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Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
※ 引述《xxxlong ()》之銘言:
: 看到一堆業外房蟲在自慰,我女友八年級生,目前在竹科一線大廠當工程師,想來發表一
: 下看法:
: 小妹同溫層開始進入到看房的階段,來聊聊最近我們年輕人的想法,
: 還記得牙醫哥上次罵我低能兒-`д?-
: 工作幾年就想買蛋黃區,但以前學長學姊就是這樣啊,我們來看一下新竹預售屋價錢變化
: :(均價抓大概)
: ——————————————————————
: 竹北高鐵
: 2020 開賣:竹科匯 31w/p (預計今年交屋)
: 2022 開賣:寶佳奇磊 70w/p (預計今年年年交屋)
: ——————————————————————
: 園區附近 (介壽/關埔)
: 2017 開賣:國泰禾 31 w/p(2021成屋)
: 2023 開賣:富宇天雋 79w/p (預計2027成屋)
: ——————————————————————
: 短短幾年,房價噴了兩倍多,薪水頂多1.5倍不到(以工作三年左右相同職等年薪來說)
: ,這大大增加年輕人的購屋壓力。
: 但小妹觀察身邊的人,想買房意願還是很高,因為階級複製,多數家境都不差,能幫忙負
: 擔頭期款的不在少數,但目前觀望氣氛濃厚,多數在看但都下不了手。
: 然而隨著新竹蛋黃區飆漲,大部分人都改往蛋白區看了,這也表示,即便一線大廠的年輕
: 工程師首購也很難負擔2000w以上的房,更何況其他間公司或傳產或是像小妹完全無後援
: 的人。
: 隨著房價的飆漲和觀念的改變,身邊想結婚、生小孩意願開始降低,學區不會再是我們第
: 一考量,反而會以價錢能不能負擔,所以不少同事改買桃園和苗栗。
: 但我認為目前新竹剛需還是很強,多數工作三年以上就開始看房了,可是工程師新物癖還
: 是很嚴重,身邊幾乎都是看預售或新成屋,目前只聽到一個,舊公寓重新翻修裝潢的。
: 所以我認為蛋黃區很難再上去了,畢竟2022年可能是薪水最高的一年,但是薪水變少了房
: 價卻回不去了QQ
: 小妹觀察到許多擁有一間房子或是預售而已的年輕人,就變成單房蟲了,覺得房價還要繼
: 續噴才對。・*・:≡( ε:)
: 但小妹想和這些年輕的單房蟲說:我們現在是賺錢能量最高的時候,假如房價一直漲,也
: 只會壓縮到未來換房或是繼續置產的能力,對我們壓根不是好事。
: 要也是像房蟲學長一樣,擁有數間收租再來說房價太便宜了o.O
: 心得:現在新竹蛋黃區很難再繼續漲上去了,投資客也少很多,畢竟買來出租投報率超差
: 。
: 建議年輕人往外圍看,新豐新埔湖口楊梅龍潭竹東頭份竹南,這些地區大多還在三字頭,
: 甚至還有二字頭的,不到蛋黃區一半價。
: 住在蛋黃區月薪都拿去繳房貸,常常擔心之後分紅考績會不會變差,錢會不會不夠花,
這
: 是你們想過的生活?
: 不如參考大叔我這樣,買二字頭新房自住,一個月房貸只要繳兩萬多超輕鬆,還可以多買
: 幾間租人,創造被動收入。
我忍不住出來屁兩句
85年次買兩間囤房了,到底還要嘴什麼不公平?
你就說蛋黃區買不起,跑去掃二字頭
還不是把外圍掃到更後面的買不起
何況,原本那些二字頭以前也是1字頭,呵呵
還好意思說房蟲學長,自己現在就在做房蟲的事情,講別人房蟲,唉
戰力有點弱啊,空軍以前的總司令殞落跑去荼毒其他空軍
不過我善意提醒3叉龍,之前看你好像信貸給女友當頭期還是怎麼樣?
如果可以定下來,趕快結婚
沒結婚信貸給人當頭期,等等跟那個陳姓軍人一樣被雅雯陰了
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