Re: [請益] 中壢火車站整修後，未來房價有救嗎

小弟在南桃園深耕服務房貸十年餘 一年至少接待1200組客人以上 有淺談的有深聊的 有婉拒的有承貸的 分享一些經驗給您參考 苦主您提到你是買站前的新大樓 不是在中山路大概就是在中美路一帶 中壢市區站前的新預售成屋大樓，基本都是在風化場所旁 對，幾乎都是，至少保底九成 你看一下你周遭的舊大樓，是不是都被樓鳳包下了？ 對，你現在買的新大樓若干年後也會像那樣不要懷疑 中壢市區這個地方，目前只靠SOGO在撐 最近有新聞寫說海華店面售出桃園最高價 （中壢市區店面效益增加完全是靠外勞） 生意好到變店王 疫情前中壢假日被外勞包圍 （長江路/中平路） 疫情後是包含連上下班時段都被外勞包圍 未來還要開放印度人來台 印度最多的就是人 未來中壢新站建成，只要還是屬於台鐵那套系統 100000%就是沿襲你現在看到的鳥樣+外勞城鎮擴大然後包圍海華 我目前做到的中壢舊華廈+公寓，中壢而言有8成都是投客買來改裝出租 或外勞（有台灣身份證的）買走 甚至有外勞買走以後改裝/改套出租 對，外勞也進來當投客你不要懷疑。 中壢站前我看未來十年就是承擔外勞村外勞商圈的一個存在 不然我問你，中壢工業區那一狗票外勞（人數持續上升中）如果都不要放在中壢站前 你要他們去哪？市府就是要吸收這些外來人口， 特別是目前實體店面經濟大宗之大宗人口 你無聊可以去數一下站前到中平路還有剩幾間純台灣人店。 站前方圓300公尺， 目前純外勞店家數：純本地店家數 大概4：1 我現在去逛青埔都有一部分外勞在遊走了 未來十年二十年，台灣的外勞+外二代，只會越來越多 台鐵中壢新站你要說專門蓋給上述人口使用也不為過。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.26.213 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700406063.A.35F.html