[閒聊] 關於房地產報稅

又到了報稅的季節 想想寫起來好了 我有些文章其實都是在回答重複問題後乾脆寫起來 以後就 貼網址 多方便 先建議各位辦個自然人憑證在家吹冷氣上網報稅多舒服 https://i.imgur.com/t1YC1yg.jpg 社宅包租的部分會自動帶入 有看到版友分享公益出租人也會自動帶入 但我當公益出租人好幾年了都是自己新增的 https://i.imgur.com/HApvnS1.jpg 有加入社宅代管的選擇這個 https://i.imgur.com/rb6WwW5.jpg 其實都很方便 填寫完租金跟日期後會幫你算好好的 因為這間是四月才加入社宅的 但另外我有從報一般租賃從1/1-4/22 等於這間報了兩筆 https://i.imgur.com/UjfGKDA.jpg 公益出租人選這個 操作跟上面一樣 https://i.imgur.com/02HDfps.jpg 一般租賃所得這個 https://i.imgur.com/xo1Iunk.jpg 比較有趣的是金額自己填… 不過我是都填真實金額 這麼多年也沒被要求補租約或啥 以上是租賃所得 報稅的好處是你可以合法拿到一些節稅跟補助 同時也封掉房客大決 =========== https://i.imgur.com/h5gqA5r.jpg 再來就是賣房 這邊如果你符合舊制然後又在實登以前的 可以用現值報稅 土增14萬買賣當下就得繳 房屋部分 一千多萬的房子現值不到50萬 再配合每個地方的稅率不同 這次交易所得是16萬併入所得 不是繳16萬喔看你課稅級距 所以我一直稱這類房子有買賣金身 ========== 另外大家應該都收到房屋稅單了 這個我一直都覺得很混亂 https://i.imgur.com/Tg4uwi4.jpg 譬如我去年應該是四間社宅加一間公益出租人 或是三間社宅加兩間公益出租人 可是就會少 https://i.imgur.com/JJeWFWM.jpg 不然就是像這樣 他是社宅應該要1.2% 但他寫在1.5%的格子 可是算一下費用是1.2%沒錯 反正結果對的就好了 ======== 最近的市場就不贅述了 屋主又硬又跩 買家又快又盤 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.27.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683033087.A.E02.html