※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
標題

[請益] 裝潢要加5%發票嗎?

最新2024-02-25 12:15:00
留言55則留言,23人參與討論
推噓23 ( 24130 )
為了長輩的長照問題,我們夫妻購入中部近郊一間25年中古透天,一樓孝親房,約750萬,打算長輩天年之後就出售,目前正在做無障礙裝潢,預估花費100~150萬。 對於要不要索取發票而意見分歧。 丈夫的觀點是:可作為成本扣除,未來房地合一稅可省稅。 我的想法:6年自住免稅額400萬應該就夠了。我沒那麼看好未來的漲幅。且裝潢發票就是加5%,現在直接付現,但未來能不能列為成本,還要看國稅局的認定。 p.s. 長輩已86歲 我們有其他房子 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A217F. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.167.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708699316.A.6EA.html

55 則留言

gy55662008, 1F
技術總結 自住不用買(滿6年或重購退稅) 投資要買

t288850, 2F
不要買,成本能不能扣除是稅局說得算,不是你有發票稅局

t288850, 3F
就讓你抵。

smoothapple, 4F
今天也在想這題,大地坪透天,

smoothapple, 5F
自住6年400可能不夠用。

t288850, 6F
看過太多慘案,有發票也是全部剔除,因為被認定非必要

gy55662008, 7F
超過400部分10%而已 自己想想囉

smoothapple, 8F
敲牆壁,挖糞管,更新漏水雨遮,

smoothapple, 9F
除壁癌做防水。

chouwang68, 10F
令夫是不是以為有發票一定會被認,認不認是實質的,

chouwang68, 11F
他要認合約就可以,不認就像mc說的慘案,發票查到底

chouwang68, 12F
,最後一間廁所算你6萬,你用完所有救濟手段贏的機率

chouwang68, 13F
比樂透低。

sabbat, 14F
六年內可能賣掉就當賭個保險,六年內不會賣就不用吧...

t288850, 15F
發票稅額5萬除稅率10%等於50萬,也就是100萬的發票,要

t288850, 16F
抵超過50萬元才划算,我才不相信國稅局會承認你裝修有超

t288850, 17F
過一半是必要支出可認定為取得成本,別太天真。

eddie0729, 18F
不用 看起來漲幅很難超過400萬

rabinson, 19F
樓上這些人真的有報過房地合一稅嗎

kamayer, 20F
建議還是要有發票,現在不索取,以後想索取就困難了,而

kamayer, 21F
且六年自用400萬也不一定會過啊

rabinson, 22F
請問房地合一稅哪來10%?最低十年後也才15%

rabinson, 23F
目前根本沒有案件超過六年,所以那個超過部分10趴的 很

rabinson, 24F
難確定政府會說話算話

bustinjieber, 25F
不要開發票,很多東西國稅局不認列,

bustinjieber, 26F
你去賭幹嘛,價差5%而已,

bustinjieber, 27F
而且重購退稅就用不到了。

benny1990615, 28F
400完全不夠啦!但重購退稅讚

gk1329, 29F
建議有發票 捐給國家5%做功德= =

gk1329, 30F
而且廠商有賺還要繳20%營所稅

saiboos, 31F
不用

zyxvu, 32F
不需要

rainbowcatch, 33F
看金額 要自己算, 上面的講法有誤

chouwang68, 34F
所得稅法14-4是104年增訂,105年以後取得一律適用,1

chouwang68, 35F
11年就會有適用4-5自住免稅額的產生。所謂的2.0是110

chouwang68, 36F
年修法的,所以「現在根本沒有案件超過6年」完全是資

chouwang68, 37F
訊錯誤!事情要看完整、全面,一知半解是最可怕也可

chouwang68, 38F
惜的。

rabinson, 39F
對,抱歉我年份算錯,腦子還停在去年。

chuchuning, 40F
倒是無障礙設備可以去申請長照相關補助

AssKisser, 41F
推文不要亂教 合法索取發票 廠商不逃漏稅 自己省稅 皆

AssKisser, 42F
大歡喜

iwei0930, 43F
笑死 還有人不聽老婆的喔

tiano, 44F
無障礙設備長照補助是三年四萬,一般戶自付三成,也就是補

tiano, 45F
助28000元,做個斜坡就沒了。

tiano, 46F
我不喜歡透天,未來是一定會賣的。現在陪長輩住透天,因為

tiano, 47F
一樓方便輪椅出入,且分層才有隱私。謝謝鄉民的意見,我大

tiano, 48F
概有個底了。

thioploca, 49F
ˊ認列很看地區,新北建議直接放棄

kamayer, 50F
如果要索取發票的話,有承攬契約書最好,估價單一定要有

kamayer, 51F
,上面的施工地點跟公司章要有,施工前後照片要有

louk, 52F
灌在房價內啊!!

childeviler2, 53F
建議不用發票,可以談-5~10%就好

jerrylee666, 54F
建議還是開發票,自住退稅不一定會過

siriusu, 55F
感覺很多人算錯,建議還是自己算看看。

tiano 作者的近期文章

[請益] 中古屋防水保固是多久?
我是賣方, 2022年11月賣掉一間6年中古屋。 持有6年期間都是出租給同一位房客,除常拖欠房租之外,房客沒反應過房屋有任何問題。 收回後就簡單油漆、清洗冷氣,委託房仲出售,也很快賣出。 但昨天,買家向房仲反應房子現在開始漏水,要我負擔維修
[請益] 租屋補貼VS社會住宅?
我有間兩房兩廳中古屋正在整理,打算出租,周圍行情大約是18K左右。適合租給年輕夫妻加小孩,也不排除租給年輕夫妻加老人。 會報稅,租客也可入戶籍。 方案1是自己刊591,註明租客可申請租補入籍 方案2是找社宅業者代管 請問哪種方案對房東和房客
[請益] 夫妻買房掛名及貸款問題
問一個很簡單但爬文找不到的問題: 夫妻購屋,丈夫名下已有兩間婚前購買的房子,妻子名下無房屋。 兩人婚後,丈夫購買第三間(中古屋)時,簽約用丈夫名字,未來貸款也是丈夫繳交。 現在,丈夫和妻子各自詢問銀行貸款,若妻子的貸款條件略好一些,可以選擇
[請益] 農地違建如何能變成合法農舍
幫朋友問的: 祖傳土地,位於都市計畫區內的農業用地, 經過幾代分割之後, 手足各有1300平方公尺左右的農用農地, 上面種植果樹。 姊姊還繼承250平方公尺的既存違建 (上一代於民國80年左右興建的)。 後來姊姊家道中落,就搬來住違建, 以
更多 tiano 作者的文章...