Re: [請益] 年收250買2900預售屋，該捏下去嗎

年收一個月平均21萬，貸款8萬，夫妻雙薪兩個寶寶一定要請保姆吧？上幼兒園開始應該 不一定抽得到公幼，先算私幼學費。 保母一個月15800-5000（補助）=10800*2 私幼一個月20000-5000（補助=15000*2 所以 寶寶兩歲前80000+21600=101600 寶寶兩歲後80000+30000=110000 也就是說你們剩下9萬-10萬的生活花費，你直接評估你們現在一個月的花費大概多少？ 就知道剩下多少空間可以供應小孩的食衣住行，如果覺得沒壓力，就衝吧。 ※ 引述《michael84319 (啾啾廷)》之銘言： : 最近看了一間預售屋，正在考慮該不該下訂，想要詢問房版各位大大的意見 : 先說自身狀況 : 目前是夫妻兩人今年滿28，今年稅後年收約250，暫時無小孩，預計七年內生兩胎，目 前? : 款約550 : 目前看上一間預計在2025年6月完工的預售屋 : 總價2900 : 頭期20%=580，依目前存款再加上後兩年存款應該可以cover掉頭期和裝潢 : 貸款80%=2320，貸款分新青安和一般貸款，目前抓法如下（一般貸款的年限或寬限期如 果 : 更長的就會用更長的） : 1000萬新青安，貸40年，寬限5年 : 第一年利率1.775，第二年以後2.15 : 1320萬一般貸款，貸30年，無寬限 : 一段式利率2.06 : 計算各年房貸支出如下 : 第1年：14792+49187=63979 : 第2年~第5年：17917+49187=67104 : 第6年~第30年：33901+49187=83088 : 第31年到第40年：33901 : 目前猶豫的點是買下去，存款幾乎就歸0了 : 然後每個月還要背很重的房貸，還想要生兩個 : 幾乎存不了錢，生活品質感覺會很差 : 還是應該再繼續找找有沒有兩千內的房子 : -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.117.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691749343.A.C49.html