Re: [請益] 中壢火車站整修後，未來房價有救嗎

盒盒目前人在中壢，估計會短住幾個月 先說結論，中壢的未來100%在青埔 近幾年中壢人口成長也機乎都是青埔貢獻的 中壢可以分成3大區域：中壢平鎮、內壢、青埔 中壢平鎮的核心區域是海華商圈和站前商圈 我之前講過，台中中區會沒落有一個重要原因，因為台中變大了，人開始往外面跑 這個中壢站前商圈是很典型案例，演示了如果都市沒擴張會發生什麼事 你看中壢站前商圈非常混亂，外勞跟台灣人的商圈混合在一起，這種商圈雖然熱鬧但消費 體驗極差 海華商圈，就是一間sogo和超貴的海華大帝 如果哪天遠東sogo 不做了……..真的就GG惹 就我所知，中壢以前還有太平洋sogo，在現在的機捷老街溪站附近 內壢……..內壢其實不能算鄉下，應該是小鎮 我只對日月光和那附近的外勞有印象XD 青埔，版上討論到爛掉，我就不評論了 如果桃園可以平行對比台中，中壢有點像更熱鬧的台中豐原！ 但豐原都鐵路高架化了，中壢怎麼還在地上？ 還有中壢舊市區路真的很爛，幾乎沒有一條路是直的 還有更扯的，中山東路居然不接普義路害我繞路氣死 中壢舊市區塞車問題也很嚴重 下班時間環中東路、環南路會塞到完全動不了 所以有人跟我抱怨台中塞車，我都覺得只是車多了點而已，這哪叫塞車 另外，中壢的機捷延伸其實是危機不是轉機 當中壢去青埔更方便時，舊市區人假日為何要繼續待在中壢？ 盒盒我講過重劃對城市發展影響深遠 中壢舊市區最大問題，在這個區域一剛開始設定就是桃園的衛星城市 所以當然不像桃園有龐大的計劃人口可以一直重劃，人口一直上升 這個問題跟豐原相對於台中一樣 後站環中東路以東正在進行中壢體育園區區段徵收，目前整地中 這方面有點像豐原也有一個豐富計劃，雖然豐富計劃的實際發展令人失望就是了 房價 我記得中壢舊市區房價很低 其實這是必然的，因為中壢有青埔這個天花板 我是覺得雖然中壢舊市區爛歸爛，但只要不買貴貴的預售應該都還是有賺錢空間 好了不說了，盒盒要搭機捷去青埔 https://i.imgur.com/QmVetqK.jpg https://i.imgur.com/RruSZEJ.jpg -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.90.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700365136.A.35C.html