※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
[新聞] 竹科獎金減!竹北房市近2年交易量腰斬 價
竹科獎金減!竹北房市近2年交易量腰斬 價格反漲3成原因曝光
聯合報/記者黃羿馨 /新竹即時報導
新竹縣竹北地政事務所公布2023年第2季實價登錄資訊,其中建物移轉棟數4187棟,較110
年第2季8891棟相比腰斬減半,但住宅大樓平均單價較110年第2季28.4萬增加3成,漲至37
.2萬。專家分析,近兩年竹北供給量漸少,且竹科紅利獎金不如預期,置產規畫更謹慎、
影響交易量,但因科技業每年都有人口紅利移入,交易量雖縮減,但房價仍屬穩定。
信義房屋竹二區協理張家榮分析,今年第2季正值平均地權條例7月上路前,買方對於政策
會有預期心理,因此多採縮手、觀望,待政策上路後再做賣屋決定。竹北的買方為竹科人
居多,過去購屋有一部分是自住,也有部分是領了豐厚紅利獎金後,選擇置產,而若是科
技廠的產能與訂單,紅利獎金不如預期,非必需的置產規畫會更謹慎。
張家榮也表示,竹北的預售屋與新成屋供給量越來越少,竹北因腹地不大,相較於其他縣
市的新建案已經不多,現又正值選舉期間,不少建商會選擇先觀望、暫緩推案,待選後房
市大環境、政策穩定後再行推案。
竹北中古屋部分,張家榮說,竹北屋主已持有房地產一段時間,近年來也看見竹北房價的
增幅,加上他們的理財配置多元,資金不會單放房地產,因此即使房地產大環境修正,也
都長期持有,沒有急售需求。
至於房價增加3成,張家榮指出,顯見仍有優勢支撐,新竹每年都有就業人口移入,而科
技產業也持續擴廠、興建總部,因此在竹北房屋供給量漸少的狀況下,居住剛性需求仍強
烈,支持房價穩定。
信義房屋竹北高鐵店長曾翌婷分享第一線觀察,目前竹北行情不論是單價還是總價,因為
通貨膨脹、加上原物料上漲,供給需要的緣故,房屋成交行情較以往高,若是有居住剛性
需求的首購族要購屋,總價較高,預算與自備款、月付款都會變高,而換屋族則受限於購
買總價4千萬的房屋只能貸款4成,因此交易量不易顯現。
https://house.udn.com/house/story/123589/7469167
交易量腰斬是因為供給不足,
供不應求啦!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.53.221 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695864741.A.204.html
25 則留言
ha3810996 作者的近期文章
[新聞] 警訊!負擔能力過低 上班族月繳3.2萬占收
警訊!負擔能力過低 上班族月繳3.2萬占收入7成2 房貸壓力指數7.1 聯合報 記者陳素玲/台北即時報導 520新政府即將就任,全國上班族最期盼新任總統應該優先解決的兩大難題:長期薪資停 滯不漲以及抑制國內過高的房價/房租,尤其近年房價飆漲
[新聞] 建商宣稱「深耕30年,實際僅5年」 廣告不
建商宣稱「深耕30年、實際僅5年」 廣告不實遭罰150萬 自由時報 文/記者朱語蕎 不少建商訴求多年深耕經營,會特別在廣告上打上建商資歷,但近期有預售建案,在銷售 廣告打上「經營30逾年」,實際上僅成立5年,遭公平會開罰建設公司漢代銷公司共
[新聞] 貴得離譜!南科工程師養2寶想買房 網曝
貴得離譜!南科工程師養2寶想買房網曝最佳選:別往火坑跳 好房網News記者戴鈺純/綜合報導 國內科學園區發展快速,觀察竹科、中科及南科皆帶動龐大產業效益,不僅如此,大量人 口移入,也增加當地的住房需求,促進當地房市熱絡,日前一名網友在房產論
[新聞] 少子化大利空來襲!台灣房價「這年」恐反
少子化大利空來襲!台灣房價「這年」恐反轉向下 TVBS 記者 王皓宇 / 攝影 徐崑山 報導 2023年人口統計數據,全年新生兒13萬5,571人,比2022年減少3,415人,跌破國發會先前 預估的低標14萬人,再創統計以來新低。少子化趨
[新聞] 2房是主流3房沒未來?網揭大實話:騙剛成
2房是主流3房沒未來?網揭大實話:騙剛成婚出社會的 好房網News記者王惠琳/綜合報導 高房價、少子化讓台灣民眾房子越買越小,建商推案更以2房小宅為主流,讓有意購買3房 的民眾下手前不免擔心未來難脫手,一位網友就在PTT上發文表示,目前打算
[新聞] 電價上漲、購屋意願卻下滑 房仲全聯會:
電價上漲、購屋意願卻下滑 房仲全聯會:對房市是警訊 自由時報 〔記者徐義平/台北報導〕電價調漲預期將帶動物價、物價,甚至房租全面跟漲。根據房 仲全聯會發布「電價調漲對房價的影響」的最新民調,將近8成受訪者認為未來1年房價、 房租會跟著上漲。
[新聞] 余天女婿走歪路半年 傳「每月賺百萬」建
余天女婿走歪路半年 傳「每月賺百萬」建設二代淪車手 中時新聞網 蕭雅文、中時 王揚傑 前立委、資深男星余天的已故次女余苑綺先生陳鑒(Gary),2日涉嫌詐欺罪被收押,疑 似是車手頭,底下養著一批車手。據知情人士爆料,陳鑒走歪路約半年,每月至
[新聞] 台積電輪班工程師「薪水曝光」借錢買房
台積電輪班工程師「薪水曝光」借錢買房!全場傻:穩死的 ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 網搜小組/劉維榛報導 「我真的很替這位10年好友擔心!」一名網友透露,友人當任台積電輪班工程師,自曝月 薪6萬多,季獎金有20萬、年終則有
推
推
推
推
→
推
推
推
推
推
→
推
→
推
→
推
→
推
→
噓
→
→
推
→
→