[請益] 買房後的徬徨

此板第一次發文，如有不妥之處還請見諒 因懷二寶有換屋需求，近期開始看房，目標是三房或是透天，最後物件在靠近桃園置地廣 場附近的中古社區，目前屋主已同意斡旋但尚未正式簽約。 因跟先生都是買房小白，看房經驗只有兩個禮拜，有些問題等冷靜之後才開始浮現… 1. 想問中古社區室內實坪28，格局三房二廳二衛，含ㄧ車位，總價1630上下在這區算是 值得入手的價格嗎？感覺同樣價位可以買到坪數更大的透天 2. 從看房到下斡到加價，一切過程都很急迫，當天看完馬上遊說我們下斡，下斡隔天被 拒馬上要求加價，加完價當天晚上屋主立刻同意要趕下來簽約，這真的是物件搶手還是房 仲慣用手法不給考慮的時間？ 3. 我們的開價是前個禮拜樓下實際成交的價格，後來加價10萬，單坪還算是在近一年實 價登錄的均價內，但總價仍有點超出預算，我們是否不該以實價登錄的均價去談，而該以 最低價出價？ 4. 其實二寶出生後現在的房子還是可以住一陣子，如果現在認賠定金不簽約，等兩三年 後中古屋房價鬆動之後再進場是個好選項嗎？ 5. 三房的格局以及室內樑柱這樣算合格嗎？（客廳旁小臥室已被打通無牆） https://i.imgur.com/J1Wo8Cr.jpg https://i.imgur.com/6zKbSYG.jpg https://i.imgur.com/GMLmPvd.jpg 主要是因為我跟先生還沒有思考周全，加上這間房對我們來說雖符合需求但也沒到非買不 可，所以抱持著反正也不會成交還可以再多看看的心態就下斡，沒想到屋主一個回馬槍讓 我們措手不急 以上，請大家鞭小力點，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.8.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685929761.A.4B8.html