不是什麼有力到可以贊助兒女買房的勢力。頂多入厝裡贊助幾個家電吧。 : : 我家族同年的人真的沒有人買不起欸。 : : 只會幹幹叫的咖，到底憑什麼代表我們啊？ : : 你要檢討社宅就檢討社宅，不要拖年輕人下水。 : : 幻想你的世代都跟你一樣前途渺茫，會讓你好過一點嗎？ : 29歲真的不算年輕人好嗎 : 我24歲頭款200多萬 : 看房子這幾年這樣爆漲上來 : 別人用爛住30年的公寓當初買價800萬惜售賣你1380萬 : 預售丟100萬進去過幾年轉約+100萬 : 晚幾年買要多花幾百萬 : 有產階級擁房的當然爽到尿出來 : 鄉民會說那你活該為什麼不早點買 : 幾年前我連大學都沒畢業根本買不起 : 那種資產被通膨跟房地產拉開的相對剝削感真的很度爛 : 沒後援的年輕人真的是賤種超可悲 : 話說今年少子化贏韓國了 真的很謝謝大小姐 24歲可能跟我同一屆？我是會考第一屆 你不用緊張 24歲有兩百萬還有機會翻身 很多人到30歲才被逼買房子 租房子十年付出去的租金已經破百萬 投資買房這件事越早效益越大 然後運氣好跟著買到的人很多也只能嚐一次甜頭 你現在這兩百萬有兩種操作方式 一個買股票左轉股版 另外一個先買套房 我不知道其他縣市怎樣 台中好套房去年2xx 今年開始3字頭 我所謂好套房需要幾個要素 1.地段 2.質感 3.戶數 4.陽台 地段不要買逢甲，那邊套房太多，西屯區儘量買市政府附近，釋出很少，西區買在公益路 勤美次之科博館。地段決定了貸款條件。 質感是不要買套房社區物件多，除非你觀察釋出量不大，挑一些有1234房的社區，管理 費比較便宜也沒那麼亂，然後社區明亮有在整理的，不要買太舊的超過30年。 戶數跟質感差不多意思，戶數一方面影響實登，再來就是管理費，太多跟太少都不要碰， 選社區是買套房最難的，戶數多的就像城市經典，他的套房永遠市場上太多，真的不好賣 。 陽台就不用多說了這是趨勢，長方形格局是安全牌，衛浴不一定要開窗，不要有浴缸，不 要歪七扭八的格局，最好是要買有視野的。 200萬自備款夠買一間，現在很多貸款七八成綁保險的，你先買一間套房，如果有剩下可 以再買一間。原則上成交價250-330萬，租金8000-12000，台中租金很強。 你照我說的買很難買錯套房，先買兩間套房自償，等第三間的錢出來再化整為零。 如果你不想要經過套房這個套路就去借一百萬，湊齊三百萬買心之所向，成屋後轉手收租 都可，那是現在有搞頭，等不能換約價格不一樣就不一定了。你不爽的別人爽到那個沒什 麼大不了，多數人只是搭順風車，他們根本不懂怎麼化被動為主動賺房地產的錢，你願意 用 心鑽研就知道差距幾百萬還不算差距，幾千萬碰到下一代揮霍你也追得上，幾億幾十億的 差距才是他下一代無腦也有段距離，不要太早放棄，不要把那幾百萬當成天方夜譚，眼界 放大一點。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.180.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701913628.A.E28.html