[新聞] 第2季房貸違約率僅0.06% 創統計以來最低

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作者yesyesyesyes
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連結: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4396465 內文: https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2023/08/15/4396465_1.jpg 全國房貸違約率連續長達55季、約13.75年都低於1%。(記者徐義平攝) 〔記者徐義平/台北報導〕房價、造價紛紛飆漲,各地開始傳出新建案蓋不下的爛尾事件 ,不過,回頭觀察購屋民眾房貸負擔能力則持續堅強,根據內政部不動產資訊平台最新統 計,第2季房貸違約率僅0.06%,為2007年第1季有統計以來最低。 根據各季度的房貸違約率統計,最早有統計的2007年第1季、約1.37%,而同年第3季則上 升至1.62%,為有統計以來違約率最高的1季,直到2009年第4季,直接跌破1%、約0.84%, 便連續長達55季、約13.75年都低於1%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,違約率低主要還是因為民眾若知道財務出問 題時,仍有足夠時間處理手上不動產,只要價格稍微有些空間,其實不難找到有需求的買 方,另外目前失業率並未特別高,且政府遇到外在危機,也會給予融通方案,協助屋主度 過危機。 游資充沛 屋主可趁法拍前快速賣掉房屋抵債 馨傳不動產智庫執行長何世昌分析,雖然今年上半年經濟表現不出色,以及央行持續升息 ,按理應對房市構成不小壓力,但因台股在第2季強彈、民間資金充足,房貸族普遍不缺 資金,再加上房地合一稅鎖籌碼效應,二手屋市場供給量有限,房貸族若有逾期繳款問題 ,可以在市場上快速賣掉自己的房子清償房貸、避免違約,諸多原因導致房貸逾放比創下 歷史新低。 高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示,房貸違約率主要與房市景氣有關,也是法拍市 場的領先指標。雖然目前整體房市因為升息、打炒房政策而出現降溫現象,但起伏較大的 會反映在預售市場買氣的榮枯,中古市場相對受創有限。進一步分析,即便市場下修,但 預售市場在交屋之前不存在房貸,頂多是斷頭,所以房貸違約率仍低。 黃舒衛分析,雖然房貸違約率低,但交屋潮、買氣消退、營建成本增加、限制私法人購置 住宅等多重壓力會回灌到建商身上,不動產放款的風險並未減少。 心得: 國際房仲 : 只要升息 , 房價就會下跌 空空 : 升息後 , 就會有崩盤潮 , 到時候就可以撿便宜了 結果? -- 作者 KOBEFANS (...) 看板 Gossiping 標題 [問卦] 有沒有系學費的八卦 時間 Wed Aug 15 17:20:48 2012
clkdtm32:我聽過很誇張的是 把系學費拿去買機車 後來家長來學校還08/15 17:29
abian:加裝菜籃08/15 17:29
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.147.20.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692794324.A.B8C.html

45 則留言

Mithra08/23 20:40, 1F昨天是不是有一個三百萬定存要等法拍的?

KrisNYC08/23 20:43, 2F他說不法拍就算了他可以轉頭期 lol

WiiSports08/23 20:51, 3F300可能只能買車位了

sspider082908/23 20:53, 4F崩盤 蔥價 誰要法拍賣我

sbshiu08/23 20:54, 5F300萬要買法拍不容易吧

yihua208/23 21:30, 6FRickywu8106記得看這篇,你300萬頭期也買不到,就沒貨是要

yihua208/23 21:30, 7F買什麼。

dahong08/23 21:30, 8F野雞報導,一年跌10%不要不信

cblade08/23 21:32, 9F空空表示:失業貸款繳不出來

IS098708/23 21:32, 10F怎麼可能?看這邊推文我以爲一堆人繳不出來了耶

Mithra08/23 21:33, 11F200萬筆房貸 有1200個人繳不出來

Mithra08/23 21:34, 12F要認識到一個都很困難

junior02048608/23 21:35, 13FZack溫ㄚ爸,我只相信他的數據

junior02048608/23 21:38, 14F魯空:萬一失業繳不出來怎麼辦

Mithra08/23 21:41, 15F還是真的有一個魯多聚集的社團 一堆人破產繳不出來?

junior02048608/23 21:42, 16F200萬房貸族,1200個違約,魯空:失業繳不出來怎麼

junior02048608/23 21:42, 17F

NTU30315019508/23 21:45, 18F轉增貸現金越來越多真的煩惱怎麼斷頭

NTU30315019508/23 21:46, 19F吃到大漲無敵星星不小心又買一間

jaricho08/23 21:47, 20F定存300萬等收法拍屋!! 好奇300萬可以買到什麼樣產品?

jaricho08/23 21:47, 21F

iamala08/23 21:53, 22F不是升息沒用,而是政府不會傻傻的讓他升到有用。當有人

iamala08/23 21:53, 23F快撐不住也會搞一些救濟的政策。

TheDream08/23 21:54, 24F違約率的意思應該是:貸款逾放金額/住宅貸款總額,跟人

Ddylan08/23 21:55, 25F300萬還不如all in輝達,今晚最後機會啦

TheDream08/23 21:55, 26F數(違約)不太一樣

TheDream08/23 21:59, 27F不過台灣住宅貸款違約率低的非常誇張,美國、英國、澳洲

TheDream08/23 21:59, 28F的違約率都是在 1%以上,而台灣只有 0.06%,台灣房市有

TheDream08/23 22:00, 29F泡沫?XD

Xyla08/23 22:02, 30F空蛙驚呆惹

jjjerry08/23 22:11, 31F空空真可憐,跟著政府走,一起賺大錢不是很好嗎

smart8061508/23 22:22, 32F空仔別再幻想了 失業率沒上升是要怎麼違規

hellogym08/23 23:10, 33F魯空:台灣房市泡沫嚴重 準備爆 QQ

suPerFlyK08/23 23:13, 34F小錢!!!要出現也是兩年後過寬限

suPerFlyK08/23 23:14, 35F大量交屋期後再加三年寬限阿 無限寬限就看不到囉

capirex08/23 23:38, 36F三百萬買土石流第一排還差不多

qkla08/24 07:11, 37F看這邊推文就知道不可能了,每個人都捧幾千萬買房的

remotefly08/24 11:05, 38F台灣違約率低 跟銀行放款靠杯嚴格有關 真的世界嚴格

sunsetswish08/24 11:13, 39F慘了 升息要崩了

fatb08/24 15:41, 40F低利率 放款嚴格湊了嗎

chouwang6808/24 16:05, 41F泡沫超大!要炸啦!抓最後一個!!!XDD一群北七整天

chouwang6808/24 16:05, 42F幻想世界末日,幹!

Yishanhuang08/24 19:47, 43F笑了

cocoi08/24 20:24, 44F央行連升息都不敢,這邊還在說違約率太低,噗哈哈哈...

goodice08/25 00:58, 45F銀行貸款很嚴格 所以違約率才低

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