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Re: [請益] 房租收入報稅的問題
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類似租賃所得報稅的問題
在我還在回覆信件的時候其實蠻常被問到的
所以寫了上面那篇
https://nprent.cpami.gov.tw/nprent/searchAdvanced
這個網址可以查詢是否成為公益出租人
正常房客申請租補後
房東在沒有特定情況下就會成為公益出租人
房客申請補助
在承辦端一直說的是不會去查稅
我自己在報稅的時候 其實是要自己填的
有兩種狀況
一 租客申請租補 但報稅沒有列舉房租
二 租客申請租補 但報稅有列舉房租
報不報稅舉不舉租客自由 所以我也很難確認
https://i.imgur.com/KF8ssD5.jpg
https://i.imgur.com/XtMJleV.jpg
我有時會提醒房客別讓自己權益睡著了
趕快舉起來!
回到報稅這件事
現行租客保護法是規定租客可以不用房東同意就去報稅 入籍 申請補助
只是你知我知獨眼龍也知
在沒商量好的情況下
房東可能會不租你
站在房東端 我是建議做個合法包租公
畢竟租賃糾紛看多了
房客大決就是報稅
你今天有機會讓他大招無效
還跟他說 林北現在就載你去國稅局 歡迎
這樣不是很爽嗎 可惜我還沒試過….
不建議使用包租公鐵拳
我們是文明人
實務上 就算你不是公益出租人或社宅
租賃所得都是可以扣除43%的
你可以算算年租金*0.57 在*你的級距
要不要賭
加入公益出租人或社宅
每個月還可以扣15000
加上持有稅自用 你或許房屋稅扣打還夠
你的地價稅呢
其他相關的就先不談了
以前有過幾次房客說不報稅能不能減租金
我:報稅啊 我本來就有報
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[請益] 房租收入報稅的問題
home-sale01/25 11:48
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Re: [請益] 房租收入報稅的問題
home-sale01/25 13:10
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> Re: [請益] 房租收入報稅的問題
home-sale01/25 16:29
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原文我回的點沒錯 目前已知狀況是掛1 40年 掛4 30年 當然如果有很特殊的例子能做到掛4也40年 我不敢說沒有 但自認我做不到 就像我講的 你的人 你的物件 都有一定的佔比 我更希望的是可以像有一些版友像我一樣貸款條件不好可以上來分享
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提到新青安 我一直很想發一篇靠北 真的很靠北很靠北很靠北 對於千萬內低總來說 這已經不是亂拳打死老師傅了 而是直接放一把衝鋒槍給新手掃射 但凡你有跟手指甚至用嘴去扣扳機 分分鐘把對面幹趴 ========= 我有個換帖兄弟 近兩年有點頭期了
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