Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"的幻覺？

週末閒聊, 我上禮拜五剛剛跟我的前同事們一起吃午餐, 就是標準的工程師聊天話題, 都在聊房子, 股票跟投資, 其中一位印度同事在Nvidia 工作, 你也知道的, 這公司最近股票漲很兇, 所以他在不久前把股票賣掉, 雖然不是賣在後來的最高點, 但是賣完股票的現金也是有幾十萬美金, 我猜大概40-50萬美金, 畢竟要扣稅, 還是最重的稅率階級 然後他就問我們買房投資的事情, 其中一位台灣人小移民, 就是國小就移民來矽谷生活已經五六十歲的人, 他就回答說, 3x年前他買的第一間房子是40-50萬美金, 在cupertino 的好區(就是貴啦), 你就想成是3x年前在大安區買一棟透天一樣的意思, 當時他也覺得很貴背不動, 靠著在家當宅男省吃儉用好幾年才有頭期款買房, 而且當年房貸利息10%左右, 但是現在回過頭來看, 那棟房賺了五六倍, 現在大概兩百多萬美金, 房貸也在後來低利率的時候轉貸成低利率房貸 所以他建議要買就買好區最貴最好的房子, 當然是自己能夠負擔得起, 所以40-50萬美金的頭期款, 他建議買200萬美金起跳的好區房子, 之後等利率降下來再轉貸, 長遠來看房價一定會一直漲, 尤其是好區的好房子, 翻譯成台灣的說法就是去買帝寶啦! 有夠簡單又暴力的回答 所以說, 從來就沒有"過去房子比較好買"這件事, 老前輩在3x年前買房的時候也是硬撐硬買, 還是吃住都在家裡當宅男好幾年才存到的頭期款, 但是"過去房子比較便宜"的理論可能比較正確, 尤其是好區的大房/好房 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 24.5.140.41 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690092400.A.4E9.html