Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況

看到一堆業外房蟲在自慰，我女友八年級生，目前在竹科一線大廠當工程師，想來發表一 下看法： 小妹同溫層開始進入到看房的階段，來聊聊最近我們年輕人的想法， 還記得牙醫哥上次罵我低能兒-`д?- 工作幾年就想買蛋黃區，但以前學長學姊就是這樣啊，我們來看一下新竹預售屋價錢變化 ：(均價抓大概） —————————————————————— 竹北高鐵 2020 開賣：竹科匯 31w/p （預計今年交屋） 2022 開賣：寶佳奇磊 70w/p （預計今年年年交屋） —————————————————————— 園區附近 （介壽/關埔） 2017 開賣：國泰禾 31 w/p（2021成屋） 2023 開賣：富宇天雋 79w/p （預計2027成屋） —————————————————————— 短短幾年，房價噴了兩倍多，薪水頂多1.5倍不到（以工作三年左右相同職等年薪來說） ，這大大增加年輕人的購屋壓力。 但小妹觀察身邊的人，想買房意願還是很高，因為階級複製，多數家境都不差，能幫忙負 擔頭期款的不在少數，但目前觀望氣氛濃厚，多數在看但都下不了手。 然而隨著新竹蛋黃區飆漲，大部分人都改往蛋白區看了，這也表示，即便一線大廠的年輕 工程師首購也很難負擔2000w以上的房，更何況其他間公司或傳產或是像小妹完全無後援 的人。 隨著房價的飆漲和觀念的改變，身邊想結婚、生小孩意願開始降低，學區不會再是我們第 一考量，反而會以價錢能不能負擔，所以不少同事改買桃園和苗栗。 但我認為目前新竹剛需還是很強，多數工作三年以上就開始看房了，可是工程師新物癖還 是很嚴重，身邊幾乎都是看預售或新成屋，目前只聽到一個，舊公寓重新翻修裝潢的。 所以我認為蛋黃區很難再上去了，畢竟2022年可能是薪水最高的一年，但是薪水變少了房 價卻回不去了QQ 小妹觀察到許多擁有一間房子或是預售而已的年輕人，就變成單房蟲了，覺得房價還要繼 續噴才對｡･*･:≡(　ε:) 但小妹想和這些年輕的單房蟲說：我們現在是賺錢能量最高的時候，假如房價一直漲，也 只會壓縮到未來換房或是繼續置產的能力，對我們壓根不是好事。 要也是像房蟲學長一樣，擁有數間收租再來說房價太便宜了o.O 心得：現在新竹蛋黃區很難再繼續漲上去了，投資客也少很多，畢竟買來出租投報率超差 。 建議年輕人往外圍看，新豐新埔湖口楊梅龍潭竹東頭份竹南，這些地區大多還在三字頭， 甚至還有二字頭的，不到蛋黃區一半價。 住在蛋黃區月薪都拿去繳房貸，常常擔心之後分紅考績會不會變差，錢會不會不夠花，這 是你們想過的生活？ 不如參考大叔我這樣，買二字頭新房自住，一個月房貸只要繳兩萬多超輕鬆，還可以多買 幾間租人，創造被動收入。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.64.11 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682143056.A.E7B.html