Re: [請益] 買房後的徬徨

※ 引述《LokumRae (up again)》之銘言： : 此板第一次發文，如有不妥之處還請見諒 : 因懷二寶有換屋需求，近期開始看房，目標是三房或是透天，最後物件在靠近桃園置地? : 場附近的中古社區，目前屋主已同意斡旋但尚未正式簽約。 : 因跟先生都是買房小白，看房經驗只有兩個禮拜，有些問題等冷靜之後才開始浮現… : 1. 想問中古社區室內實坪28，格局三房二廳二衛，含ㄧ車位，總價1630上下在這區算是 : 值得入手的價格嗎？感覺同樣價位可以買到坪數更大的透天 : 2. 從看房到下斡到加價，一切過程都很急迫，當天看完馬上遊說我們下斡，下斡隔天被 : 拒馬上要求加價，加完價當天晚上屋主立刻同意要趕下來簽約，這真的是物件搶手還是? : 仲慣用手法不給考慮的時間？ : 3. 我們的開價是前個禮拜樓下實際成交的價格，後來加價10萬，單坪還算是在近一年實 : 價登錄的均價內，但總價仍有點超出預算，我們是否不該以實價登錄的均價去談，而該? : 最低價出價？ : 4. 其實二寶出生後現在的房子還是可以住一陣子，如果現在認賠定金不簽約，等兩三年 : 後中古屋房價鬆動之後再進場是個好選項嗎？ : 5. 三房的格局以及室內樑柱這樣算合格嗎？（客廳旁小臥室已被打通無牆） : https://i.imgur.com/J1Wo8Cr.jpg

: https://i.imgur.com/6zKbSYG.jpg

: https://i.imgur.com/GMLmPvd.jpg

: 主要是因為我跟先生還沒有思考周全，加上這間房對我們來說雖符合需求但也沒到非買? : 可，所以抱持著反正也不會成交還可以再多看看的心態就下斡，沒想到屋主一個回馬槍? : 我們措手不急 : 以上，請大家鞭小力點，謝謝 小弟八德略懂略懂 1600在八德買透天根本不可能 就算有屋齡很舊屋況很慘你可以嗎？ 現在遠雄艾菲爾室內34坪（主+附） 都1600了 遠雄艾菲爾在哪裡，在八擴欸，還是在豐德路上 你如果靠近將來G01的新成屋 一坪都35萬左右了 室內28坪，權狀大概42坪 車位算180萬 就要1650萬 你室內實坪28坪，搞不好是主建物28坪 權狀是44-46坪 還是在廣豐 屋齡未知 然後廣豐你別期待中古屋回落 連八擴的中古屋都沒回落了 廣豐要回落什麼？ 最後，坪數更大的透天不可能不要幻想 -- Sent from nPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.27.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685958475.A.A18.html