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[請益] 下過斡旋的物件卻被說沒人出價過

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留言70則留言,18人參與討論
推噓20 ( 21148 )
最近看了一個專約物件 開價1200 聯繫上了開發的房仲A 他說屋主底價1150 要斡旋至少要1100 但是同社區同格局的物件 上個月成交也才不過1030(這一點我自己本來就知道 但房仲A一開 始似乎想隱瞞 不想主動講) 於是我還是堅持用1030去下斡旋 最後被退斡 後來和同體系另一間店的房仲B 剛好聊到此物件 他就很直接的說同社區上個月一樣有人開1200成交1030 並說現在沒人出過價 要我可以出看看 但我覺得很疑惑 我都出過斡旋了 但其他店的房仲竟然說沒人出價過 究竟中間是有什麼緣故 可能是房仲A根本沒跟屋主談過嗎?還是這種事情只有開發的業務自己知道狀況 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.78.63.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696036736.A.579.html

70 則留言

jessicaabc98, 1F
很多舞良的啦,交手過很多

a850401000, 2F
只有開發店或開發業務會知道而已

zeroyaking, 3F
b要拐你下斡旋 說啥都有可能阿 他又不是開發

moselxyz, 4F
真的沒人出過 沒有人跟他出價過

zeroyaking, 5F
我是剛好相反 被退斡旋沒多久 老實跟下一組說 被說

jyun0816, 6F
出價就看奇摩子,浪費你時間、疑惑、不爽的仲介果斷換

zeroyaking, 7F
你們仲介都用說的 剛好退掉的副本直接拿出來....

zeroyaking, 8F
你就想啦 你是屋主 不缺錢 不想賣 還不是要退

Nubybee, 9F
1.斡旋太低時 有時候仲介會給你面子收了 但不通知屋主

Nubybee, 10F
過幾天直接退 不然他還要被屋主洗臉

zeroyaking, 11F
或是斡旋太低 就直接跟屋主用說的 不用去找他給他看

zeroyaking, 12F
然後跟著屋主順便罵一下買方出芭樂價

zeroyaking, 13F
至少辛苦度做到了 還能當好人 爛斡旋直接變成墊腳石

Kobe58121051, 14F
他斡旋沒給屋主直接退吧

s7024546, 15F
想也知道底價真是1150不可能掛1200賣,A可以不用往來了

frogdoes, 16F
我其實也覺得A讓人不想繼續往來,但問題他是開發業務,

frogdoes, 17F
即便找其他房仲下斡也是要透過他去跟屋主溝通,那這樣

frogdoes, 18F
不是變成只能讓他刻意維持在一個很高價才給屋主的狀態

frogdoes, 19F

a386036, 20F
你出斡旋時要跟你全公司,你鄰居我出斡旋了嗎

zeroyaking, 21F
1200賣1150賣 不奇怪啊....有些搶手物件跟不用開高

zeroyaking, 22F
而是看物件跟屋主心態 就是有那種一定要殺才會讓別人

zeroyaking, 23F
想開高的惡性循環

hank7218, 24F
不就表示你這價格,屋主他不會想談,過個場而已

moselxyz, 25F
跟你分享 這個月底在板上賣一間 新巢代1798萬成交1770萬

jkokpcu, 26F
房仲太弱不然就是屋主不想賣太便宜想等盤子

s359999, 27F
成為過街老鼠,不是沒原因的,87%素質是+9,12.9%是人頭

s359999, 28F
,0.1%:中仲也要養家啊?

tengerinedog, 29F
給屋主知道有人下不是比較好?代表有認真在帶

junior020486, 30F
就說仲介很難做,爛斡旋進去被罵,不進去買方也會

junior020486, 31F
罵,認真的仲介贏不了演戲的,笑死

junior020486, 32F
為什麼A能開發到,B開發不到,你還會想透過BXD

junior020486, 33F
中古屋同社區同格局不代表室內屋況一模一樣,就算

junior020486, 34F
一模一樣,別人可以撿漏你未必可以

junior020486, 35F
能開發到屋主的才是強者

junior020486, 36F
房仲怎麼會太弱,這個是專約的,能開發到專約都是

junior020486, 37F
強者好嗎!

frogdoes, 38F
所以樓上,請問以這些資訊就可以斷言誰比較認真誰比較

frogdoes, 39F
不積極嗎?另外我也不記得我有說過這是中古屋社區喔

zeroyaking, 57F
哪個白癡業務會把這種事情一天到晚掛嘴巴上 等等被其

zeroyaking, 58F
他同事扯後腿怎麼辦?

zeroyaking, 59F
jun大說的部份 不要說陌生人不給 很多連熟人都不給

zeroyaking, 60F
不少常在買賣看屋的客戶口袋都有一堆仲介名單

zeroyaking, 61F
仲介之間 同事只是暫時的 業績制度下 大家都是競爭對

zeroyaking, 62F
手 如果b又讓你會去找a 他啥都沒有

una283, 63F
看來很多房仲在線上

hellogym, 64F
廢話 這裡房版 有房仲在線上很奇怪喔?

zeroyaking, 65F
有的推文真的有病 是被仲介創傷過嗎 這篇再討論仲介

zeroyaking, 66F
做法 有仲介來解答還要靠腰…

zeroyaking, 67F
還是要找一堆仇仲仔在那邊自我安慰 爽了 最後啪一聲

zeroyaking, 68F
散會?

DeathStarDS1, 69F
接觸過3、40個仲介後發現,有些仲介不清楚房子、社

DeathStarDS1, 70F
區,只知道要把房子賣出去。