※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
[新聞] 不是看年薪!他曝「1算法」估買房能力 一票認同:用教訓學經驗
連結:
https://reurl.cc/b9MRqy
內文:
近來科技業收益比起前幾年下滑不少,科技大廠分紅開獎,幾家歡樂幾家愁。一名網友就
說,年輕工程師在前幾年領到不少分紅,可能以為這是常態,所以買房都直接抓年薪10倍
以上,但後來才發現其實年薪很不穩定,因此他建議應該看月薪會比較好。文章曝光後掀
起討論。
原PO在Dcard以「別再用年薪估算買房能力了」為題發文表示,近來科技大廠陸續開獎,
大部分都在哀號,尤其是年輕工程師,因為前幾年領到不少分紅,還以為這是常態,所以
買房直接抓年薪10倍以上,房價約落在2000萬至3000萬之間,把未來不知道能不能賺到的
錢都貸出來,「實在很不明智」。
原PO認為,景氣和考績都是浮動的,只有月薪才是穩定每個月都領,因此以工程師來說,
買房建議抓月薪乘以200當上限,這樣貸8成分40年來算,一個月房貸仍在月薪5成以內,
就算0分紅,省吃儉用還是能過活,但前提是沒有父母和妻小要養,否則就要抓更低。
如果有閒錢想要投資房產呢?原PO表示,可以買房出租,有房租收入付一大部分的房貸,
這樣壓力也不會太大,但要記得選租金投報率至少3%的物件,算下來就是1000萬的房子,
一年至少收租30萬以上才划算,「目前景氣不太好,建議買自住房要盡量保守,閒錢太多
就買投資房出租」。
不少人看到後都很認同,紛紛表示「別說了,學弟們正忙著研究怎麼退訂」、「你還沒把
裁員跟無薪假考慮進去,景氣這東西,本來就有週期性,很多年輕人沒經歷過2008年,以
為天天過年,藉由這次教訓學經驗也好」、「別說了,退訂了QQ,訂金下去真的覺得自己
好盤」、「現在新竹竹北房子超盤」、「去年一堆新人以為自己天選之人隨便破兩三百,
挑來挑去,今年發現自己不過是站在風口上的豬而已」。
但也有人認為,「太小看工程師了吧,工程師賺那麼多,買間好的犒賞自己不為過吧?說
真的一年存1、200(萬)的台積電、聯發科工程師,買2000萬房根本輕鬆好嗎」、「如果
科技業雙薪,很輕鬆吧」、「買房能力都是看家產好嗎?不懂的才會去看年薪,選我正解
」、「科技業賺再多也很少人全靠自己啦,別操心那些了,一定買得起,多的是轉頭找父
母補助」。
心得:
看看前幾天一群外行房蟲,在亂算發哥工程師收入,年輕工程師真該覺醒了,賺再多也只
是建商房蟲眼中的肥羊。
沒人在意工程師對台灣社會與經濟的巨大貢獻,遠比建商和房蟲多,他們分分鐘只想吸走
工程師們努力工作的果實。
目前新竹外圍還有一堆一坪2、3字頭的新房子,各位年輕工程師該團結,拒買一坪5-8字
頭這種盤子價,別再被當肥羊宰。
附上原文連結:
https://www.dcard.tw/f/tech_job/p/253061126?cid=4f800f44-5fa9-4f2e-9a14-9c7fad
d54435
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.27.239 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693107518.A.26F.html
90 則留言
xxxlong 作者的近期文章
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異
這題我也有經驗啦,可以分享一下 其實喊空的人的確大多是想買房,卻又買不起或買不下的人 尤其是房子是真的貴,即使我已經在車上了,也不會覺得買房是件輕鬆的事,不只錢的問 題而已,還要跑一些流程和裝潢真的有夠麻煩 股票就完全不一樣,就算一個月只賺
Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?
※ 引述《as5678 (i have a dream~~)》之銘言: : 目前跟公公婆婆住在台北市,家裡小孩出生後空間不夠用, : 考量到長久居住和孩子教育,目前盡量看新成屋和預售為主, : 夫妻在松江南京和忠孝復興上班 : 家庭年收約3
Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3
我長線低總價投資客啦 當初總統選舉是投賴 現在是樂觀其成 政府終於開始正視台灣房市問題了 台灣炒房歪風嚴重 炒到年輕小資族望屋興嘆 對未來看不到希望 以我較熟悉的桃竹地區 原本豪宅線4000萬有可能降成3000萬 別說3000萬4000萬啦
[心得] 月經題-要買多貴的房子自住之解析
時間過得好快喔,住新房也超過一年了,來講一下心得。 房子買完後,就愈來愈懶得來發廢文了,可能有許多新版友不知道我的故事,先來講古一 下。 時間回到2022年,當年跟女友租屋在新竹東區,才發現新竹房價貴得離譜,而且是疫情後 直接噴了一倍上去。
Re: [新聞] 新竹房貸超越全國平均 竹科工程師寧出走
: 其實我發現我們的同質性還蠻高的 : 因為家中沒有礦,所以我也都是靠自己 : 我跟您一樣第一間買5-600萬的老公寓 : 小孩出生後才買第二間2000左右的華廈 (中古) : 最近的確有開始想幫小孩買房_傳說中的第三間房 XD : 但是從
推
→
→
→
推
→
噓
推
推
推
推
推
推
→
推
→
推
→
推
→
→
→
推
噓
→
推
→
噓
→
→
推
→
→
→
推
推
→
推
推
推
推
→
推
→
→
噓
噓
→