Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接盤

很多空空看到標題就高潮了 甚至說出新青安貸款繳不出來被法拍了 請冷靜下來 不是說空空不能酸 但新青安買房的都還在寬限期怎麼可能被法拍 確實有少數人衝著新青安槓桿開爆捏著買下去 但要酸這些人現在還不是時候 讓我們看看新聞裡的數據大部分多出來的部分都在新北 本魯不時有在關注法拍屋資訊 所以給幾個關鍵字淡水 小坪頂 105戶 光一個人搞出的法拍量就這麼多了 而且這一批大部分法拍成交時間也是落在今年年初 所以我覺得爆量很合理 一定又會有人要說只是個案 這邊我再給幾個關鍵字花蓮 太極建設 60戶 這邊沒意外的話也要進法拍流程了（法拍仲介講的） 所以說拿這種數據就隨便亂推理說找不到接盤俠？ 這真的是專家嗎？我是抱持很懷疑的態度啦 我是建議大家多了解一下市場再下定論會比較好 ※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言： : 法拍屋首季增一成 專家：有人找不到接盤俠 : 經濟日報／記者游智文／即時報導 : 住商機構彙整內政部資料，國內今年首季法拍移轉量達902棟，與去年同期相比出現10.5% : 漲幅，其中以新北市194棟位居六都冠軍。 : 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，央行自2022年以來的升息循環，也讓法拍量 : 出現增長，不過數據仍是自2016年以來同期次低，顯示整體房市走向仍穩定。 : 根據內政部數據，2024年第一季全台法拍移轉量共達902棟，且較2023年同期成長約一成 : 。 : 徐佳馨分析，國內法拍量出現增加，主要有二大原因，一是自2022年以來進入升息循環， : 尤其3月央行再度升息，令部分購屋人負擔加重。 : 二是去年下半年開始，房市受限於《平均地權條例》等因素衝擊，價格雖呈上漲，但買氣 : 趨冷不少，部分購屋人由於房貸負擔加重，又找不到「接盤俠」，就可能讓愛屋淪落法拍 : 市場。 : 細看財政部數據，與去年同期相比，新北市首季出現194棟法拍移轉量，年增幅達68%最多 : 。 : 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，新北市重劃區議題濃厚，吸引大批建商搶進推 : 案，不過其中不少產品主打首購，年輕族群承貸能力較顯不足，若遇市場波動，較易刺激 : 法拍量體增加。 : 賴志昶補充，年初拍賣移轉量略顯增加，但單季900餘棟的量體，與2008年前單季動輒超 : 過5、6千棟的拍賣移轉量相比，仍是相對少數，惟需慎防央行下半年再度升息，搭配高漲 : 房價，購屋負擔不容小覷，買方審慎評估房貸壓力，莫讓愛屋流入法拍。 : https://money.udn.com/money/story/6710/7962359 : 台灣房貸違約率全世界最低啦！ : 台灣人民投資心態保守， : 才不會用什麼無限轉貸大法， : 開高槓桿勒，就算有賭徒要賭一把， : 銀行會隨便就核貸給過嗎？ : 銀行又不是傻子， : 台灣房市穩到不行啦！ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.93.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715686764.A.4F5.html