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Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
這系列文 4個ID 我都當是分身假帳號 不是亂吹捧 就是亂貶低
回歸市場吧
打開手機 惠宇謙恆廣告沒有3房了 發現了嗎??
真實怎樣 自己去招待中心問問
實價登錄有沒有藏 答案很清楚了
說真的 根本瀆職擾亂市場 甚至是禍害剛需
你丟出一個假情報 然後首購們就相信政府 等到之後通通打開
這件事情絕對政府會被噴爛 以為蓋起來就沒事 掩耳盜鈴 真實上演
先說說高鐵這邊房價
如果前後都開始蓋 80萬是絕對會破
要是保持這死樣子70+以上價格大概是要套了
不過這就是一種投資概念
買的人當下也清楚 畢竟前後廣場BOT 興建機會還是滿大的
加上整個東邊還有地可以開發
北邊的璞玉 可以當樂透拚一把 短中長線 都有機會增值
眼前的敵人 值得一戰
至於薪資房價比 大概就是10以內很穩 不解釋了 外圍可以再降一點
不過核心區房價 已經來到都市成長二期
也就是說 現在來買新房65以上的
1.換屋
2.後援
3.很頂的薪水
就是說會像都會區 核心區新房 不適用薪資房價了
新竹財富累積夠久了 因此上去一波 之後要買核心區新房 逐漸要以換屋為關鍵
這時候外圍一環 提供房價支撐 勞力提供 服務業供給 就越來越重要
現在不管要買自住 投資 置產 都要密切關注外圍的發展
反而已經進來的 就不用理會房價
接下來這幾年 討論外圍房價會逐漸超過核心
就像討論新北各重劃區
會比討論信義聯勤 西華富邦 大直 信義重劃區還有意義 也比較常見
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[閒聊] 新竹房市目前的狀況
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mfcke 作者的近期文章
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異
看到推文裡面 教主說的那幾個面向是正確啦 這也是我一直很concern得點 不動產 短期靠資金 中期看經濟 長期看人口(需求) 當你老人比例多到一個程度 不動產狀況就不會太好 會越來越集中 精華區越來越少 不過這也正常嘛 你一個國家勞動力一
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買
認真討論的話 有這種隱憂是正確的 因為現在變成40年 正常人去買房的時候 是用現在現在薪水去評估的 那也就意味著 未來不能有中長期中等衰退的經濟狀況 但是有一個好朋友 叫做時間 我們假設現在有一個人薪水45000 這現在新竹服務生就有了喔
Re: [新聞] 高鐵運量創高 乘客:尖峰擠不上
不用在那邊擦邊球惹吧 你PO在多高鐵怎樣怎樣 就是掩蓋不了青埔井噴的事實啊 只要稍微懂都市規劃就知道 目前青埔整體架構 成為桃園最頂毫無疑問 機能腹地完善 住宅區足夠 綠地休憩場合也夠 領航南北 公園路 青昇路 這四條路圍成區塊 已經變成
Re: [請益] 想買青埔通勤竹科,但有點猶豫
對於認真的文 我們一定要認真回答 先給一些基本觀念好了 1.感情勒索 2.意識形態 很多優秀的個體 因為這兩點在人生的競爭徹底落後 不過這沒辦法 這兩點也是構成人成長的關鍵 隨便舉例 一份工作200萬 優先給A B能力差 後補 但是A因為
Re: [請益] 首購族竹北買房及心態請益(文長)
你這沒什麼選擇 要新房就是 新豐湖口香山寶山南寮。 竹北可能就是要找上一代老屋 屋齡至少20年甚至30年 你屋齡 坪數 位置 要取捨一下 至於竹北痛苦指數就是這麼高 沒辦法 目前整個新竹還是屬於極高速成長狀況 全台沒有對手 相較於人口數基期
Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?
: 夫妻在松江南京和忠孝復興上班 : 家庭年收約300萬,自備約600萬,預算約2500萬, 看以上資料就是新北桃園了 : 看房三個月,真心覺得要被洗到新北和桃園, : 希望至少實際22~27坪三房兩衛, : A2三重站(北環段)=>
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