推 bmwg8: 拿單一個案來講”所有”新成屋均價,真的會笑死05/25 18:21
客觀來看 2023 年 草漯重劃區的實際現況
https://tinyurl.com/28pychac
根據樂居網/實價登錄: 草漯重劃區大數據分析
很清楚可以看到
- 草漯重劃區 近一年房價漲幅 +18.96%
- 草漯重劃區位於桃園市觀音區
- 一年成交價 22.46 萬/坪
- 新屋成交價 22.74 萬/坪
- 五年成交價 18.39 萬/坪 -> 如果五年前購入、則漲幅 +23.65%
- 一年成交量 362戶/年
- 目前銷售中新建案共有 17 個
你就一個找包養、結果還被女生詐騙的一個笑話
https://tinyurl.com/42yhssn2
然後你整天找台北人打賭你買得起台北市就是你第二個笑話
你買得起早就買了、跟賭博有甚麼毛關係 ?
結果到現在還不就是一個蘆竹人、台北市到底買了沒 ?
在台北人眼中 住蘆竹跟住草漯有甚麼不一樣 ? 真的笑話
mobile 01 這篇草漯分析好好看看啦
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=456&t=6778296
國立台北科技大學都在這邊蓋 AI 園區了
月桃路全線蓋好通車後 青埔車程10分鐘
未來還有桃園捷運路網2.0規劃
現在才 2 字頭 前面推文一個就是現場看過就知道草漯真的讚
就讓魯空繼續唱衰
明年、後年、大後年、10年後
每年都拿樂居 草漯重劃區 漲幅來讓你們玻璃心碎 哈哈哈哈哈
※ 引述《scitamehtam (scitamehtam)》之銘言:
: 桃園房價今年1字頭區域多1個 專家:「眼前的跌不是跌」
: https://reurl.cc/RzdQkD
: 桃園今年1字頭區域比去年多1個!據最新統計,除了大溪、新屋、觀音之外,還比去年同
: 期多了一區龍潭,比去年下跌9.3%。但桃園房價跌了嗎?別太開心。專家說「眼前的跌不
: 是跌」。觀音、新屋與大溪持續上漲,龍潭是因為今年第1季成交件,多在外圍價低的石
: 門水庫一帶,而非市區所致。
: 小資族1字頭買新大樓,在桃園還有機會!據桃園市不動產交易e指通最新統計顯示,今年
: Q1桃園市12個交易熱區當中,屋齡五年內新大樓均價落在1字頭的區域,除了大溪、新屋
: 、觀音之外,還比去年同期多了一區龍潭,總計四區。
: 其中又以觀音區平均18.7萬元最平實,新屋、龍潭、大溪均價則介於19.1~19.7萬元之間
: ,可說是首購青年在北部都會省錢成家的圓夢美樂地。
: 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,桃園1字頭就能買新大樓區域,都屬於蛋白
: 區,因此價格相對實惠。不過四區房價與去年同期相比,觀音、新屋與大溪持續上漲,只
: 有龍潭縮水了9.3%,讓今年Q1的1字頭區域較去年第一季增加一個;由於四區均價距離2字
: 頭都只差臨門一腳,所以未來不排除連袂站上20萬元大關,使桃園1字頭平價區逐漸「清
: 零」。
: 龍潭跌回1字頭 外圍低價成交多所致
: 陳定中指出,龍潭均價跌回1字頭,是因今年Q1的新大樓交易,多半位在外圍相對低價的
: 石門水庫一帶,去年同期則集中在龍潭市區周邊,所以「眼前的跌不是跌」,只是主要交
: 易區段轉移所致。類似情況也發生在年漲21.8%的蘆竹,去年首季蘆竹的新大樓買賣,大
: 部分位於新開發的山鼻重劃區,今年則回歸高價的南崁鬧區,才使得今年第一季均價較去
: 年大漲。
: 草漯重劃區加持 觀音平價新大樓供給多
: 桃園四個1字頭平價區的新大樓價位親民,但深入觀察發現,除了觀音之外,其餘三區的
: 新大樓供給並不算多。台灣房屋觀音直營店店長彭勝奎分析,觀音的新大樓供給豐富,是
: 因區內有草漯重劃區的大規模開發,推案火力比新屋、楊梅及大溪等缺乏新興重劃區的地
: 區更旺盛;加上近年草漯重劃區地價上漲,許多建商一改從前的透天規劃,轉推低總價的
: 2、3房大樓華廈,進而抬升了觀音區近年的新大樓量能。
: 彭勝奎進一步指出,由於草漯重劃區鄰近觀音工業區、大潭工業區、桃園科技工業區與桃
: 園環保科技園區,充沛的就業人口,為草漯挹注扎實剛需,且客源除了首購族之外,也有
: 不少想當房東的置產族,現今當地總價700萬元以內的大樓華廈買氣活絡,連帶拉抬觀音
: 整體的新大樓交易熱度。
: 桃園又多一個1字頭的區域了?
: 在北部真的很便宜,北部竟然還有一字頭?
: 沒就業機會真的還是有差
: 跟新竹台北的距離決定價值?
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Re: [新聞] 桃園房價今年1字頭區域多1個
Re: 回文串
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[新聞] 桃園房價今年1字頭區域多1個
home-sale05/24 15:23
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Re: [新聞] 桃園房價今年1字頭區域多1個
home-sale05/24 16:46
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Re: [新聞] 桃園房價今年1字頭區域多1個
home-sale05/24 20:43
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> Re: [新聞] 桃園房價今年1字頭區域多1個
home-sale05/25 21:01
74 則留言
DarkAlex 作者的近期文章
Re: [請益] 蘆竹南順一街 算經國還是藝文 ?
: 還是真的類似北市天母這樣,是桃園當中比較特別的一個定位區域 ? : 請前輩不吝賜較,下次相遇之時,自己才不會顯得外行 XD : 謝謝 推 GranTorino: 推文分析草漯講的很好 獨立一篇討論更熱烈 05/04 08:42 這邊就從
[請益] 蘆竹南順一街 算經國還是藝文 ?
各位版友好 前陣子偶然瞥見一個住 南順一街 的人讓我印象深刻 一直在吹捧 經國重劃區、藝文重劃區 同時在草漯只有1字頭的時候大酸特酸,展現出 南順一街 的優越感 XD 提及草漯透過月桃路可以蹭青埔、1字頭未來有補漲空間時,又表現出看不起青埔
Re: [閒聊] 為什麼淡水沒辦法像林口那樣華麗轉身?
林口最大的優勢是地理位置處於南北要衝 就像三國時代的荊州,北接魏、東接吳、西接蜀、處水陸要衝之地 林口走國道一號往南快速串聯機場、大桃園地區以至大新竹 往北則是直通 新莊、三重、台北、基隆 等大都會 在國道通暢無阻的前提下,無論往首都進發、
Re: [請益] 既然房子之後會漲,為何有人會賣?
很簡單啊 你有沒有挖礦的經驗 幾年前挖礦好賺時 1080穩穩挖可以賺、買家問我為什麼礦機要賣掉 ? 我當然不會跟他說因為 2080 快出辣 2080 礦機 TCO比較低啊 考量每瓦算力強弱、RMA折舊 加上我的時間值錢 當然要汰弱留強 一樣
Re: [新聞] 坎城變社宅?新北市曝林口媒體園區下一步
個人判斷,若此地成為公宅,對林口重劃區的發展是一大加分。 首先,少子化的時代,擁有人口紅利的區塊,是加分項 特別林口從 2018年以後,房價趨勢跳漲 直到 2021年,買盤相對雙北其他區況,A9多為 "大坪數、高總價",
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