Re: [請益] 房地產下一次大盤整是何時？

※ 引述《randyhwa (小康)》之銘言： : 按照記憶，有錯請指教 : 前幾次的大盤整大概是 : 03年的SARS，跌幅很兇猛，但是很快就反彈了。 : 08年經融海嘯，市場持續悲觀了一陣子；精華區影響不大但是槓桿開太大的有些拋售狀況。 : 11年粗暴版奢侈稅，跟房地合一課資本利得不一樣，最初版本奢侈稅是直接扣你賣價，嚇尿不少投資客跟短期買賣者。有一波明顯跌幅 : 再來就是大家知道的故事了 : 一路高歌猛進至今 : 期間經歷了全球性的新冠、對岸圍台軍演、美國總統政黨輪替等等 但都沒有一絲要回頭的意思。 : 這波多頭走了近13年，不知道是否是最長的多頭。 : 大家覺得何時會迎來下一波大盤整？或是不會？ : https://i.imgur.com/K9jBUVv.jpg

我的看法是,如果沒有黑天鵝事件 ex:戰爭,瘟疫,天災 目前可以看到的幾近年 台灣的房地產都是多頭主導 列點如下 1:半導體需求暢旺 openAI 的 sora 表現實在驚豔 另一方面,Apple 的 vision pro 比起 meta 的兩光元宇宙 更讓人看得到 VR 的方向 而不管是 vr 或者是 openAI 後面的需求都是龐大的算力 Altman 最近說要跟油元募資 然後招募 TSMC 團隊主導開發 專案規模大概是 10 個 tsmc 先不說這個構想能不能實現 但是可以讀出 altman 的認知是 目前半導體供應的算力需求 是遠遠不夠的 雖然台灣的半導體已經開始往 日德移轉,但是十年內應該還不會 全部移轉走 2:通膨嚴重 雖然檯面上CPI只有3趴 但有在市場跑的都知道 物價上漲絕對不只3趴 重點是台灣政府沒有打算處理 美國從去年就開始狂猛升息 雖然大選要到了 美國選民對經濟相當不滿 但是 FED 為了對抗通膨 還是頂著諸多壓力至今不降息 我不是很想說台灣政府短視近利 但是的確所有操作, 就一個沒看到核心決策過程 單單看到最終政策的老百姓來說 我必須說,真的是頭痛醫頭 腳痛醫腳,而且很民粹 幾乎看不出長期規劃 台灣在半導體需求暢旺 通膨沒有改善的情況下 短中期內房價要下來希望不大 只是要注意的是, 台灣電子島的趨勢越來越明顯 其他產業出了國幾乎都不能打 國際競爭力江河日下 資產配置不要擺錯地方 不然最終也只是賺個紙上富貴 實質購買力沒成長 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.64.102 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708144697.A.EE1.html