※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
[請益] 跟買方收違約金的時機?
最近賣房遇到買方延遲交屋的問題,原本45天,中途說要改成60天,那時候想說沒關係,
就無條件同意讓他延遲變60天,
結果在預定的時間前,就急著要求趕快清空、整理,他們要驗屋,我也是都盡力配合,甚
至約驗屋的時間剛好是我開刀出院當天,
一開始問他能不能晚一天驗屋,他說沒辦法,一定要那天,叫我中午出院,下午去處理…
.
雖然有點不爽但想說算了,趕快把事情結束,結果他突然又說他銀行來不及,所以要再要
延後交屋,所以也不用那麼快驗屋了…..
然後又抓了一個10天後的時間,我也是答應了,沒想到昨天又打來說他後來發現驗屋當天
有事,又要改到3天後驗屋….
聽到這個整個火都來了,直接嗆他「你以為你是跟代銷買房子?可以隨時配合你?好!就
你說的那天驗屋,但如果延後交屋,違約金就照合約走」
雖然才少少的幾萬元,但代書跟仲介就一直說服我不要要求違約金….
我堅持問代書違約金改什麼時間點收取,但代書也講不清楚什麼時間點要收這個違約金…
.
感覺就是流程一直走下去,怕到最後卡住或是變成交易完成後才處理違約金的問題。
想請問有沒有人有經驗,這種違約金要在什麼時間點?還有怎麼處理?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.211.105 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699510118.A.8BA.html
82 則留言
MaxA 作者的近期文章
[閒聊] 高雄A辦值得投資嗎?
小弟最近想搬辦公室,想說找個新一點的,所以鎖定了CBD經貿大樓,似乎也是高雄唯一 的A辦? 原本是看中的100出頭坪的一戶,但是興富發銷售說現在一定要搭配著買…. 也就是強迫買大(100坪)+小(60坪),一定要兩戶一起外賣…有點像是配錶的
Re: [請益] 透過無線轉貸大法用滿寬限期可行嗎?
這邊整理一下推文,我們目前為止得到的邏輯是「如果預期房市、經濟會崩潰,那更應該 現在把錢借出來,因為這個風險就轉嫁到銀行身上了」 以上有大神要幫忙解惑有沒有思想誤區嗎? 我房板菜雞,不知道對於西卡的無限轉增貸+寬限期的理解有沒有錯誤。 但我
[請益] 短期房貸問題?
各位房版大大好,小弟最近遇到一個問題,就是這兩天看到一個物件,決定要入手,但銀 行說我在今年1、7月有房屋貸款跟週轉共3000多萬, 雖然收支算得過,但是「短期」購屋貸款,不一定會核貸,說至少要一年才可以保證核貸 ,想請問真的有這種規定嗎?
Re: [請益] 有人完全靠自己買1千萬房子嗎
很多推文回答不一定準啦,很多人舉例的「我有一間1200、1300、1400、1500的房是靠自 己買的!」 但多數當年買的時候可能才600、700、800、900等等,不過妳的狀況一個月5-6萬,背3萬 的房貸真的有點硬,再去找個對象兩個人
[請益] 高雄小坪數套房投資?
因為從來沒有買賣過小坪數的套房,說起來幾乎都只有買過自住房,然後換屋就變成出租 房。 最近代書朋友推薦了兩個物件給我,兩個都是六合夜市附近30-40年的老套房, A房40年、30萬7坪(凶宅) B房31年、125萬10坪 A房出租中5500
推
→
→
→
→
推
→
推
推
推
推
→
推
推
推
→
推
→
→
→
→
→
推
推
推
→
→
推
→
→
→
推
推
推
推
推
→
→
推
→
推
推
→
噓