※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
[閒聊] 這一年高雄房價到底是漲還是跌？
昨天晚上被仲介通知進小房間，說在仁武的一間房子有人出價接近期待，搞了3-4個小時
才終於成交，當初原本設定實拿1550，結果硬生生被殺到實拿1520，成交價是1560，
雖然沒有賣到期待中的價錢，但是對比同社區、同戶型最近一次成交是在去年7月，成交
金額是1430，算起來也是漲了9%左右，
從開始銷售到賣出去，大概是3-4個月的時間，而且房子都還沒淨空，是有人住在裡面的
狀況，怎麼媒體感覺一直喊跌，但現實中卻沒有這種感覺呢？
升息打房到底有沒有發酵？台積電需求減緩？
經歷這次QE大漲後，到底高雄房價是漲過頭？還是相對其他5都還是低基期？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.169.171 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695084784.A.9F6.html
70 則留言
MaxA 作者的近期文章
[閒聊] 高雄A辦值得投資嗎？
小弟最近想搬辦公室，想說找個新一點的，所以鎖定了CBD經貿大樓，似乎也是高雄唯一 的A辦？ 原本是看中的100出頭坪的一戶，但是興富發銷售說現在一定要搭配著買…. 也就是強迫買大（100坪）+小（60坪），一定要兩戶一起外賣…有點像是配錶的
Re: [請益] 透過無線轉貸大法用滿寬限期可行嗎?
這邊整理一下推文，我們目前為止得到的邏輯是「如果預期房市、經濟會崩潰，那更應該 現在把錢借出來，因為這個風險就轉嫁到銀行身上了」 以上有大神要幫忙解惑有沒有思想誤區嗎？ 我房板菜雞，不知道對於西卡的無限轉增貸+寬限期的理解有沒有錯誤。 但我
![[請益] 小庭院造景（枯山水）風格](https://i.imgur.com/bTIov1n.jpg)
[請益] 短期房貸問題？
各位房版大大好，小弟最近遇到一個問題，就是這兩天看到一個物件，決定要入手，但銀 行說我在今年1、7月有房屋貸款跟週轉共3000多萬， 雖然收支算得過，但是「短期」購屋貸款，不一定會核貸，說至少要一年才可以保證核貸 ，想請問真的有這種規定嗎？
[請益] 跟買方收違約金的時機？
最近賣房遇到買方延遲交屋的問題，原本45天，中途說要改成60天，那時候想說沒關係， 就無條件同意讓他延遲變60天， 結果在預定的時間前，就急著要求趕快清空、整理，他們要驗屋，我也是都盡力配合，甚 至約驗屋的時間剛好是我開刀出院當天， 一開始
Re: [請益] 有人完全靠自己買1千萬房子嗎
很多推文回答不一定準啦，很多人舉例的「我有一間1200、1300、1400、1500的房是靠自 己買的！」 但多數當年買的時候可能才600、700、800、900等等，不過妳的狀況一個月5-6萬，背3萬 的房貸真的有點硬，再去找個對象兩個人
![[閒聊] 房仲問題？我的問題？](https://i.imgur.com/GLeKEyM.jpg)
[請益] 高雄小坪數套房投資？
因為從來沒有買賣過小坪數的套房，說起來幾乎都只有買過自住房，然後換屋就變成出租 房。 最近代書朋友推薦了兩個物件給我，兩個都是六合夜市附近30-40年的老套房， A房40年、30萬7坪（凶宅） B房31年、125萬10坪 A房出租中5500
→
→
推
→
推
推
→
推
推
→
→
推
→
→
→
→
→
→
→
推
推
→
→
→
推
→
推
推
→
→
推
推
→
→
→
→
推
推
推
推
→
→