[閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法?

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作者 GYGY5566
時間 2022年09月29日
留言 693則留言,152人參與討論
推噓 136  ( 161推 25噓 507→ )

純討論 有聽很多人說,你買房自住沒差 我很好奇,到底為什麼沒差 你同個地段不同時間 你買1500跟你買2000 自住漲幅確實跟你沒關 但還給銀行的錢就有差啊 到底為什麼 總是有人在說自住沒有差的???? --
1Fmaxboy06: 你等的時候不用付租金嗎?09/29 17:52
2FIS0987: 你怎知道現在是高還低?09/29 17:52
3FIS0987: 這也解釋過很多次了09/29 17:52
4FNovaShin: 這麼聰明你一定從18000放空到現在了對吧09/29 17:53
5Fj8630222: 但問題是 你不知道會是2000>1500 還是2000>2500啊09/29 17:53
6Fmaxboy06: 租金多付幾年就算真的跌了高機率加租金還是更貴09/29 17:53
7Fqqphor: 那你1500就趕快買呀09/29 17:55
8Fmuscleloser: 這樣才能說服你快買09/29 17:55
9Fjeff12302000: 自住本來就只考慮自備款跟房貸能不能負擔,你一直09/29 17:56
10Fjeff12302000: 等就永遠不會買,因為在你心中沒有最低價,只有更09/29 17:56
11Fjeff12302000: 低價09/29 17:56
12Fqqphor: 你在等什麼,等漲2000,説你要做時光機回去買,也是可以09/29 17:56
13Fqqphor: 啦......09/29 17:56
14Fhellogym: 對自住有差 千萬不能買貴 一定要買到最低價 不然不要買09/29 17:57
15Fp20770299: 那是因為不知道高低點,如果知道也沒這問題了好嗎09/29 17:58
16Fhellogym: 建議看超過100間房再來考慮要不要買房09/29 17:58
17Fqqphor: 永遠不要買也是一種,永遠不會買貴09/29 17:58
18Fjpbptjp: 1.沒人知道低點 2.長期房價會跟著通膨往上 3.房價只要持09/29 17:59
19Fjpbptjp: 平或是跌幅小於租金支出都是買房划算09/29 17:59
20Fngxx: 建議不要買,租一輩子好了 呵呵09/29 17:59
21Ffancyfancy: 不然呢不要買啊09/29 17:59
22Fqqphor: 底層人玩猜猜樂的一種自我存在感而已,就是想猜贏而已,09/29 18:00
23Fqqphor: 結果連最後的小籌碼都賠了09/29 18:00
24Fiamala: 沒差啊,自住當下就是同意價格才會買不是嗎?09/29 18:01
25Falonzohorse: 認同建議忍住 明年會腰斬 尤其自住租屋就好09/29 18:02
26Fdarkholy: 人家說自住沒差都是講買完房後的啦09/29 18:03
27Fhellogym: 我建議買房都去廟裡博杯再買09/29 18:03
28Fdarkholy: 買完房沒要賣的話你房價高高低低是有差逆09/29 18:03
29Fiamala: 如果差五百會覺得有差,那不該買的。我買的自住房子跌到09/29 18:03
30Fiamala: 零我也沒差。09/29 18:03
31Fstststanly: 原因就是正常人都猜不到高低,如果你可以預測,早就財09/29 18:03
32Fstststanly: 富自由也不用在意房價多少了09/29 18:03
33Fbms: 因為租金啊 啊你不就好聰明09/29 18:06
34Frainsilver: 你要不要聽看看你在說什麼09/29 18:07
35Fnextpls: 沒錯,所以租房就好,玩股票美元一天賺一個月租金09/29 18:07
36Fcheckman: 你說的沒錯 買美金租屋等待下一個崩盤09/29 18:08
37Frainsilver: 多繳的就是房屋的價值 比租金直接消失好多ㄌㄜ09/29 18:08
38Fmaxboy06: 如果租金3萬 5年180萬 房價要跌超過180萬才有賺09/29 18:13
39FAhJaTyYn: 所以就租就好了 千萬別買讓建商倒一倒09/29 18:13
40FDontco: 要比永遠比不完阿 = = 買了就買了09/29 18:13
41Fseven120609: 誰都知道繳的錢有差,但你猜不到高低點09/29 18:16
42Fnewbrain: A一下西卡大的文章09/29 18:16
43FIS0987: 爬一下文好嗎?09/29 18:17
44FIS0987: https://i.imgur.com/NppekeS.jpg09/29 18:17
45FTOCIBS: 自慰犯法嗎?就像股票套最高點一定要說價值投資 長期規劃09/29 18:18
46FTOCIBS: 不然眼淚會一直掉啊09/29 18:18
47FHarlequin727: 安慰文 不然還能怎樣09/29 18:18
48FIS0987: 大部分有房5-10年甚至更久的那個不是笑ㄏㄏ09/29 18:21
49Fceca: 現在2000的東西你要買到1900以下的機率大概是0.1%.09/29 18:23
50FF93935: 這就跟你買六百塊的台積電意思一樣 價值投資派有差嗎09/29 18:23
51FF93935: 而且你租屋不用成本嗎09/29 18:23
52Fceca: 但你現在不買.一小段時間後買到2100的機率是90%.09/29 18:23
53Fceca: 你說自住有沒有差..XD09/29 18:23
54Fceca: 當然有差阿,自住有需要不買基本上就是白癡.09/29 18:23
55Finsense: 這種鬼文章到底是為什麼每兩個月就出現一次?09/29 18:23
56Fceca: 除非你滾錢能力超強...看不上不動產價格變化的零頭.09/29 18:23
57Fswgun: 這是有前提 就是你這房子有辦法倒給下一手 那你自住買多少09/29 18:25
58Fswgun: 就沒差09/29 18:25
59Fppnow: 變現週期不一樣啊,投資看三年,自住是看一輩子09/29 18:26
60Ffreekid: 這種id得不到尊重,我看除了吉祥物也不會有人想花時間教09/29 18:26
61Fceca: 你自住倒給下一手是甚麼白癡觀念?09/29 18:27
62Flain2002: 股票不賣就沒賠09/29 18:27
63Fceca: 自住不是都住30年40年這樣嗎?09/29 18:27
64Fceca: 自住不要說30年,你住20年...你看價格是怎樣跑.>XD09/29 18:28
65Fceca: 你也可以租屋然後20年後再買..ok的..XD09/29 18:28
66Fceca: 如果到時候你買得起的話.09/29 18:28
67Fswgun: 哦白癡觀念嗎 那IBIZA 可能要跟你吵囉09/29 18:28
68Freverieh: 這篇呼應前面的發文,即使內文討論到爛,還是有人解答09/29 18:28
69Fppnow: 關鍵是很多人根本不知道自己要投資還是自住,或者明明自住09/29 18:29
70Fppnow: 還抱著投資的想法09/29 18:29
71Fswgun: https://i.imgur.com/ddIoD1Q.jpg09/29 18:29
72Fswgun: 他文章不就這樣寫的 換屋時 你換屋不是要給下一手09/29 18:30
73Feulbos: 自住沒差的意思不是這個吧= =09/29 18:30
74Fceca: 他的意思是當下換屋...XD..你把它意思扭曲成套現.09/29 18:31
75Fkuluya997: 沒差是因為你不知道低點什麼時候09/29 18:31
76Fceca: 但也不重要.09/29 18:31
77Fceca: 重要的是,你自住換屋的時候,2000萬買,大概到時候價格4000萬09/29 18:31
78Fceca: 你買1900還是買2000,差額已經很少.09/29 18:31
79Fpleaseman: 我要繼續租房09/29 18:31
80Fceca: 更不用說,極大機率是,你2000不買買2100.09/29 18:31
81Fkuluya997: 長期慣性會漲,抓不到回檔進場就沒意義09/29 18:32
82Fceca: 至於一直都不買的,那就本來相中的東西變成買不起.09/29 18:32
83Fstevensevens: 不同時間多久可以跌500?就算跌500了!你女友已經09/29 18:32
84Fstevensevens: 生了別人的崽,而且還住中古屋?09/29 18:32
85Fswgun: 你要是房子買了再也不能買給下一手那2000萬買跟1500萬就是09/29 18:32
86Fswgun: 有差 我觀念白癡?09/29 18:32
87Fceca: 你2000跌到1500,機率大概是0.01..09/29 18:33
88Fkagaya: 自住買了沒差 自住不買有差…………09/29 18:33
89Fceca: 要不要考慮去買樂透...補足這500萬差額..XD09/29 18:33
90Fceca: 怎麼獎的2000跌到1500好像很容易的樣子?09/29 18:33
91Fkuluya997: 這個只能事後驗證,可能省下來的夠你裝潢09/29 18:34
92Fceca: 你乾脆說,過幾年有個遠房親戚過世,把房子過戶給你.09/29 18:34
93Fceca: 這個機率可能跟2000跌到1500比起來還比較大.09/29 18:34
94Fceca: 2000跌到1500跟2000漲到4000..你認為哪個機率大.XD09/29 18:34
95Freverieh: 我們這種一般人都可以買了,我想自然一定賣得出去09/29 18:34
96Fceca: 當然是2000長到6000機率遠大於跌到1500阿/09/29 18:34
97Fkuluya997: 但是你可能賠更多進去 風險自負09/29 18:34
98Fswgun: 你今天買一間如果1800萬後來發現是海砂屋沒辦法脫手那自住09/29 18:35
99Fswgun: 有沒有差?09/29 18:35
100Fceca: 海砂屋要告知...沒告知你上法院叫賣家吞回去阿.09/29 18:35
101Fceca: 還可以賠你違約金..XD09/29 18:35
102Fgigi0316: 因為自住是長期的09/29 18:35
103Fceca: 至於告知海砂屋,那你除非是智障,不然一定買海砂屋的價格.09/29 18:35
104Fceca: 阿既然買海砂屋的價格,到時候野是海砂屋的價格賣阿.09/29 18:36
105Fceca: 甚麼東西都有價格,沒有賣不掉的東西.09/29 18:36
106Fceca: 不然你生幾間海砂屋給我,我用50嵐鮮奶茶跟你一杯換一棟.09/29 18:36
107Fflyingfinn: 有些人就是被害妄想整天想我買高了是不是盤,會不會09/29 18:36
108Fflyingfinn: ㄧ買就跌價,真的是擔心不完的09/29 18:36
109Fceca: 還是你要喝廖老大的阿娘威??也可以拉.09/29 18:36
110Fswgun: 什麼叫我意思扭曲咧 你就直接回答問題吧 講得好像別人有不09/29 18:37
111Fswgun: 同意見都不行 我哪一句說套現09/29 18:37
112Fceca: 阿你房子賣不掉,不就代表你換屋的時候賣家的房子也賣不掉.XD09/29 18:37
113Fceca: 不然為啥他的房子賣得掉你賣不掉?09/29 18:37
114Fceca: 阿...我忘了...你沒賣過房子...顆顆.09/29 18:37
115Fceca: 有哪個人在台灣房子是賣不掉的?09/29 18:37
116Fceca: 你在玉山山頂的小木屋都賣得掉.09/29 18:37
117Fceca: 只是價格你接不接受.09/29 18:38
118Fceca: 你說賣不掉,那我拿50嵐鮮奶茶跟你換.09/29 18:38
119Fswgun: 要假設我也會啊一直變動討論因素 我就知道你來這套09/29 18:38
120Fceca: 我在跟你講歷史走勢.09/29 18:38
121Fceca: 是你們自己在亂假設一些幾乎不可能發生的事情寫故事.XD09/29 18:38
122Fceca: 假設2000跌到1500...XD..09/29 18:39
123Fflyingfinn: 沒有賣不掉的東西,只有賣不掉的價錢09/29 18:39
124Fceca: 你怎麼不假設正宗排骨大雞腿便當,100塊降價到60塊.09/29 18:39
125Fppnow: 笑死,一堆人嘴巴說自住然後想幾年後脫手換屋,那就是投資09/29 18:39
126Fppnow: 就是房蟲啊。就跟你存股幾年然後看到價格好賣掉一樣就是賺09/29 18:39
127Fppnow: 價差啊09/29 18:39
128Fceca: 機率差不多吧..XD09/29 18:39
129Fswgun: 我就說你房子賣得掉 自住買貴也就沒差 你在那邊人身攻擊09/29 18:39
130Fceca: 你看過房子賣不掉的?09/29 18:39
131Fceca: 你告訴我哪時候房子賣不掉?09/29 18:39
132Fceca: 大崩盤你野賣得掉阿.09/29 18:39
133Fceca: 哪時候交易是0?09/29 18:40
134Fflyingfinn: 好了啦,要租要買隨人自負09/29 18:40
135Fceca: 交易都嘛在30%左右震盪.09/29 18:40
136Falonzohorse: 結果就是自己也想當房蟲啊 三小自住09/29 18:40
137Fkagaya: 鮮奶茶最近漲到好貴…連鮮奶茶都漲翻了…09/29 18:40
138Fceca: 一個月交易2000阿沒人買房子了,交易3500市場超熱.09/29 18:40
139Fceca: 阿靠邀,2000間交易是被解讀成掛零房子都賣不掉喔?09/29 18:40
140Fceca: 房子賣不掉...是真的有人解讀成"房子無論多少錢都賣不掉"喔?09/29 18:41
141Fceca: 房子賣不掉是...房子賣不到屋主想要拿的價格.09/29 18:42
142Fceca: 至於那個價格是多少...就....顆顆.09/29 18:42
143Fceca: 買1000想賣1800結果賣不掉.09/29 18:42
144Fceca: 你問他1200賣不賣?他說不賣.09/29 18:42
145Fceca: 這就是賣不掉的真相.09/29 18:42
146Fswgun: 笑鼠人了 台灣賣海砂屋的不良建商賣完就倒閉了還告知你咧09/29 18:42
147Fswgun: 各種狀況都給你完美解決 法院直接關門好了09/29 18:42
148Fceca: 你還真以為賣不掉是他買1000,結果500沒人要??09/29 18:42
149Fceca: 你這年頭哪時候買到不良建商的海砂屋?09/29 18:43
150Fzaza5566: 整天擔心房子會跌價 那幹嘛買 繼續租啊09/29 18:43
151Fjerrythebest: 自住一個月發現一堆問題搞不好就想賣,真的沒差嗎XD09/29 18:43
152Fswgun: 去法院看看是不是強制執行後拿到一堆債權憑證當廢紙09/29 18:43
153Fceca: 你當現在政府驗收都假的?09/29 18:43
154Fanthonylee00: 一堆房仲投資客好急09/29 18:43
155Fceca: 你先告訴我,近幾年,哪時候買到建商的海砂屋?09/29 18:44
156Fzaza5566: 三房龍早就開示過了 買房很累很煩 租房就好09/29 18:44
157Fswgun: 你看又講這年頭 是不是又變動討論因素了09/29 18:44
158Fceca: 你是要挖50年前的事情擺到今天講嗎..XD09/29 18:44
159Fceca: 你不講現在的東西你講50年前幹嘛?09/29 18:44
160Fzaza5566: 租房就不用在這邊筆戰 多爽09/29 18:44
161Fceca: 那你要不要考慮375減租阿..XD09/29 18:45
162Fceca: 然後又拿一個"買到建商的海砂屋,建商倒閉"來講故事.09/29 18:45
163Fceca: 你看是不是.09/29 18:45
164Fceca: 又再假設一些很詭異的局面..09/29 18:45
165Fceca: 到底是誰在亂假設..XD09/29 18:45
166Fceca: 阿就你啊.09/29 18:45
167Fceca: 自己亂假設還說別人亂假設.09/29 18:45
168Fswgun: 我命題是流動性足夠那自住就沒差 高人一等的你要不要先回09/29 18:45
169Fswgun: 答如果流動性等於0的時候 自住買貴有沒有差09/29 18:45
170Fceca: 海砂屋已經絕版多久了.09/29 18:46
171Fceca: 阿你現在假設海砂屋.09/29 18:46
172Fceca: 你要不要假設台幣變成廢紙買房子要用美金?09/29 18:46
173Fceca: 流動性??...你房子賣比別人便宜一點就秒殺.09/29 18:46
174Fbeebeebee: 你會被噓09/29 18:46
175Fceca: 你哪來流動性問題.09/29 18:46
176Freverieh: 流動性0的假設有點屌09/29 18:46
177Fceca: 是你自己不願意賣比別人便宜,還要比別人貴,才有流動性問題.09/29 18:46
178Fzaza5566: 還在流動率0 XD. 這麼怕你幹嘛買?09/29 18:46
179Fjeff12302000: 出門都有機會得新冠死亡,你是不是就不出門了?09/29 18:47
180Fceca: 你高雄現在正常三房老公寓賣300萬..你看有沒有流動性問題.09/29 18:47
181Fceca: 但是幾年前,300萬的五樓可能賣不掉.09/29 18:47
182Fzaza5566: 降價賣不就賣掉了09/29 18:47
183Fceca: 所以你幾年前入手五樓可能才在200萬.09/29 18:47
184Fceca: 阿你買200萬,現在叫你賣300萬不會有流動性問題.09/29 18:47
185Fceca: 阿你要賣450萬賣不掉在那邊叫.09/29 18:47
186Fceca: 阿這誰的問題?09/29 18:48
187Fceca: 當然是你這個貪心的賣家的問題啊.09/29 18:48
188Fswgun: 我祖厝在萬華40年前買的 那一片10年來附近就真的沒交易 至09/29 18:48
189Fswgun: 少我資料是查不到 麻煩你西卡去買喔09/29 18:48
190Fzaza5566: 欸對 我公寓5樓買280 我從沒擔心沒人要XD09/29 18:48
191Fceca: 那你拿出來賣,我出50嵐鮮奶茶跟你買09/29 18:48
192Fceca: 萬華哪裡都沒關係,09/29 18:49
193Fceca: 你不是賣不掉?幫你跑一杯鮮奶茶呢.09/29 18:49
194Fceca: 快拉,慢點隔壁就跳出來跟我換了.09/29 18:49
195Fswgun: 物件太差沒人要買太低 價格沒人要賣就是流動性0啊 社子島09/29 18:50
196Fswgun: 你怎麼不去自住沒差09/29 18:50
197Fceca: 你都在講假設,我都在講現在做甚麼..你還沒看到差距嗎..XD09/29 18:50
198Fceca: 你講賣不掉,我講用50嵐鮮奶茶立刻跟你買.09/29 18:51
199Fceca: 阿你是要賣多少?一億?10億?...你怎麼不去搶?09/29 18:51
200Fceca: 阿你萬華老公寓要賣一億...你賣不掉說流動性差.09/29 18:51
201Fceca: 這...你好意思說出來?09/29 18:51
202Fswgun: 奇怪了 你用奶茶交屋比喻批評我舉例海砂屋09/29 18:51
203Fswgun: 你邏輯真夠好的09/29 18:51
204Fmaxboy06: 我出2把蔥 馬上簽約09/29 18:51
205Fceca: 不然你海砂屋拿來換我的奶茶.09/29 18:52
206Fceca: 現貨交易,我找代書跑急件,不用一個月就可以買賣完成.09/29 18:52
207Fswgun: 我哪句說萬華要一億?不用這種辯論法啦 看破手腳囉09/29 18:52
208Freverieh: 我出20萬,40年前應該也是這個價格,白住錢還拿回來耶09/29 18:52
209Fmaxboy06: 高雄現在沒有屋況正常的300萬公寓了09/29 18:52
210Fceca: 不然你要賣多少,你開價來聽聽.09/29 18:52
211Fceca: 開價阿!!09/29 18:53
212Fmaxboy06: 今年下半年公寓漲超兇09/29 18:53
213Fswgun: 一下扯奶茶 一下說別人是搶 完全偏離命題 我不知道你這種09/29 18:53
214Fswgun: 邏輯是要怎麼跟人上法院辯論09/29 18:53
215Fceca: 我上次勝訴喔..不好意思.09/29 18:54
216Felfish123: 自住本來就沒差 你不用住嗎?09/29 18:54
217Fceca: 自認很會辯論的....上法庭會贏嗎.XD09/29 18:54
218Fceca: 你先開價阿,要賣多少.09/29 18:54
219Fceca: 不敢講喔.09/29 18:54
220Fceca: 會害怕喔.09/29 18:54
221Fceca: 怕被嗆喔?09/29 18:54
222Fjeff12302000: 買五樓老公寓,自出,鳥價不回 XD09/29 18:54
223Fceca: 要多少拉.09/29 18:54
224Fceca: 開價拉.09/29 18:54
225Fceca: 不是沒人買沒人要?09/29 18:55
226Fceca: 幹嘛,沒人要不好意思講你要多少?09/29 18:55
227Fceca: 不是賣不掉...那賣便宜一點來看看阿.09/29 18:55
228Fkyova: 我要繼續砲房09/29 18:55
229Fceca: 然後講一下你家當初買多少啊.09/29 18:55
230Fceca: 攤出來講啊..09/29 18:55
231Fceca: 都不敢講只會在那邊嘴砲?09/29 18:55
232Fceca: 結果是入手20萬要賣一億...不敢講我幫你講拉.09/29 18:56
233Fceca: 阿要賣一億在那邊賣不掉跳腳..不就好笑.09/29 18:56
234Fceca: 不是自住會賣不掉?...09/29 18:56
235Fceca: 要賣一億是甚麼鬼.09/29 18:56
236Fceca: 上面有人出你家的買價20萬幫你跑現金.09/29 18:57
237Fceca: 要不要賣阿一句話?09/29 18:57
238Fceca: 讓你這麼多幾十年住爽的還可以把現金拿回去喔.09/29 18:57
239FJustinCy: 租屋就好 都不要買 哈哈09/29 18:57
240Fpineapple530: 你就看我買 我賺09/29 18:57
靠腰我是真不懂卡住,去吃個飯回來看到討論下面吵成這樣....我真的很抱歉..
241Fswgun: 我爺爺40年前當初買多少我是會知道哦 笑死 說不定是蓋的咧 09/29 18:58
242FJustinCy: 看你也是潛水很久了 如果這是你的結論。租屋就好 09/29 18:58
243Fceca: 不然我們查當初的公告地價+當初的營造成本算給你. 09/29 18:59
244Fceca: 絕對帳算得清清楚楚的給你. 09/29 18:59
245FJustinCy: 沒人逼你買房 租屋就好 當個租屋股神 09/29 18:59
246Fmaxboy06: 用你當年買價跟你買不行?居住正義欸 09/29 19:00
247Fs101881: 差個屁,你買的當下,錢就確定了,哪裡有差? 09/29 19:00
248Fmaxboy06: 還是又是一個我家不一樣?笑死人 09/29 19:00
249Fgm3252: 不用知道你爺爺賣多少啊,上面不就有人出20萬要買了,不是 09/29 19:00
250Fgm3252: 抱怨賣不出去? 09/29 19:00
251Fswgun: 我是看過那邊附近完全沒交易 環南市場外圍 顯然流動性不足 09/29 19:01
252Fswgun: 那這種物件你買貴了自住還是有差的 怎麼了點破你邏輯有問 09/29 19:01
253Fyesyesyesyes: 你是超級房仲派來的吧!繼續等啊,等到2024再買最便 09/29 19:01
254Fswgun: 題生氣啦 09/29 19:01
255Fyesyesyesyes: 宜,稱久就是你的 09/29 19:01
256Fceca: 賣不到一億就是賣不掉..跟文林苑有87%像..XD 09/29 19:01
257Fceca: 沒交易等於流動性不足?? 09/29 19:01
258Fceca: 你國小老師教你的? 09/29 19:01
259Fceca: 我自由路的店面買了之後,整段路快10年時間沒半間店面釋出. 09/29 19:01
260Fceca: 因為大家知道要通路. 09/29 19:02
261Focwandu: 自住沒差就是把錢錢變成喜歡的樣子剩下的不是問題 09/29 19:02
262Fceca: 那...你是說我自由路的店面賣不掉,有流動性問題?? 09/29 19:02
263Fceca: 10年喔....不是一兩年沒人買賣喔. 09/29 19:02
264Fswgun: 回原po 我並沒有要吵啊我只是認為自住沒差這件事有前提 推 09/29 19:03
265Fswgun: 文誰氣急敗壞很明顯了吧 09/29 19:03
266Fceca: 自住到底差在哪?房子賣不掉?你不就這個意思. 09/29 19:03
267Fceca: 這個意思被打臉你還好意思說. 09/29 19:03
268Fceca: 自住的房子為啥賣不掉??... 09/29 19:03
269Fswgun: 又扯到店面了 誰自住店面啦 不是才剛批評說現在沒海砂屋了 09/29 19:03
270Fceca: 因為沒有交易就是賣不掉? 09/29 19:03
271Fceca: 你邏輯有沒有問題? 09/29 19:03
272Fceca: 海砂屋你自己講的阿. 09/29 19:03
273Fceca: 這些年誰買到建商蓋的海砂屋? 09/29 19:03
274Fmorie: 樂社房仲的騙人話術而已啦 09/29 19:03
275Fceca: 阿你要不要講史前一萬年,台灣沒有人類. 09/29 19:04
276Fceca: 你看過去都給你? 09/29 19:04
277Fceca: 你自己挖得坑叫別人填? 09/29 19:04
278FVVVV5555: 先看腦科吧 09/29 19:04
279Fswgun: 店面收現金跟自住有屁關係啊 哇房產大師不要邏輯崩壞阿 我 09/29 19:04
280Fswgun: 會暈倒 09/29 19:04
281Fnqj: 佛渡有緣人的說法 09/29 19:04
282Fmaxboy06: 嫌20萬不夠居住正義這邊還有2把蔥喔 09/29 19:05
283Fceca: 是你被各位鄉民嘲笑吧..XD 09/29 19:05
284Fceca: 其他人的推文你是都沒看到? 09/29 19:05
285Fgm3252: 問題是你的房子就沒有流動性差的問題呀,推文就三個願意 09/29 19:05
286Fgm3252: 用成本跟你買馬上簽約了,哪來賣不出去? 09/29 19:05
287Fceca: 自以為優越...結果自己變成被大家嘲笑的小丑都不知道..XD 09/29 19:05
288Fswgun: 我不能用海砂屋舉例你可以用店面自住和奶茶買賣舉例好大的 09/29 19:05
289Fswgun: 官威啊 09/29 19:05
290Faa00788: 自住有差 越晚買越盤 09/29 19:06
291Fswgun: 笑死了 原來有人搞不清楚流動性問題 你出芭樂價要跟人買房 09/29 19:07
292Fswgun: 子然後說自住沒差 09/29 19:07
293Fjerry1019: 之前不是有人回了嗎 09/29 19:07
294Fjerry1019: 爬文了嗎? 09/29 19:09
295Ffreekid: @swgun 你過度擴張了流動性的意思..正常地點賣不掉大部 09/29 19:10
296Ffreekid: 分時候都是卡價錢而已,房市有租金報酬率,你價格低於行 09/29 19:10
297Ffreekid: 情讓租金投報上升,大家就是搶著接而已。十年沒成交有可 09/29 19:10
298Ffreekid: 能是那個區塊惜售,也許是都掛高行情,也或許其實有成交 09/29 19:10
299Ffreekid: 但你不知道。吉祥物講的是市場實際運作面,這方面他是對 09/29 19:10
300Ffreekid: 的 09/29 19:10
301FPPSEED: 買一千漲到兩千,雖然沒賺到,可是看到後面的人被多盤一千 09/29 19:11
302FPPSEED: 就是莫名的很爽,買到一千看隔壁的買九百,看到後面的人少 09/29 19:11
303FPPSEED: 花就是心情很不好,這就是比鄰居少花一點就是爽的心態,顧 09/29 19:11
304FPPSEED: 自己本來就是台灣人的天性,就不要怪別人炒房了 09/29 19:11
305Fpenny1and1: 今年的竹北就未必,現在貸款30年還款大概都是2-3倍租 09/29 19:12
306Fpenny1and1: 金 09/29 19:12
307Fswgun: 我家裡三間房子收租自住兩間我租屋 懶得鳥這種推文 zz 09/29 19:12
308Fmaxboy06: 哈 又是一個我家不一樣 09/29 19:14
309Fswgun: 卡價錢就是流動性問題啊 高總價的買不掉 低總價的惜售怎麼 09/29 19:14
310Fswgun: 不會有流動性問題 怎麼講一句自住沒差是有前提的 提醒一下 09/29 19:14
311Fswgun: 原po 有人會氣急敗壞呢 好好思考囉 09/29 19:14
312FMixBear: 要不怎麼騙妳上車 09/29 19:15
313Fswgun: 一下嗆我觀念白癡一下說我來搶一下說我要租屋 奇怪我家皇 09/29 19:16
314Fswgun: 翔來青買91萬自住還被嗆盤子 這推文各種邏輯屌打 09/29 19:16
315Fflyingfinn: 如果今天全家族都租屋,想法可能就不一樣了呢 09/29 19:16
316Ffreekid: 你的推文可不是卡價錢,而是說沒辦法脫手,你要不要回去 09/29 19:17
317Ffreekid: 看看你打了什麼 09/29 19:17
318Ffreekid: 你來青買91,短中期的確風險高啊,我潛銷拿85-87都不敢 09/29 19:18
319Ffreekid: 收了 09/29 19:18
320Fswgun: 哦對了萬華祖厝不是我家的 我只有過年回去 你出一億我也是 09/29 19:19
321Fswgun: 沒法賣 09/29 19:19
322Ffreekid: 但你是自住,長期來說貨幣貶值資產升值,你來青也沒什麼 09/29 19:19
323Ffreekid: 賣不掉問題 09/29 19:19
324Fswgun: 等等你說風險高?你現在是在說推文都錯了嗎 09/29 19:21
325Fswgun: 不是自住沒差嘛 現在命題到底是什麼 09/29 19:21
326FMorphee: 好慘 被ceca嗆爆了 09/29 19:21
327Fsshow0904: 既然知道1500比較便宜,就直接買1500就好啦 09/29 19:22
328Fcici950630: 我只相信明年再升息2碼房板一堆信徒準備跳樓~ 09/29 19:23
329Fswgun: 可憐啊 連論述能力都有問題只能躲在別人後面跟風嘲諷 09/29 19:23
330Fppnow: 跌5000點都沒人跳樓了漲兩碼就跳?XDD 09/29 19:23
331Ffreekid: 先生,風險高是指投資件,原文是自住件,時間成本完全不 09/29 19:24
332Ffreekid: 一樣,你先去學會分物件吧... 09/29 19:24
333Ffreekid: 你被吉祥物嗆,是因為你真的沒概念,其實沒概念也沒啥, 09/29 19:24
334Ffreekid: 但就要潛水慢慢學,沒概念又先推文講錯誤觀念才是你被嗆 09/29 19:24
335Ffreekid: 的原因 09/29 19:24
336Fqqphor: 我都看懂c大説的,你還在跳針…. 09/29 19:25
337Fa9940597: 現在買房都有放6年的預期,為什麼要跳樓? 09/29 19:25
338Fflyingfinn: 兩碼就想不開,槓桿開太大?台灣人有這麼沒擋頭? 09/29 19:25
339Fswgun: 要使人滅亡必先使其瘋狂 看看推文感覺是有可能的 09/29 19:25
340Fswgun: 先生風險高是你講出來的不是我欸 09/29 19:26
341Freverieh: 自住要是跟祖厝一樣住個3.40年,那價格高於現在遠比跌低 09/29 19:26
342Fswgun: 我一開始就說來青我家是換屋自住你跳出來說風險高 現在說 09/29 19:27
343Fswgun: 我不會分物件你是哪裡有問題 09/29 19:27
344Fa90b201: 推文的說法都可以套用到所有投資產品吧 工三小 09/29 19:28
345Fppnow: 好了啦,去站內吵架 09/29 19:28
346Ffreekid: 我購買的原因是投資,我當然說風險高,你是自住我是不是 09/29 19:28
347Ffreekid: 就說長期持有沒差xd 09/29 19:28
348Fflyingfinn: 是不是考慮放棄繼承房產,以免未來流動率低出不掉, 09/29 19:29
349Fflyingfinn: 還要繳稅,現在租房不用煩惱這些 09/29 19:29
350Fswgun: https://i.imgur.com/S2l80tc.jpg 09/29 19:29
351Ffreekid: 短中期風險高的意思不就是投資,你就是不會分短中長期, 09/29 19:30
352Ffreekid: 才不知道人家在講投資,你有要短中期賣嗎?沒有的話短中 09/29 19:30
353Ffreekid: 期的風險干你什麼事xd 09/29 19:30
354Fswgun: 你後面又補說來青沒有賣不掉問題 你會講這句是不是你有考 09/29 19:30
355Fswgun: 慮流動性問題?現在是誰把自住件討論流動性?? 09/29 19:30
356Fswgun: 顧左右而言他囉自由小孩 09/29 19:31
357Fphysicsdk: 在亂理解什麼? 沒差講的是你現在買下去‘’之後”的 09/29 19:31
358Fphysicsdk: 漲跌,只要沒打算賣都跟你無關;考慮過去的價格有意義 09/29 19:31
359Fphysicsdk: 嗎? 09/29 19:31
360Frfireptt: 原來現在自住換屋也會被認為是房蟲了喔 09/29 19:31
361Fppnow: 就樓上講的啊,簡單一句話 09/29 19:32
362Fphysicsdk: 我是想換屋的,所以有差,越跌越好換更大間 09/29 19:32
363Fppnow: 我說phy 09/29 19:32
364Ffreekid: 我考慮的不是流動性而是報酬率啊先生xd 你從頭到尾都把 09/29 19:32
365Ffreekid: 兩者混為一談 09/29 19:32
366Fatien666: 那是房價在跌的時候的說法吧,誰會說房價漲很多了自住沒 09/29 19:32
367Fatien666: 差 09/29 19:32
368Fppnow: 自住換屋就是投資啊,就是想要靠第一間賺到第二間不是嗎 09/29 19:33
369Fswgun: 連閱讀能力都有問題的 嗆人觀念差 09/29 19:33
370Fjerrythebest: 自住住不習慣短期要賣就有差了 09/29 19:33
371Fkagaya: 他一開始就把自住跟賣掉扯一起了啊。再扯下去就會很奇怪。 09/29 19:34
372Fppnow: 每天被嗆房蟲有什麼關係,賺錢爽就好 09/29 19:34
373Fswgun: 而且35線上明明說自住也是投資 結果噴別人不會分物件 暴露 09/29 19:34
374Fswgun: 自己閱讀有問題 現在東拉西扯 09/29 19:34
375Fcoolben: 你邏輯好差喔~這還要上網問,看來真的沒經歷過買房、換 09/29 19:35
376Fcoolben: 房 09/29 19:35
377Fa90b201: 有人才整天泡在房版瘋狂可悲推文自以為優越吧 09/29 19:35
378Ffreekid: 我覺得你先冷靜,把基礎觀念弄懂再說,人都有短處也沒什 09/29 19:35
379Ffreekid: 麼好丟臉的 09/29 19:35
380Fswgun: 你潛銷85-87不敢收來投資那是因為這物件本來就不適合投資 09/29 19:36
381Fswgun: 不然就是你自己財力不夠 還扯什麼風險高低報酬率 09/29 19:36
382Fkorgh413: 聰明的就繼續租房 09/29 19:37
383Fswgun: 我哪裡有不冷靜啊 氣急敗壞的一直都不是我啊 不然我是怎麼 09/29 19:37
384Fswgun: 發現你們論述一堆洞的 09/29 19:37
385Fswgun: 還有85-87的是不面公園的 面公園有人自住就爽你管他風險高 09/29 19:38
386Fswgun: 低? 09/29 19:38
387Ffreekid: 你別學戽乙己啊,講這種話都有下巴的既視感了 09/29 19:39
388Fswgun: 又來貼標籤捏稻草人了 09/29 19:41
389Fswgun: 講錯還不認 不認還人身攻擊 09/29 19:42
390Falau: 快簽約好嗎? 買到賺到 09/29 19:46
391FCharleneTsai: 應該是說 自住可負擔 不會影響生活的話就可以買了 09/29 19:46
392FCharleneTsai: 不用在那邊猜高低點 買了猜錯 至少還有自住房 09/29 19:46
393FCharleneTsai: 沒買猜錯 那個價差可能很多人就直接躺平了 09/29 19:46
394Fmeredith001: 真的 我超後悔聽一堆大師的沒在1500就買等到2000才買 09/29 19:48
395Fmeredith001: 如果當初出社會就買還能買透天 現在只有電梯公寓 09/29 19:49
396Ftomy10417: 嘴炮而已 09/29 19:50
397Fa90b201: 自住根本不可能沒差 不然乾脆都別殺價人家開多少就買算了 09/29 19:51
398Fa90b201: 價錢有差就是有差啊,那不然大家都去買陶朱不就好了 09/29 19:52
399Fm54k600ive80: 熱門文 09/29 19:52
400Fryusenming: 有人叫你全部還完嗎... 09/29 19:53
401Fswgun: 我建議就是自住需求就買不要不買但物件要考慮流動性 你不 09/29 19:54
402Fswgun: 要買到無客群的 或是區域有問題的 至於推文那些大師咬定什 09/29 19:54
403Fswgun: 麼都不要考慮的 你也可以信 反正這邊不能講跟某神的不同意 09/29 19:54
404Fswgun: 見 09/29 19:54
405FNCTUECE: 因為都是房蟲在喊啊 09/29 19:58
406Fukuk666888: 不用跟房版仲仲認真 09/29 20:07
407Fkevinhon: 魯空常常會說自己買得起房不想當盤,但說到自住沒差又會 09/29 20:07
408Fkevinhon: 氣pupu說誰想要買貴?結果就是越等越貴 09/29 20:07
409Fglory5566: 3000跌到2000的話還是要全部還完啊 09/29 20:07
410Fcool10528: 那你等低點再買啊!啥時是低點? 09/29 20:10
411Fwubye0820: 我看完推文想喝奶茶了,c大有推的奶茶嗎 09/29 20:14
412Fraja98643667: 現在1500 不買 就要等2000買 09/29 20:16
413Fsilentence: 要不然你要賣掉? 09/29 20:16
414Fpremacy: 因為你心中藏著投資客 09/29 20:18
415Fjoeliu1015: 有人很神欸都知道低點,鍵盤巴菲特? 09/29 20:19
416Ffrowning1226: 樓上那個swgun 在跳針什麼,笑死 09/29 20:19
417Ftheonegi: 還有時間在這邊哭代表你還想買啦~ 09/29 20:19
418Fanyenjoy: 騙韭菜接盤啊 嘻嘻 09/29 20:19
419FJustinCy: 2000還太便宜。3000再買比較高級 1500看不上眼當然不買 09/29 20:20
420FJustinCy: 租屋就好 09/29 20:20
421Fswgun: 整天只會拜什麼大神當然沒辦法思考別人在講什麼 09/29 20:23
422Fadmon: 如果不查新房價,真的沒差!庸人自擾 09/29 20:24
423Ffrowning1226: https://i.imgur.com/q04gmbB.jpg 09/29 20:24
424Ffrowning1226: 笑死人,三小流動性等於0,被嗆到腦羞很氣 09/29 20:25
425Ffrowning1226: 我就說一句,人家助了多少買房的賺錢 09/29 20:26
426Ffrowning1226: 啊你哩,你是什麼?邏輯不好回去好好學習 09/29 20:26
427Ffrowning1226: 講錯話,好好認錯吞下去,不要硬拗很難看啦 09/29 20:27
428Fhowhow801122: 麻煩爬文,萬年題目 09/29 20:28
429Fanyne: 流動性等於零,你的假設就讓你的論述不符現況了 09/29 20:28
430Ffrowning1226: 靠背,自卑心態作祟先講別人高人一等 09/29 20:29
431FIamJoey: 有差。但總想買在最低點 永遠買不到 09/29 20:30
432FJacob8330: 不然自住有差誰要買?嘻嘻 09/29 20:31
433Fhellogym: 流動性=0 語畢 哄堂大笑XDD 09/29 20:36
434Fhellogym: 自住買貴有差阿 就多花錢而已 啊多花錢會怎樣嗎 笑死 09/29 20:37
435Fhellogym: 阿你平常吃便當 買生活用品 買衣服 買家電都有買到最低 09/29 20:38
436Fhellogym: 價嗎? 你覺得有沒有差? 09/29 20:38
437Fhellogym: 不然去問看看買竹北兩年前買在最高價的好了 問他有沒有 09/29 20:40
438Fhellogym: 差 09/29 20:40
439FRefauth: 你現在不吃飯會餓死,但是你下個月吃飯省一千元,你吃嗎? 09/29 20:42
440Fhellogym: 啥小流動性=0都說的出來 看了真的笑死 現實社會有流動 09/29 20:42
441Fhellogym: 性=0的喔? 流動性=0的哪個智障會買阿? 既然沒人買賣 09/29 20:42
442Fhellogym: 那就只有原屋主自住 那你覺得原屋主沒有要買賣有差嗎? 09/29 20:42
443FRefauth: 你現在不買房就妻離子散,你下個月買房省一千萬,你買嗎? 09/29 20:42
444FRefauth: 搞清楚"自住剛需"這種條件再來房屋版啦 09/29 20:43
445Fhellogym: 抓著一個智障命題 流動性=0 要討論啥小 09/29 20:44
446Fhellogym: 自住多花錢 就當下可能奇檬子不好而已 有啥差 09/29 20:49
447Fhellogym: 過幾年發現房價漲翻天了 奇檬子就好了啦 就變自住買貴 09/29 20:50
448Fhellogym: 沒差了 有買才是重點 懂嗎 09/29 20:50
449Fhellogym: 沒買 你當下奇檬子好 過幾年漲上去你就懊悔的要死 這樣 09/29 20:51
450Fhellogym: 有比較爽喔? 09/29 20:51
451Ftenshouw: 快買 09/29 20:51
452Fhellogym: 看看股版一堆崩潰仔 恨不得當年有賺錢趕快隨便買一間房 09/29 20:52
453Fhellogym: 阿自住買貴有沒有差? 09/29 20:52
454Fhellogym: 在怎麼買貴 是會貴多少 實價登錄就放在那邊 09/29 20:53
455Fbearian: 自住真的沒差 09/29 20:53
456Fazaz12345: 騙你上車的說法他自由的說法 09/29 20:54
457Fhellogym: 幸好當年房版有人騙我 嘻嘻 幸好幸好 09/29 20:54
458Fyytseng: 意思就是永遠都是買點,房價只漲不跌,時間不會逆流 09/29 20:55
459Fhellogym: 不然就跟隔壁八卦糞青 股版套牢仔一樣了 恐怖 09/29 20:55
460Fjerrythebest: 自住沒差也不用去小房間斤斤計較那幾十萬對吧 09/29 20:56
461Fhellogym: 的確沒計較阿 當初預算夠就買了阿 09/29 20:57
462Fjerrythebest: 實務就是三方都可能為了那幾十萬破局啊,可不是沒差 09/29 21:02
463Fptt98105: 你以為人人都貸款嗎 09/29 21:04
464Fhellogym: 本來就是 有人覺得有差 有人覺得沒差 那你看看這幾年下 09/29 21:04
465Fhellogym: 來 是覺得有差沒買到房的爽 還是覺得沒差有買到房的爽 09/29 21:04
466Freverieh: 不斷算計的自住客,到頭來要付出的更多 09/29 21:06
467Fhellogym: 你比特幣當年買5000 買1萬的有沒有差 有差啊 阿你要不 09/29 21:07
468Fhellogym: 要買? 09/29 21:07
469Fhellogym: 給你回到過去 差5000鎂你買不買? 09/29 21:07
470FMacD89: 因為外匯存底一年比一年多 房價當然越來越貴 不然錢賺那麼 09/29 21:12
471FMacD89: 多要放哪? 09/29 21:12
472Fraslin: 是對這個一直漲價的問題 或者房市爆掉的問題沒差 09/29 21:27
473Ffoxbrush: 買正常地帶長期看漲,所以不用猜回檔沒差,台灣這波會走 09/29 21:30
474Ffoxbrush: 10年,現在才走兩年,10年後台北市說不定一坪130都算便 09/29 21:30
475Ffoxbrush: 宜 09/29 21:30
476Fqqphor: 流動性僵固,不是應該是拋售嗎 09/29 21:34
477Fkenndy: 自住完全不必考慮價格,而是考慮價值需求跟個人能力。我 09/29 21:41
478Fkenndy: 朋友早年咬牙貸款買下東區學區房,小孩就學沒煩惱 09/29 21:41
479Fk798976869: 自住本來就沒差 09/29 21:50
480Fqqphor: 大家都不想要了,通常發生在原物料買不到,所以c大才會用 09/29 21:51
481Fqqphor: 一杯奶茶跟你換一棟房子,這是基本的經濟學 09/29 21:51
482Fqqphor: 你要先搞清楚流動性的定義,你有房子,那就先去複習一下經 09/29 21:55
483Fqqphor: 濟學,個經總經基礎的都複習一下 09/29 21:55
484Fmorrishh: 有差的現在還在等腰斬...... 09/29 21:59
485FMei5566: 騙低端的 09/29 22:06
486Fdarkholy: 台灣這波可以走10年?!也太樂觀啦XD 09/29 22:07
487Fdarkholy: 科技業開始砍單了,景氣誰都說不準 09/29 22:07
488Fswgun: 一杯奶茶換一間房子 就無法達成自住客換下一間的目的 這種 09/29 22:10
489Fswgun: 價格根本不會成交 自然也就沒有流動性了 講成這樣還是不懂 09/29 22:10
490Fswgun: 我也沒辦法 真的有唸過經濟學嗎 09/29 22:10
491Fgrayeric: 等等黨 繼續等 09/29 22:12
492Fcobrabaton: 跟風一下萬華老公寓我兩杯50嵐鮮奶茶跟你買,大概就是 09/29 22:13
493Fcobrabaton: 兩百有找。增值稅等你來一輩子一次還是一生一屋,契稅 09/29 22:13
494Fcobrabaton: 過戶代書費我繳,感謝 09/29 22:13
495Flolpklol0975: 高點倒貨樂歪歪,反正是別人套在山頭,當然沒差 09/29 22:14
496Fcobrabaton: 我是用等值現金,不是真的用鮮奶茶 直接進位兩百元新 09/29 22:14
497Fcobrabaton: 臺幣,權狀一張都要80規費了。兩百跟你買很划算 09/29 22:14
498Flolpklol0975: 幫推 現在只是起漲點 未來還有外勞接刀 09/29 22:15
499FSEEDA: 騙你吞下去的話術 09/29 22:21
500Fidmaker: 啊你是能選擇跌嗎 09/29 22:21
501Fwakaura: 確實是騙人的話術 09/29 22:24
502Fsspider0829: 整個笑歪 C大認真了 那種只是無腦詭辯 09/29 22:24
503Fetrangere: 是多久時間差500萬 幾坪差500萬? 2個禮拜? 100坪一 09/29 22:29
504Fetrangere: 坪差5萬? 買得起100坪的你幫他擔心500萬喔? 09/29 22:29
505Fkusorita: 就房仲騙人買貴的話術,這樣有交易才有得賺阿 09/29 22:34
506Fceca: 底特律不就一雙球鞋換一棟房子.XD 09/29 22:36
507Fceca: 你去底特律換屋,會有換不動的問題嗎? 09/29 22:37
508Fceca: 至於為啥底特律一雙球鞋換一棟房子. 09/29 22:37
509Fceca: 那是因為房子稅金超高,屋主被壓死. 09/29 22:37
510Fceca: 因此,當你房子是一雙球鞋換的時候,為啥你沒辦法換屋? 09/29 22:37
511Fceca: 另外. 09/29 22:37
512Fceca: 那麼多人說你邏輯有問題..XD 09/29 22:37
513Fceca: 還在懷疑別人嗎..XD 09/29 22:38
514Fceca: 你沒研究過房版的ID很多是甚麼身分? 09/29 22:38
515Fqqphor: Sw大,你說的都對。 09/29 22:38
516Fceca: 你研究一下再思考一下....你是不是應該乖乖回家念書? 09/29 22:38
517Fqqphor: XD 09/29 22:41
518Fswgun: 你不是說台灣買不到海砂屋 怎麼又跳到底特律了 反正討論因 09/29 22:44
519Fswgun: 子你隨便換嘛 那你怎麼講都對囉 09/29 22:44
520Fswgun: 台灣房子有稅金超高嗎 沒有你居然拿出來講? 09/29 22:45
521Fceca: 阿你是這幾年買到建商新蓋的海砂屋喔..XD 09/29 22:46
522Fswgun: 說別人不能拿海砂屋舉例但你就可以拿美國房舉例這樣叫打臉 09/29 22:46
523Fceca: 阿你買中古海砂屋,賣家不告知喔. 09/29 22:46
524Fceca: 阿賣家告知,你是白癡到用正常物件行情買喔..XD 09/29 22:46
525Fceca: 你邏輯整個很爛,還自以為邏輯好. 09/29 22:46
526Fceca: 你不覺得你變成笑話了嗎? 09/29 22:46
527Fceca: 上面嗆你得有醫生,有唸商學院的...你自己思考一下. 09/29 22:47
528Fceca: 你以為嗆你的都是純投資客還是仲介. 09/29 22:47
529Fceca: 你真的太小看這個版. 09/29 22:47
530Fceca: 這個版邏輯爛一點,就會被嗆到翻掉的原因是. 09/29 22:47
531Fswgun: 我只是提醒原po 買房不是唸咒語要看清楚選擇的物件 你那麼 09/29 22:47
532Fswgun: 多攻擊不就別人不能質疑你而已 09/29 22:47
533Fceca: 大家對邏輯差的人,忍受度很低很低..顆顆. 09/29 22:47
534Fceca: 你自己把自己的推文看一輪. 09/29 22:47
535Fceca: Ptt就是,你講甚麼,上面都清清楚楚. 09/29 22:48
536Fceca: 人家嗆你和嘲笑你...你還想打迷糊仗? 09/29 22:48
537Fceca: 沒用,因為所有人往前翻你的推文. 09/29 22:48
538Fswgun: 對對對 我不是醫生我不能講話 09/29 22:48
539Fceca: 就受不了你邏輯差+理解能力很差. 09/29 22:48
540Fceca: 你可以講話,但拜託邏輯少說要高中畢業等級..XD 09/29 22:48
541Fceca: 本版很受不了邏輯很爛,以及寫得清清楚楚還可以理解錯誤 09/29 22:49
542Fceca: 我仇人那麼多,邏輯錯誤,現在照樣會被嗆到翻掉. 09/29 22:49
543Fceca: 本版.在邏輯面前,人人平等好嗎..XD 09/29 22:49
544Fceca: and..本版不要怪魯空會被電. 09/29 22:50
545Fswgun: 原來人人平等但是強調推文都醫生商學院 09/29 22:50
546Fceca: 真邏輯空通常不會被電. 09/29 22:50
547Fceca: 但魯空大多邏輯都很爛. 09/29 22:50
548Fceca: 然後超愛跳針. 09/29 22:51
549Fceca: 因此被電剛好而已. 09/29 22:51
550Fceca: 呵呵,邏輯之前人人平等,你又喇其他的. 09/29 22:51
551Fceca: 你不覺得你被嗆是必然嗎..XD 09/29 22:51
552Fswgun: 我是不覺得有什麼被嗆到的 反正我又不用租屋 笑死 09/29 22:52
553Fswgun: 倒是有人自己亂捏稻草人被打歪臉 09/29 22:53
554Fceca: 呵呵...你這亂扯的習慣.. 09/29 22:53
555Fceca: 自己被一堆人嗆,臉腫得像豬頭,還講別人臉被打歪? 09/29 22:54
556Fceca: 你是連中文都有問題嗎..XD 09/29 22:54
557Fceca: 你上面推文是....看起來很像俄文還是法文? 09/29 22:54
558Fceca: 人家都點名你了...你是解讀文字能力有問題? 09/29 22:54
559Fhdw: 奶茶是誇張的比喻,只是要告訴你沒有賣不出去的房子,只有賣 09/29 22:54
560Fhdw: 不出去的價格,你在那邊吵流動性 09/29 22:54
561Fceca: 這....XD 09/29 22:54
562Fswgun: 呵欠 我要洗洗睡啦不妨礙您傳教囉 09/29 22:54
563Fswgun: 你芭樂價屋主賣出要住哪啊 笑了 09/29 22:55
564Fnickhu: 你買貴我沒差的意思。 09/29 22:56
565Fnickhu: 自住買房的錢基本上就等於是花未來的退休金,便宜買=退休 09/29 22:56
566Fnickhu: 金多,當然有差 09/29 22:56
567Fhdw: 有沒有流動性,你可以看銀行估價,銀行估得到,你就拿得到錢 09/29 22:56
568Fhdw: ,就沒有流動性的問題 09/29 22:56
569Fceca: 那屋主自住幹嘛賣..XD...外加,芭樂價賣出去哪來流動性=0? 09/29 22:56
570Fswgun: 整個區域都沒價格自然就沒辦法換屋要講幾次 這就是流動性 09/29 22:56
571Fswgun: 考量阿 09/29 22:56
572Fceca: 有人流動性邏輯極大出問題..XD 09/29 22:56
573Fceca: 好幾個不同的人給他解釋. 09/29 22:56
574Fceca: 他都看不懂..XD 09/29 22:56
575Fceca: 就不要怪我們常常在本版嗆人. 09/29 22:57
576Fceca: 本版已經很有耐心了. 09/29 22:57
577Fswgun: 你真的很好笑 芭樂價屋主也是不會賣 但屋主剛需 要是必須 09/29 22:58
578Fswgun: 小換大就卡住 自住怎麼會沒差 09/29 22:58
579Fswgun: 還在扯邏輯 真的很好笑 是多膨脹啊 09/29 22:59
580Fceca: 呵呵,底特律房子變成一雙球鞋換的. 09/29 23:00
581Fceca: 你可以把房子賣成一雙球鞋,再用兩雙球鞋買大間的. 09/29 23:00
582Fhdw: 不存在整個區域都沒價,是那邊的屋主都不想賣,例如我老家我 09/29 23:00
583Fhdw: 也在等都更 09/29 23:00
584Fceca: 這不就IBIZA要表達的意思? 09/29 23:00
585Fceca: 你連他的文章意思都不懂..XD 09/29 23:00
586Fceca: 還想引用? 09/29 23:00
587Fceca: 另外不動產連動性那麼高. 09/29 23:01
588Fceca: 你蘆洲一棟一樣的房子要1000萬. 09/29 23:01
589Fceca: 你三重同樣的房子,就算怎樣差價.野不過800~1200. 09/29 23:01
590Fceca: 你是以為,你蘆洲成交1000萬的東西./ 09/29 23:01
591Fceca: 在三重流動性差,所以賣不到500萬? 09/29 23:01
592Fhdw: 持有成本低,又有無限希望,是要我賣啥xd,但我真要賣一定賣 09/29 23:02
593Fhdw: 得掉阿,我媽當初莫名其妙被投資客說服,低價出售 09/29 23:02
594Fceca: 至於沒人賣買不到...這跟流動性有啥關係? 09/29 23:02
595Fceca: 沒人賣是惜售,你講流動性是無法套現問題. 09/29 23:02
596Fceca: 這種基本的名詞定義都搞不清楚. 09/29 23:02
597Fhdw: 不過我知道後趕緊打電話去重談價格,阻止這一切 09/29 23:02
598Fshawncarter: 講自住沒差的一向都是對著別人講 09/29 23:02
599Fceca: 這跟你發文是甚麼背景根本無關了..顆顆. 09/29 23:02
600FISNAKEI: 當然沒差阿 接盤的是你 不這樣講你怎會買 09/29 23:04
601FBLUESKY101: 小那+2解套沒? 09/29 23:05
602FCaLawrence: 流動性(英文Liquidity)是金融領域用來說明一項資產 09/29 23:11
603FCaLawrence: 在不影響價格情況下買入和賣出的容易程度 09/29 23:11
604FCaLawrence: 都有定義的東西也能吵 09/29 23:12
605FCaLawrence: 你沒加價買不到就是流動性不好 09/29 23:13
606FCaLawrence: 屋主惜售就只是你出的價格沒打動他而已 換個名詞流動 09/29 23:14
607FCaLawrence: 性還是不好 09/29 23:14
608FCaLawrence: 沒人賣買不到就是流動性很爛 這應該在任何地方都是適 09/29 23:15
609FCaLawrence: 用的 不管股票債券房地產都一樣 09/29 23:15
610FCaLawrence: 台幣債有陣子也是沒人賣所以你買不到 就是流動性爛阿 09/29 23:15
611FCaLawrence: 不然呢 09/29 23:15
612FCaLawrence: 還是你們講的流動性有別的解釋方式那就隨意 09/29 23:16
613Fyeltek: 自住沒差,有差的是智商 09/29 23:19
614FC24128390: 自住比較像存股 買入後沒差 但買入前不可能沒差XD 09/29 23:19
615Fswgun: 我洗完澡了 “不影響價格前提”但有神說可以用奶茶價賣就 09/29 23:20
616Fswgun: 沒有流動性問題 還要人回去唸書跟看看有沒有醫生商學院背 09/29 23:20
617Fswgun: 景再來討論 09/29 23:20
618FC24128390: 不抓低點也不代表不能抓位階 很多人喜歡混一起槓 09/29 23:20
619Fswgun: 看來還是睡覺比較好 反正神不能質疑 09/29 23:21
620Faloness: 有人就喜歡用這種理由買在高點也是他喜歡,別管那麼多 09/29 23:24
621FC24128390: 而且自住買房你是歐印下去..台股你萬八進還可以分批攤 09/29 23:26
622Faloness: 誰跟你買房就是歐印-.- 09/29 23:27
623Faloness: 那只是一堆打朣臉充胖子的人,硬要做超出他們能力的事 09/29 23:28
624FC24128390: 你的頭期就是歐印下去啊 09/29 23:29
625FCaLawrence: 反駁自住沒差不是要你猜漲跌啊 只是這麼大筆的財產交 09/29 23:29
626FCaLawrence: 易 價格怎麼可能會沒差 跟代銷或賣家砍個1% 每個月少 09/29 23:29
627FCaLawrence: 繳點貸款都開心吧 09/29 23:29
628Faloness: 不要去追求那些"別人告訴你應該要怎麼做"的物質,就會出 09/29 23:29
629Faloness: 現其他選擇 09/29 23:29
630Faloness: 沒有耶,頭期隨意拿個幾百萬,剩下的貸款不到三年清掉, 09/29 23:31
631Faloness: 中間留點錢去買1x元長榮 09/29 23:31
632Fasync: 對房蟲當然沒差,他們只要能吸血就好了 09/29 23:31
633Faloness: 重點是,什麼時候才該出手,什麼時候不該出手 09/29 23:32
634FC24128390: 你頭期的那個部位就是歐印下去XD 沒人說你一定是身家 09/29 23:32
635Faloness: 歐印= all in , 就全下的意思啊… 09/29 23:33
636Faloness: 別把頭期想的那麼重,真正會玩的,自備款5%就下場玩了 09/29 23:34
637Faloness: 再更進階的像是包工程或是做貿易,自備1%你也敢接 09/29 23:35
638Fa90b201: 這板不就當笑話看嗎 一堆優越感高炸彈一天一半時間都在 09/29 23:35
639Fa90b201: 推文 笑死 09/29 23:35
640Faloness: 不要被房貸自備8成限制住了如何搬錢的手段,真正會做生 09/29 23:36
641Faloness: 意,資本越大,借越兇 09/29 23:36
642Faloness: 上句打錯,"核貸8成" 09/29 23:37
643Faloness: 不過就原題,只有一句話,如果你知有便宜的可以買,誰要 09/29 23:42
644Faloness: 買貴的? 對那些投資客也是一樣概念,不然永慶房屋為啥 09/29 23:42
645Faloness: 會出現坑殺賣方轉手加價賣的廣告 09/29 23:42
646Fpesta0121: 騙盤仔的啊!白癡才會相信自住沒差 09/29 23:44
647Fkevinhon: 有差有差,史位都說晚一年買多一台賓士了,不知道幾年下 09/29 23:44
648Fkevinhon: 來空空有幾台賓士了? 09/29 23:44
649Fhellogym: 當然有差阿 晚買一年賺一台賓士嘛 我懂 09/29 23:47
650Faloness: https://i.imgur.com/i1uc72J.jpg 與諸君分享 09/29 23:55
651Fhypeng: 一直都有差,所以我都買能力內很保守的,買多少就是要長 09/29 23:59
652Fhypeng: 期壓多少錢在土裡,要用還要增貸出來,怎麼會沒差 09/29 23:59
653Fqqphor: 智者永遠是能夠向上下兼容的,難怪C大有這麼多鐵粉 09/29 23:59
654Fhypeng: 增貸還要還,等增貸不用還再跟我說沒差 09/30 00:00
655Fqqphor: 手拂鬍子,呵呵呵 09/30 00:01
656Fkobe7785075: 租房沒差 09/30 00:51
657Fzzyzx: 那你一輩子不要買房 十年前都半價 09/30 00:58
658Fa24573165: 吵起來\/ 09/30 01:21
659Fkusorita: 仲仲沒得賺好氣,交易量明年會更慘快去兼職跑外送吧 09/30 01:31
660Fcocoi: 不說自住的話誰買? 09/30 07:21
661Fmow1982: 很多人跟你一樣想法,等了十年了 09/30 08:31
662Fmow1982: 越等價越高,比較笨的早就買了 09/30 08:32
663Fmow1982: 比較聰明的,等了十年還再等 09/30 08:32
664Fmow1982: 誰聰明,誰笨,現在還真說不準 09/30 08:33
665Flolpklol0975: 套住 09/30 08:47
666Fmomo4571: 推你,自主歸零沒差的你去跟銀行說 09/30 08:49
667Fleeroy: 那你有猜到台積電680>424嗎 09/30 10:09
668Fandysu0408: sw 應該是靠家裡買的 09/30 10:36
669Fandysu0408: 自己花錢買下去的 不會吃飽太閒講這個 09/30 10:36
670Fpadbear: 租屋屌打買房 你說是不是~ 09/30 10:37
671Fpadbear: 想換就換 不用怕買到高點 買什麼房子啊~ 09/30 10:38
672Fpadbear: 還可以把錢拿出來存股 買房子住的都笨蛋~ 09/30 10:38
673Fpadbear: 原po你說是不是~ 09/30 10:39
674Fpadbear: 這40年買房的都有病~別人靠租屋都財富自由摟 09/30 10:40
675Fchris1558: 你是不是住家裡慢慢等最低點 反正也不用付房租 09/30 10:45
676Fbalgi: 買房又不是價差500元 是500萬 不考慮換手情況下當然有差 09/30 10:49
677Ffive07: 你自己都講了漲幅沒差,大家在講的沒差就是這個阿 09/30 10:49
678FPrimk: 可悲 09/30 11:37
679Frockhart: 沒差是投資客跟仲介在說的,多貸怎麼會沒差?賣掉有賺 09/30 13:44
680Frockhart: ,然後是要睡公園? 09/30 13:44
681FRobben: 就鍵盤買房 09/30 16:54
682Fleeccc: 你都講不同時間點了 那你幹嘛不在sars買十間 09/30 22:35
683FTylose: 我真的18000放空到現在,基本單一口 09/30 22:36
684Fcoolben: 你爸房子賣了沒?5年後3折買回耶!! 10/01 01:14
685Fjin0: 就偷換概念啊,腦袋清楚的人自然會看破。 10/01 02:00
686Fconvey1227: 這就是 窮人思維 10/01 02:22
687Fdanish80924: 跟存股族一樣啊,買了漲上去笑空手的,跌下來說我存 10/01 11:18
688Fdanish80924: 股沒差 10/01 11:18
689Fdanish80924: 房價走了那麼久的多頭大家早就把風險忽略了 10/01 11:19
690Fqwertsong: 到底通膨是會先填飽肚子還是搞那些錢買房 10/02 01:00
691Fceremonial: 沒差是指那些賣掉的話就要睡馬路的人 所以地區漲跌跟 10/02 11:06
692Fceremonial: 你沒啥關係 10/02 11:06
693Fsupreme32: 你高低點抓這麼準肯定靠房市賺了不少吧 10/02 12:31

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