Re: [閒聊] 鹽行國泰是否帶領台南房價飆漲？

其實齁，鹽行這一塊， 是屬於北部資金潮很簡單易懂的區域， 所以對於那種北部資金沒看房就直接買的投資客 這一塊是最簡單的。 1. 介於南科跟市區中間 2. 有國道一號跟北外環，鹽行轉運站、永康交流道 3. 腹地完整，可以一案疊一案 啊台南，同時擁有以上三者條件的，不就鹽行？ 上個月收到勝美的說明會邀約 結果我問他地點，他跟我說台中... 台南的案子去台中聽？？？ 結果他跟我說因為我之前在台中的建案有留資料 所以才會以為我是台中人 這樣夠明顯了吧... 我相信版上很多人都有一樣的經驗了 就是要把北部資金帶下來 鹽行這一塊無法單靠臺南人買盤的 如果把台南分為： A. 北部資金買盤 B. 南科受薪階級買盤 C. 台南人買盤 那基本上鹽行就是 ： A. ★★★ B. ★★☆ C. ☆☆☆ 東橋： A. ★★☆ B. ★★★ C. ★★☆ 九份子： A. ★★☆ B. ★★★ C. ★☆☆ 南科FG： A. ★★★ B. ★★★ C. ☆☆☆ 高鐵沙崙： A. ★★★ B. ☆☆☆ C. ☆☆☆ 接下來討論一下鹽行本身， 鹽行這一塊的致命傷就是， 的確旁邊的鹽行商圈生活機能算便利， 但還是充斥的檳榔攤、走路容易被撞死的那種， 台灣式鄉下老市區樣 另外他以後應該就會像是另一個版本的東橋 只是是屬於離南科更近、離市區更遠的東橋版本 不太至於什麼台中的七期 對比台中的七期，台南應該是在平實 只是平實腹地也沒有很大， 大部分被公園跟地上權案拿走了 就看之後旁邊的網寮南營區會不會遷走了(遷走很重要!) 然後回到主題， 鹽行可否幫台南繼續創價？ 台南的發展真的有點模糊空間 的確有規模很大的南科沒錯 但基本上南科不就是靠台積帶動的？ 台積以後不會在台南繼續擴廠了 (至少未來3-5年不會，已經確定接下來就是新竹台中） 另外中央政府也是很大力的 在做多高雄 直接把台南的資金跟產業吸走一波 總之台南以後齁 一定不能跟高雄差太多 就是呈現黏著 你台南衝高了，高雄不能不被帶進產業 而且台南的基礎建設 就是爛的有剩 是真的爛到歪頭的那種 我覺得這點外地人應該很難想像 那種熱衷宮廟的地方利益把持台南的感覺 啊這種人就是你想像的那種老台灣人與八家酒 有人脈實力$$但沒有專業sense的一群人 但北部人是人脈實力$$跟專業sense都有 (但不要說我戰南北啦，我是說總體方向，你個體分析南部也是有很棒的人跟生活圈，所以 我是說總體） 這太難說明了 舉例啦，假設你是公務人員（社會局、警政、財政、教育等) 你一定就會很懂 整個工作氛圍的話題、專業度、在意的東西， 北部跟台南就是有差 我不是在戰南北啦 但這就是一個文明發展自然的過程 台南的次文化就是低一等就對了啦 不信台北人你換工作來台南住個1年試看看 話題拉回來 所以我覺得即使西瓜要走了 未必台南會發展得多好 這個需要時間 因為台南人選出來的人 還是會被 old money把持 啊這群old money把持的話 台南是能有多好？ 一個城市發展 應該是基礎建設有了再去發展其他更高層次的產業 但台南呢？ 跟其他縣市資金分配比例相比， 文化局的錢應該多過於交通、都發、教育局等單位 就是放鞭炮放掉啦 或者燈會這種 one shot 讓你台南人高潮一下光榮感 然後市民一樣繼續走在路上出車禍 真的笑死 這點需要南科人跟年輕人慢慢的洗掉這種老勢力跟old money 但這個過程是非常緩慢的 相比於新竹 新竹基礎建設也是很爛沒錯 但整個市民跟產業都是被竹科還有清大交大洗禮2-3個世代了 但台南也不是沒有利多 因為對於資金盤而言簡單易懂 且南科規模大 也是台灣重點產業 永遠都會有一份角色存在 然後賴清德應該還是對台南有所感情吧？ 他一心想要南北均衡 即使高雄會分掉資源 但有總比沒有好 然後西瓜走人 然後藍線要啟動了 這樣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.171.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714277887.A.9B0.html