Re: [閒聊] 央行不可能跟啦 魯空洗洗睡

呃...這個概念大家可能想多了 不是跟不跟的問題，是壓根就是不同的兩件事情 財政部推出來的政策是去補一個租稅上的缺口 因應房地合一上路後，對先前未受房地合一管制的不動產， 交易租稅設計上的不足 所以去設計的“價格” 比方說六都3000萬當“豪宅” 用這個來當一個“課稅”的標準 財政部 在這個政策底下，管的是“稅” 央行=銀行主管機關 豪宅貸款全名叫：高價宅信用管制貸款 央行管的是“銀行” 放貸高價宅的成數 這跟財政部的租稅定義豪宅， 完全是不同軌的東西 民眾聽到“豪宅”，其實只是通俗的說法 此豪宅非彼豪宅。 至於新聞那記者跑去問央行官員是否考慮跟進那個新聞 說三月央行理事會會再討論回覆 說穿了是那個官員可能不想去理會這種低階記者問題 他也沒有要回應這個問題的義務 懶得回答的一個答案 你現在只要是： 1.新建案 2.台中、新竹、部分桃園 3.大三房（正常四房）+雙車（可能還不用大四房） 總價都很容易頂到2900-3200萬之間 你真把豪宅線往這個線去修 影響的有： A. 已購戶（中古、預售都有） B. 剛開案、剛下建照等建案 這些人全部會上街頭 這些能伸出手3000萬購屋的 基本在台灣都算中堅份子了 從建商到這些中堅份子， 一定都會跟你上街頭 豪宅貸款影響的不只成數， 還有利率變2.47%+不得有寬限期 大哥你是要死多少人 這個新聞我看了三天我還在想板上誰會出來闢謠 完全是不同的事件 大家不要混在一起討論了 最後照慣例分享一下最近市況 1250專案從去年剛上路一路發威到現在 物件基本只要正常，1250一口價 你不用管單價是多少，有沒有創高，是不是中古屋，是不是近一年買賣成交投資客物件 反正總價對了，購屋人正常有正常還款能力，就會買下去 到公股申請1250專案就是穩穩過穩穩貸 小弟一月初到現在收到的估價 （每天平均大概8-10件） 有50%都是前手買來3個月裝潢做完出掉成交 40萬裝潢號稱150萬整理好出給你下家 900萬入手，1250萬出給你年輕人 現在是二月，今年全年度的房地合一稅， 我敢說絕對會創房地合一上路以來最高的一年。 以上分享 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.197.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708436039.A.52B.html