Re: [請益] 中壢火車站整修後，未來房價有救嗎

小弟我搬來中壢SOGO旁也有7年了，簡單說一下為何會選擇中壢SOGO旁。 1. 交通-偽三鐵共構： 有中壢火車站，A20,A21捷運站，離桃園高鐵站6公里，約15min。 長途巴士也都有下中壢。 2. 生活購物： SOGO，家樂福1km，大潤發3km，Costco 6km。 附近有三間家樂福，逛都逛不完～ 傳統市場有兩個：新明市場和建國市場 桃園內壢朋友還會特地跑來新明市場材買，因為夠便宜。 3. 學校： 中央大學，中原大學，健行科大，都在中壢。 4. 公園： 老街溪新勢公園，中正公園，光明公園...運動太多選擇。 5. 工作：中壢工業區，龜山工業區。 以往我常駐國外工作，身為台勞的我特別能了解外勞感受。 很多外勞因為來到這國家，特別守法，深怕不小心犯法而遣送回國。 所以也不用太排擠外勞，他們也很友善的～ 註：外勞如非外配靠遺產買房，我還滿欽佩能夠在外國買房的外勞！ ※ 引述《GDstyle (不要鬧了)》之銘言： : 小弟在南桃園深耕服務房貸十年餘 : 一年至少接待1200組客人以上 : 有淺談的有深聊的 : 有婉拒的有承貸的 : 分享一些經驗給您參考 : 苦主您提到你是買站前的新大樓 : 不是在中山路大概就是在中美路一帶 : 中壢市區站前的新預售成屋大樓，基本都是在風化場所旁 : 對，幾乎都是，至少保底九成 : 你看一下你周遭的舊大樓，是不是都被樓鳳包下了？ : 對，你現在買的新大樓若干年後也會像那樣不要懷疑 : 中壢市區這個地方，目前只靠SOGO在撐 : 最近有新聞寫說海華店面售出桃園最高價 : （中壢市區店面效益增加完全是靠外勞） : 生意好到變店王 : 疫情前中壢假日被外勞包圍 : （長江路/中平路） : 疫情後是包含連上下班時段都被外勞包圍 : 未來還要開放印度人來台 : 印度最多的就是人 : 未來中壢新站建成，只要還是屬於台鐵那套系統 : 100000%就是沿襲你現在看到的鳥樣+外勞城鎮擴大然後包圍海華 : 我目前做到的中壢舊華廈+公寓，中壢而言有8成都是投客買來改裝出租 : 或外勞（有台灣身份證的）買走 : 甚至有外勞買走以後改裝/改套出租 : 對，外勞也進來當投客你不要懷疑。 : 中壢站前我看未來十年就是承擔外勞村外勞商圈的一個存在 : 不然我問你，中壢工業區那一狗票外勞（人數持續上升中）如果都不要放在中壢站前 : 你要他們去哪？市府就是要吸收這些外來人口， : 特別是目前實體店面經濟大宗之大宗人口 : 你無聊可以去數一下站前到中平路還有剩幾間純台灣人店。 : 站前方圓300公尺， : 目前純外勞店家數：純本地店家數 : 大概4：1 : 我現在去逛青埔都有一部分外勞在遊走了 : 未來十年二十年，台灣的外勞+外二代，只會越來越多 : 台鐵中壢新站你要說專門蓋給上述人口使用也不為過。 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A5360. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.171.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700462145.A.7E6.html