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Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法?
啊就自助真的沒差啊...
假設你今天住1萬的小套房要買1000萬的兩房
房貸三十年的話一個月約3萬
今天空空說晚一年買會跌更多,那你也多繳了1*12=12萬的房租
這邊的房租可是直接吃掉你的現金喔
這12萬代表的是你的頭期款有12萬被房東收走
那房價至少要跌60萬以上才划算吧,這可是總價的6%
所以換句話說,對租屋仔來說"放空"房市的利息就是租金
這也是為什麼越低總價的越多人搶
60萬是1000萬的6%,但可是600萬房的10%啊
一直妄想房價會大跌...如果你能在一個長期上漲的趨勢中賭到大跌
這麼有才能的你大概應該透過放空股市賺了更多才對:)
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