Re: [心得] 用租金繳房貸年報酬率6%

如果1200萬的房是自住 頭期240 剩下260 租金省2.5萬 260萬=1.3萬被動 3.8萬被動 然後每個月繳2.5變成3.428萬 960/700*2.5=3.428 突然每個月跑出來3572額外收益 簡單正確計算一下 同樣是500萬 一個睡飽繳租剛好 另外一個買房自住多了3572 奇怪同樣的數字怎不同人算起來不一樣 然後房貸利息可以抵稅 股息收益還要繳稅 我懂的不多但是 我只知道繳稅多的就是韭菜 ※ 引述《esproject (年輕人)》之銘言： : 簡單計算一下 : 00878約18xw可以達成每個月領一萬的被動收入 : 方便計算算200w = 1w被動 : 500w = 2.5w被動 : 買總價1200的房子 房租約 2.5w : 如果手頭上一樣只有500w 貸700 30年每個月繳大概也是2.5w : 同樣是500w : 一個是每個月被動收入2.5w 困霸數錢 : 一個是0被動收入 : + 折舊 + 爛房客風險 + 裝潢 + 空窗期 + 電器老化 + 房仲費用 + 房客吵你 ... etc : 如果房子沒有增值 : 要賺啥? 甚麼都沒賺阿 : 還倒虧捏 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.144.41 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675106675.A.03B.html