※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
Re: [新聞] 不是看年薪!他曝「1算法」估買房能力
牙醫智商不可能這樣 所以應該是騙人去買他外圍沒錯
就用寶佳 昌益來討論吧
高鐵 寶佳60初 竹市北區 華興50 昌益現在二重40 富宇南寮 40
遠一點 楊梅現在 大概30
現在正常一點根本沒有25萬以下的房子 那地點一定非常爛
這看起來一切都是合理 而且是單核心成長 不是雙核心競爭影響
如果今天高鐵50 就是一路往下扣10
今天不是你外圍促使核心上漲 是核心帶動外圍上漲 懂
高鐵不合理 那跌到30 合理惹 市場會怎樣? 沒人要買楊梅湖口新豐竹東南寮華興
說穿了就是想騙人 台北市也不合理 我建議買三芝 貢寮 福隆
順便講解一下 雙核心的話 會有競合地區 跟互相加成地區
盡量是買在互相加成區域 以免被磁吸的時候受到影響
不過單核心 而且明顯非常強勢 例如科技業VS周圍一般工業區
只要房價依同心圓進行遞減 那就算整區合理
這就像是新北第一環 通常都比第二環還要貴
整天胡說八道想騙人 即使外圍也沒有1000萬新房子 能一年收30萬租金
當我沒買過房地產? 我靠租金退休我會不知道?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.132.74 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693147300.A.D48.html
Re: 回文串
2690
[新聞] 不是看年薪!他曝「1算法」估買房能力
home-sale08/27 11:38
931
Re: [新聞] 不是看年薪!他曝「1算法」估買房能力
home-sale08/27 12:53
1526
> Re: [新聞] 不是看年薪!他曝「1算法」估買房能力
home-sale08/27 22:41
50167
Re: [新聞] 不是看年薪!他曝「1算法」估買房能力
home-sale08/27 23:24
-11
Re: [新聞] 不是看年薪!他曝「1算法」估買房能力
home-sale08/28 01:54
26 則留言
mfcke 作者的近期文章
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎?
認真閒聊一下 因為我也處理過火災事件 簡單分享一下 首先 要先自己出錢 對沒錯 除非有搞到天怒人怨那種 大概要死幾個人 有善款進來 語論壓力很大 這樣錢才可以分給受災戶 你說保險 保險這東西 就是很難出險 就算出險也很難100%覆蓋 而且錢
Re: [閒聊] 青埔國泰站前一期 延至2031完工
那有差? 我才覺得蓋太快 打底不足 醞釀不足 人 總是健忘 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20170410004084-260410?chdtv 現在哩 青埔現在已經不是上次2014那波 那
Re: [閒聊] 投資客太多租客上哪找
你想聽答案會跌對吧 對啊 如果長期的話 會跌 當年特斯拉 也是本益比跟不上 任何資產都是這樣 除了黃金有攜帶性 避險 即使不孳息也能接受 大部分資產都要接受收益考驗 房地產要開始停漲就是房價房租開始脫勾 只是因爲預售到交屋到寬限期用完 可能
Re: [請益] 青埔A18和A20
回一下自己文好了 : 無奈央行緊縮貸款 保守操作為宜 雖然我長線看是坐穩60 上看70 : 看了 代代木 幾乎賣完 威均川玥 賣得很好 但是車位太綁 : 另外一個電梯王宜雄什麼的 : 青埔就是一個 規劃很好 需要時間發酵的地方 : 簡單來說
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異
看到推文裡面 教主說的那幾個面向是正確啦 這也是我一直很concern得點 不動產 短期靠資金 中期看經濟 長期看人口(需求) 當你老人比例多到一個程度 不動產狀況就不會太好 會越來越集中 精華區越來越少 不過這也正常嘛 你一個國家勞動力一
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買
認真討論的話 有這種隱憂是正確的 因為現在變成40年 正常人去買房的時候 是用現在現在薪水去評估的 那也就意味著 未來不能有中長期中等衰退的經濟狀況 但是有一個好朋友 叫做時間 我們假設現在有一個人薪水45000 這現在新竹服務生就有了喔
Re: [新聞] 高鐵運量創高 乘客:尖峰擠不上
不用在那邊擦邊球惹吧 你PO在多高鐵怎樣怎樣 就是掩蓋不了青埔井噴的事實啊 只要稍微懂都市規劃就知道 目前青埔整體架構 成為桃園最頂毫無疑問 機能腹地完善 住宅區足夠 綠地休憩場合也夠 領航南北 公園路 青昇路 這四條路圍成區塊 已經變成
推
推
推
推
推
推
推
推
→
→
推
→
→
→
→
→
推
推
推
→
→
→
推
推
推
→