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Re: [心得] 用租金繳房貸年報酬率6%

時間
最新2023-02-01 01:35:00
留言56則留言,25人參與討論
推噓14 ( 15140 )
簡單計算一下 00878約18xw可以達成每個月領一萬的被動收入 方便計算算200w = 1w被動 500w = 2.5w被動 買總價1200的房子 房租約 2.5w 如果手頭上一樣只有500w 貸700 30年每個月繳大概也是2.5w 同樣是500w 一個是每個月被動收入2.5w 困霸數錢 一個是0被動收入 + 折舊 + 爛房客風險 + 裝潢 + 空窗期 + 電器老化 + 房仲費用 + 房客吵你 ... etc 如果房子沒有增值 要賺啥? 甚麼都沒賺阿 還倒虧捏 -- 18166 4/01 - □ (再吵去加拿大...by 希恰) ˙ 18167 4/01 - □ (本已被刪除) Cc ˙ 18168 4/01 - □ (本文已被刪除) ˙ 18169 4/01 - □ (本已被刪除) ψLapisLazuri ◤ ˙ 18170 4/01 - □ (本文除) ...(( > ˙ 18171 4/01 - □ (本文____________▁▁▁▁▂▂ ˙ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.234.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675094982.A.F5B.html

56 則留言

k374318, 1F
還要擔心遇到想不開的房客...

IBIZA, 2F
貸款2.5裡面只有8000是利息啊, 也就是房子的被動收入其實是

IBIZA, 3F
1.6萬 > 00878的1萬

IBIZA, 4F
你根本不會算房租的獲利

bms, 5F
買房是存錢 怎麼還是不懂呢~~

s26492755, 6F
就是一些沒當過房東的 還怕房客想不開勒 我都不想說房

s26492755, 7F
客想不開我反而賺錢 凶宅險賠300萬 但凶宅打折後跌不

s26492755, 8F
到300

s26492755, 9F
又要說保險也要錢了對吧 不會含在租金裡喔 有入社宅包

s26492755, 10F
租還政府出錢

s26492755, 11F
什麼時候房板才可以不要一些沒經驗的處男在教人做愛不

s26492755, 12F
爽做愛麻煩 你他媽的沒做過怎麼會知道

s26492755, 13F
說真的啦 叫別人一起來做房東沒什麼好處 尤其現在物件

s26492755, 14F
就不好搶

s26492755, 15F
但小鼻子小眼睛的總會懷疑別人發文或推文的動機

zaza5566, 16F
少年股神還要擔心房東 真的是憂國憂民欸

isaac1114, 17F
看s大的回覆真令人心曠神怡

kitten123, 18F
租屋股神又來惹

miauah, 19F
股息只是左手換右手,如果股票沒有增值,要賺啥?

kyova, 20F
本國國民到底是財商低還是說連智商也很低...

k0939770752, 21F
你算的是2.5%,這根本稱不上收租件,房貸是本金+利息

Morphee, 22F
笑死了真的 精算股神 屌

kktt254, 23F
可憐

Newmbxz, 24F
可憐的是智商低卻以為自己很聰明

ice1015, 25F
套一句當兵常說的,這位學長,可以來一點會的嗎?

jinso7410, 26F
這篇算的太簡略,收租兩萬五裡面有多少是利息

jinso7410, 27F
扣掉利息真正的收入遠少於00878

tc1988, 28F
果然是年輕人 哈哈

hellogym, 29F
有人真的不懂買房實際支出只有利息,剩下的都是資產XDD

hellogym, 30F
d

hellogym, 31F
然後配息 左手配右手 又不一定填息他卻認為拿到了 哈哈

hellogym, 32F
哈哈哈

Answerlin, 33F
房地產總價增值用最低2%通膨算好了,500W本金就將近5%

Answerlin, 34F
報酬

tumusi, 35F
租客是都不用算每個月上繳的租金,永遠是負資產

olliekr, 36F
1200在台中可以買兩間兩房,一間租2萬...

k149h, 37F
台中兩房都漲到1000附近了好嗎,報酬率不高了

secrectlife, 38F
好好笑 一堆人氣到人身攻擊了 惱羞成怒

SouthEast62, 39F
這篇回文讓我想起一陣子之前看到的電視談話節目,

SouthEast62, 40F
在節目上一些傻

SouthEast62, 41F
蛋藝人在鼓吹「買不如租」的感念,他們的中心思想

SouthEast62, 42F
是一樣每個月花

SouthEast62, 43F
2.5萬在房屋上,用租的可以住電梯大廈但用買的只能

SouthEast62, 44F
住老舊公寓,

SouthEast62, 45F
買房是笨蛋租房好棒棒。那時我就忍不住在螢幕前吐

SouthEast62, 46F
槽,傻孩子人家

SouthEast62, 47F
每個月真正的開銷只有幾千元的利息,其它是強迫儲

SouthEast62, 48F
蓄,你花了2.5

SouthEast62, 49F
萬肉包子打狗還沾沾自喜賺到了,那你有另外拿一萬

SouthEast62, 50F
多出來儲蓄在股

SouthEast62, 51F
市或債市或甚至定存起來嗎?讓這種傻子上電視大放

SouthEast62, 52F
厥詞,難怪年輕

SouthEast62, 53F
人都跟著變笨了……

coburn, 54F
沒房子的租屋股神貽笑大方

orderall11, 55F
空蛙認為房子不會增值?沒辦法當房東才擔心那麼多

orderall11, 56F
00878能漲多大?高股息能漲的我看只有00919

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