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[請益] 中古屋投資應該花多少裝潢?

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最新2022-11-03 19:49:00
留言148則留言,42人參與討論
推噓42 ( 442102 )
初入中古屋投資小菜雞請益 用關鍵字「中古屋」、「裝潢」爬過文了 還是有疑惑 在竹北車站花了五百多萬買了15坪的兩房 想長期持有 找熟識的裝潢設計公司粗估全室更新大概要140萬 不知道值不值得投資? 還是說少裝修一點 可以獲得更高的報酬率? 裝修項目有更新浴室、電線更換、廚具更新、木地板重鋪、門鎖更新等 我的概念是想給租客好一點的生活品質 之前裝修竹科悦揚也是用這角度思考的 只是中古屋裝修金額比新屋高太多了 所以想問問大家有什麼建議 謝謝 ---- Sent from BePTT on my iPad mini 6 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.138.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667283728.A.241.html

148 則留言

jeff12302000, 1F
簡單一句,大部分租客不會愛惜你的東西

moselxyz, 2F
優質房東,下重本給租客好品質
主要是看HStim大大分享的觀念 也不知道合不合適

fatb, 3F
飯店式衛浴(抽風 獨洗 變頻 新式木磁磚 電燈明亮 獨立曬衣窗

Arietta, 4F
太貴了,140萬是自住的成本,要出租的話料不要用這麼好
現在又貴又要等 說要等到明年四月完工 中間我付房貸就飽了

sagarain, 5F
你不說租金多少 要怎麼算
打算租一萬七以上

fatb, 6F
這幾個基本的做到就超級好租了

sagarain, 7F
這完全是一個反推的問題

MizPerfect, 8F
問題看你想租多少

mfcke, 9F
140萬完全是不合成本的 自己分包吧

aa00788, 10F
給租客用最爛的剛剛好

mfcke, 11F
如果想確實賺這種錢 就要下苦功

mfcke, 12F
不是像竹科人花錢態度 什麼都想包出去用到好

mfcke, 13F
那就是當肥羊宰

mfcke, 14F
140萬 你要租幾個月才回本

mfcke, 15F
而且之後轉手 誰理你這140

mfcke, 16F
140要是自己包 簡單東西自己做 我是估計30~50就搞定
m大是中肯 我就是想聽你這種直白描述

trestan, 17F
簡單的傢俱跟油漆

twelvethflor, 18F
投資有好幾種 你是要出租的還是賺價差的?
文中有寫 長期持有

topaaron12, 19F
最好含家具50以內搞定

roy0710, 20F
先決定投資的路線 再決定怎麼花

youarewho, 21F
自己住的話我一坪抓15,租人的話隨便啦

roy0710, 22F
做含家具出租50萬可以啊 30萬都嫌太多 要省可以去FB找載

roy0710, 23F
人家搬家出清、品項不錯的 或是網路便宜的買一買 家電二

roy0710, 24F
手的 每種都幾千塊而已。以前整理 浴室不用重貼的話 全

roy0710, 25F
部自己來 空屋弄到能出租的情況 大概10-15萬搞定

TyuzuChou, 26F
投資報酬率…

kuanhunter, 27F
出租的話花個40萬就差不多了

roy0710, 28F
光裝潢就多100多萬了要收幾年才有

frank111, 29F
一間套房整間打掉重弄,含家具電器最多花30萬

frank111, 30F
你這算兩間60萬就是天花板了

yen097605703, 31F
太貴了...台中打到見骨重做 4X萬

yen097605703, 32F
城市價差 工料上漲也不到這個價

jc761128, 33F
裝潢140真的是自住包出去給人家賺的等級.. 家具都還沒算

jc761128, 34F
自己把成本提30% 要怎麼賺錢

haohao5402, 35F
太佛了吧

NTU303150195, 36F
低成本,低租金就好

NTU303150195, 37F
投入太多,租不出去會後悔

hdw, 38F
別想說是給租客啦!!之後轉手也是你的資產

hdw, 39F
不過140真的偏高就是

kkrichard, 146F
花五十差不多
※ 編輯: j401f2 (165.225.234.184 香港), 11/02/2022 09:36:11

BMW8888, 147F
買冷氣冰箱床即可。其他都是多花的

wind1729, 148F
才15坪要140還是出租的,沒必要吧

wind1729, 149F
廚房浴室重弄頂多50,地板用貼的,居然算到140是哪間黑

wind1729, 150F

wind1729, 151F
看你圖片廚房也還不錯吧,頂多換個門片改改風格就好了

destroyss, 152F
我整棟透天翻新+3套衛浴才花154萬 你兩房要花140萬...

momo4571, 153F
不然就弄廚房衛浴還有衣櫃等,床墊沙發給房客自己買

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Re: [請益] 竹北購屋請益
有沒有人跟我一樣看不懂你在選什麼的? 我相信很多啦 推文一堆人其實語氣很婉轉 為什麼? 因為你買錯又不關我們的事! 你手上有450+900 個人薪資少說有150 你跟我說你最後選什麼中華路禾樂? 沒事選鐵道宅你是傻了啊? 兩個人把婚結一結還
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