[請益] 該賣掉第一間房嗎

目前持有南港邊界電梯大樓25年、權狀36、室內27、三房兩廳房子，尚有600萬貸款，每 個月約25000房貸，購入成本1250，目前約可賣1800-2000，已居住6年。 最近購入內湖總價電梯華厦12年屋齡，權狀53室內33，總價近3700，寬限期至2027年，期 內每月繳51000，期到繳11萬。然而這間房子，估計還需要裝潢費400-600不等，明年年初 應該可完成，這筆裝潢費應該是未來半年要付完。 夫妻年收（扣繳憑單）為370萬，然而扣掉勞健保等等，每月真正入帳約6+12萬，當然年 終會有比較大筆的。 現在手頭上扣掉頭款、服務費等等，現金有730萬、台股250萬、美股台幣250萬、美金儲 蓄險台幣120萬。 想請教有沒有專家可以協助我們估算這房子是否該賣掉、以及我們如果不賣屆時現金流是 不是會很緊，半年內的裝潢費、寬限期內、寬限期後。 （1）賣掉：地點有點邊緣，雖是台北市門牌，在想是否該趁南港有話題時賣掉。 （2）賣掉：另一個是趁2026年前還可以重購退稅 （3）不賣：以房養老，老了賣掉就有一筆退休金運用 （4）不賣：反正租金已經可以cover房貸。 我們有個3歲兒子，預計2027年入小學。 妻31先生42 補充：第一間先生婚前購入、第二間妻當借款夫擔保且為所有權人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.123.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715783624.A.C3D.html