[心得] 近期房價心得

欸幹又是我 最近做到不要不要的， 什麼交易量凍結= =，是在凍結個毛線 40年青安一打出來，全世界的仲介估價都衝出來 全部都在拿這個方案洗一堆外勞出來買房 民營銀行勢必早晚也會跟進 台灣人一聽到有補貼，就會發失心瘋一樣一定要衝 20年常態性房貸改成30年的時候 房價發生什麼變化，我就不多說 現在你在股市還在萬七萬八的時候 又出台這個政策= = 本人在此大膽預言 以後但凡是： 1.都計內 2.30年內有電梯屋 3.正常三房 不分地點一律破1000萬（註1） 北藍到有剩 說什麼央行打房，緊箍咒縮緊打爆投資客 打你xxxxx78 某上市公司建案在那0.5成自備不到就交屋 先土建融銀行幫客戶做85成房貸 （未來可能是8.5成，40年，5年寬） 然後請這個銀行把房價的一成，的繳款票，開給屋主，一共開60期的票 讓屋主一個月繳一張去付 自備款可能剩0.5成不到就能交屋 土建融銀行一手包辦幫你屋主開槓桿開到最滿 你主管機關不知道？央行緊箍咒？ 數字化一點 總價2000萬，自備400萬，貸款1600，30年 每月要繳6萬本息。 現在： 40年房貸+5寬+補貼息+建商幫你跟銀行要60張票分期繳， 變成自備100萬就好，抓2%計算 未來五年寬還款： 息：28333 200萬分60期無息票： 33333/期 28333+33333=61666 跟30年本利攤完全相去不遠。 幹他媽的真是66666啊 寬限期結束，你各位那60張票剛好繳完 然後你本息支出是 56300 哇靠 1.自備剩0.5成 2.進入本息攤時繳得比原本30年本利攤還少 幹他媽的我還不買爆 （以上是指新建案部分） 各位，注意，不管你在哪個縣市，只要房子不要太BG 滿足（註1）條件的物件，只要在1000萬內，掃貨掃起來吶！ 一路噴上兩萬點！！！！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.38.74 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689774138.A.7C0.html