※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面

標題

[請益] 出斡旋後還得競價？

時間2023-07-18 19:14:34

最新2023-07-22 17:05:00

留言76則留言，37人參與討論

推噓30 ( 33推3噓40→ )

各位前輩好幫朋友問他最近看到一間房覺得還ok 於是有意決定要下斡旋畢竟他的認知是如果下斡旋後保有優先與屋主談的權利但房仲說他們出斡旋後是採競價如果也有人出斡旋最後喊到最高者才能跟屋主去談請問這樣斡旋金流程是對的嗎？還是一種話術 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.165.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689678876.A.028.html

斡旋

114[請益] 代銷訂金=斡旋不能退？

98[請益] 下斡旋10萬成交了...

61[請益] 高雄新手首購下斡旋請益

52[新聞] 價差38萬需要斡旋？首購族控房仲誆10萬斡

44[請益] 斡旋金下100萬可能拿不回來...

76 則留言

推

heidifans07/18 19:18, 1F

我是有遇過仲介說同時多組買家打算下斡旋，限時間結束

→

heidifans07/18 19:18, 2F

前前價高者才能下斡旋給賣方

推

heidifans07/18 19:20, 3F

當時這個案子是專約，網絡未上架就很多房仲名單上的買

→

heidifans07/18 19:20, 4F

方想買了

推

qwe3163307/18 19:22, 5F

反正你就出你覺得可以的數字，看最後是要退是要加還是能

→

qwe3163307/18 19:22, 6F

去跟屋主談總是會有結果的

推

ataky07/18 19:26, 7F

出過屋主底價就有資格斡啊誰說只有1個

推

howardcd07/18 19:30, 8F

不同仲介有不同規定，但大多競速也競價

推

qqq784007/18 19:34, 9F

你是屋主的時候，你會希望買方競價還是不競價。

推

zeroyaking07/18 19:41, 10F

你是屋主會不會想賣高

推

scott12332107/18 19:44, 11F

競價合理呀！代表東西好多人要

推

Francix07/18 19:47, 12F

單一斡旋是信義房屋的制度,信義同時間只收一個斡旋,其他

→

Francix07/18 19:47, 13F

間不是

→

Francix07/18 19:48, 14F

很熱門案件的要單一斡旋,只有信義專任約才有,非專約還是

→

Francix07/18 19:48, 15F

會多家仲介同時斡旋

→

Francix07/18 19:50, 16F

但很熱門案件信義會共同看房,同一天一起看,價高的才收斡

→

Francix07/18 19:50, 17F

旋,所以還是價高才有的談

→

ckzzz07/18 19:55, 18F

正常啊，你只是有出價權利

→

cocoi07/18 19:55, 19F

斡旋本來就是個屁,你要退就一堆規定,他要退你有很多方式..

推

DeathStarDS107/18 20:11, 20F

斡旋就是先收了你的錢再說

推

benny199061507/18 20:12, 21F

正確

推

jerry1030707/18 20:13, 22F

斡旋就是收競價誠意呀，房價只漲不跌沒辦法

推

momomom07/18 20:14, 23F

信義單一斡旋其他競價

→

TSMCfabXX07/18 20:23, 24F

盤子只會越疊越高喔

→

ppt072607/18 20:58, 25F

正常呀不對等資訊

推

chrisdddd07/18 20:59, 26F

我下斡旋就一句話，不加要加我就不買

→

student8112207/18 21:21, 27F

幹旋

推

iamala07/18 22:01, 28F

能競價要感激屋主。我就遇過不能的…想要加價屋主不要XD

推

Nightu0507/18 22:01, 29F

好像某一家只能讓一組斡。但斡旋也不一定談/簽約得到

→

Nightu0507/18 22:02, 30F

同時別家也有買家要談的話就看運氣了

噓

alanbread07/18 22:04, 31F

每件規定不一樣，你只想著你買家公不公平，那賣家呢？

→

alanbread07/18 22:04, 32F

能多賣60萬幹嘛跟你在那邊廢話？

推

Nightu0507/18 22:05, 33F

我斡旋沒收就賣了後來聽說別組還要競價我婉拒

→

abyssa107/18 22:12, 34F

信義單一斡旋競速為主永慶會走競價

→

abyssa107/18 22:13, 35F

但其實不重要你可能獲益也可能吃虧

→

abyssa107/18 22:13, 36F

你也可以走不同家斡旋

→

abyssa107/18 22:14, 37F

信義單一但其他家要競價信義也是吃鱉都佛系出價就對了

噓

krit100907/18 22:24, 38F

紅明顯都是話術啦歹毒仲介又在騙服務費了

推

NicholasTse307/18 22:27, 39F

我的經驗同34樓但最近買氣沒這麼好有到要競嗎還

→

zeroyaking07/19 13:50, 63F

今天反而順位制也是不公平的屋主會不爽有更高的

→

zeroyaking07/19 13:50, 64F

不能賣第一組買方慢慢耗耗到第二組更高的跑掉

→

zeroyaking07/19 13:51, 65F

第二組不爽已經出高了還買不到事情不能只看一面啦

推

a2504212107/19 14:33, 66F

各家不同先問好遊戲規則不要有爭議就好

推

jimmyx207/19 18:37, 67F

信義專約才有單斡，其他都競價

推

curry5607/20 00:21, 68F

正常

推

sophitia07/20 02:12, 69F

信義單斡但上面說沒接近也不會收斡。所以這樣不是競價x

→

sophitia07/20 02:12, 70F

D 永慶是你想付就收反正一個時間到最後打開看誰高。一

→

sophitia07/20 02:13, 71F

個是業務就擋掉讓你連付的機會也沒有~?

→

sophitia07/20 02:14, 72F

還是信義單斡只要付了其他不能付所以付個想買(低斡)

→

sophitia07/20 02:14, 73F

著慢慢摩屋主也行@@

推

coolbaby607/20 17:54, 74F

房仲講的是正確的價高者得標也合理

推

Nightu0507/22 17:05, 75F

我的是好建商釋出極少的物件沒錯.. 直接簽約看想簽給

→

Nightu0507/22 17:05, 76F

誰而已