Re: [請益] 買房子要做功課到什麼程度

提供個方法 挑一間覺得屋況需要整理的老屋 跟仲介說，你想要先找廠商來估價翻修費用，在決定要不要下斡旋 通常仲介都會同意~ 即使你之後不買，也沒關係 然後統包廠商來你就可以跟他討論這個房子要處理改善甚麼 再跟他請教的過程就是很好的學習 對房子的疑慮都可以問。 只要這樣做個幾次，其實對於整理翻修的項目、價格就比較有概念。 主要來說就是， 了解哪些屬於困難的要花大錢翻修項目，哪些屬於簡單的便宜可處理 哪些問題是無藥可救的 幾次之後大概就有概念了。 ※ 引述《a000209898 (吾低端雜碎 但自有天佑)》之銘言： : 我蠻好奇的買房子，要做功課到什麼程度，如果是像生活機能這種的 : 大概8+9就可以判斷，自己需要怎樣的機能，以及自己的能力跟後盾 : 可以選擇怎樣的房子 : 我想請教的是，關於房子結構面，以及法律貸款面的問題 : 首先說到結構面，像我這種低端魯蛇，只懂得在下雨天時去看房 : 判斷房子是否會漏水，以及把臉盆水用到滿，看多久會漏完，判斷是否管路堵塞 : 大概只會這種程度 : 跟判斷插頭的位置，來決定怎樣的家電 : 至於去YT看的房子傾斜有的沒的，好像不要太扯，都很難感覺的出來 : 雖然有人說到921後的房子比較好，無論是工法或者材料 : 但是我沒有錢哈哈 再等就變成只能買塔位了 : 想請問各位鄉民，如果本身不具有土木背景，去看房子的時候 : 如何判斷房子的結構需要大修，如何判斷房子的是否壁癌嚴重 : 怎知道房子是不是靠"外在裝潢所隱藏呢?" : 就跟現在科技進步，女人開濾鏡，龍妹變名模 : 接下來說到法律面，痾... : 魯蛇我太低端，還真的不知道該怎說，如何知道這房仲不會有所隱瞞 : 衍伸出來的產權糾紛 或者房子結構等問題 所造成的訴訟 : 畢竟也是有聽說XX房屋的房仲，講話比政客還要唬爛 : 而我這種魯蛇，常常連政客唬爛都不知道，要如何面對房仲的話術呢 : 再問到殺價，某些屋主一間房子，可能找好幾間房仲，雖然我也很清楚 : 房子的成交價，每個房仲不會差太多 : 但是只要差個幾萬，就可以讓我吃好幾百餐，打好幾十炮.... : 但是好的房仲 又有好的保障 : 還是跟買車一樣，拿A業代的價格 ，去問B.C .D業代是否可以更低呢 : 總之想問鄉民 : 想買個安身立命的房子 需要做功課到什麼程度呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.20.233 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670343249.A.1C6.html