[閒聊] 房地產是負債！房價上漲也不會變有錢

https://i.imgur.com/Z06pbkX.jpg 最近阿巴告訴我說 買房子肯定是負債 還警告我不要斷章取義 房屋出租也未必是資產 即使未來有漲價還是負債 因為你漲別人也漲 你哪來變有錢 可是想想不對勁 同樣是阿爸講的漲50% 頭款200萬 自住：1000萬漲到1500萬 別人：1500萬 漲到2250萬 自住房賣掉200+500萬=700萬 還是阿爸指的是買3000萬的房子 如果是我道歉 阿巴說賣房的50%獲利 全部得補進新房子獲利全都沒了 哪裡有漲價而變有錢 唯一會增加的只有房貸 2250萬 自備款= 450萬 還剩下250萬 假設 700萬現金真的全補進新房子 賺的500萬也確實真實存在呀...... 只是放在頭期款內 還是我財商知識不足 租金大於貸款=資產 一次性獲利=不等於資產 不是都是新台幣嗎 還是我誤會阿爸了 還唸說 房屋增貸 投資不熟悉的領域就是賭博 1.賺500萬不是 資產 2.房屋增貸 輸光怎麼辦（不能買ETF?) 最後建議 要考慮的機會成本 把錢拿去投資ETF穩穩4% 變更有錢 房地產就是假資產 真負債 這10年 房貸負債都笑呵呵 還是只要是 負債通通被打槍 負債也有分好壞吧...... 是不是 C大老師說的財商知識不足 財商 決定房子是資產還是負債？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.104.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700925984.A.082.html