[請益] 買第二間或是重新裝潢第一間老房子

首先感謝願意推文或回覆的大大 問題是這樣 在一年半前購入第一間房自住 買在台北市蛋黃區老華廈頂樓 會買頂樓是因為自己怕吵 買在蛋黃區是因為想省通勤時間 犧牲屋齡 但沒想到 不到一年就漏水 不過房仲公司那邊有出錢幫忙修 後來自己研究 發現這種漏水問題無解 就是要每一兩年再養護一次 然後浴室也有些壁癌 因此覺得住起來地點是很方便 但不太舒服 （買完時沒有再多花錢裝潢 沒預算 直接入住） 不求好 但起碼不要有漏水壁癌這些缺點這樣 目前想到有以下兩個選項 不知道大家會建議怎麼做？或是有更好的做法？ 1-利用現有存款買預售屋 （現在預算不夠 沒辦法只貸七成買第二間成屋但又空間夠大的 但預售有機會買得起 再花個三四年的時間多存錢就可以八成貸款買兩房新屋） 快蓋好之前再把現在手上的房子賣掉 然後租房子，等預售屋蓋好搬過去 2-利用現有存款買個小套房先搬過去 然後花錢裝潢第一間房，裝潢好再搬回來 小套房就賣掉或出租 因為買老屋漏水問題被雷了一次 然後覺得裝潢又是個大坑 目前覺得買預售屋比較不會被雷到 所以有點偏好1這個選項 但就是還要忍受個幾年 想說來這邊請益有經驗的前輩看怎麼做最好 感謝願意回覆的各位大大 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.162.221 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707749441.A.371.html