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Re: [請益] 年收250買2900預售屋，該捏下去嗎
公托
公幼
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私立方面.....
我個人覺得
收入稅階達40%再考慮
唸公立+補習+家教會省一點
※ 引述《MaxA (A仔)》之銘言：
: 年收一個月平均21萬，貸款8萬，夫妻雙薪兩個寶寶一定要請保姆吧？上幼兒園開始應
該
: 不一定抽得到公幼，先算私幼學費。
: 保母一個月15800-5000（補助）=10800*2
: 私幼一個月20000-5000（補助=15000*2
: 所以
: 寶寶兩歲前80000+21600=101600
: 寶寶兩歲後80000+30000=110000
: 也就是說你們剩下9萬-10萬的生活花費，你直接評估你們現在一個月的花費大概多少？
: 就知道剩下多少空間可以供應小孩的食衣住行，如果覺得沒壓力，就衝吧。
: ※ 引述《michael84319 (啾啾廷)》之銘言：
: : 最近看了一間預售屋，正在考慮該不該下訂，想要詢問房版各位大大的意見
: : 先說自身狀況
: : 目前是夫妻兩人今年滿28，今年稅後年收約250，暫時無小孩，預計七年內生兩胎，
目
: 前?
: : 款約550
: : 目前看上一間預計在2025年6月完工的預售屋
: : 總價2900
: : 頭期20%=580，依目前存款再加上後兩年存款應該可以cover掉頭期和裝潢
: : 貸款80%=2320，貸款分新青安和一般貸款，目前抓法如下（一般貸款的年限或寬限期
如
: 果
: : 更長的就會用更長的）
: : 1000萬新青安，貸40年，寬限5年
: : 第一年利率1.775，第二年以後2.15
: : 1320萬一般貸款，貸30年，無寬限
: : 一段式利率2.06
: : 計算各年房貸支出如下
: : 第1年：14792+49187=63979
: : 第2年~第5年：17917+49187=67104
: : 第6年~第30年：33901+49187=83088
: : 第31年到第40年：33901
: : 目前猶豫的點是買下去，存款幾乎就歸0了
: : 然後每個月還要背很重的房貸，還想要生兩個
: : 幾乎存不了錢，生活品質感覺會很差
: : 還是應該再繼續找找有沒有兩千內的房子
--
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[請益] 年收250買2900預售屋，該捏下去嗎
home-sale08/11 12:48
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home-sale08/11 17:00
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home-sale08/11 17:13
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home-sale08/11 18:04
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home-sale08/11 18:22
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home-sale08/11 18:51
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Re: [請益] 年收250買2900預售屋，該捏下去嗎
home-sale08/11 19:05
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kusomanfcu 作者的近期文章
Re: [閒聊] 什麼抗性是你絕不能妥協的？
以下0容忍 平地 周圍5km內有常常有8+9出沒的宮廟 附近任何設施保全看起來有拉K 或呼麻樣 天空 發現有賽鴿訓練的周圍 公共設施 1km內 高壓電塔 30km內焚化爐 10km垃圾轉運場 地形 距離海邊直線距離20km內 海風 距離斷層
Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？
看大家討論不少 後面的看法是這樣 之後投資+購買主力 會變成10-15年屋 稅制上問題（非自住） 新成屋成本高就放棄，但是只要投資盤往10-15年撐住 建商就減少推案高高賣到爽就好 然後持有成本也灌在售價 然後住老破公寓+不好年份的大樓 因
Re: [請益] 不富裕但母親堅持以自己名字買……
屋齡30年 套房 廁所重作，全部管線重拉 ， 其他補平加油漆 地板鋪 spc 然後可能買些二手家電 30-40萬應該就夠了 抓100做啥 最多300 這樣去估 然後去和你媽說 全場東西不要買新的 再來就說你就留20-30萬 （還有一定要用轉
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