Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍：不排除對

※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言： : 推 pingtaowang: 投资客就是在找接盘侠 剛需爆發 報復性買氣啥鬼的都 04/20 13:53 : → pingtaowang: 可以扯 我就說了 小心豬隊友 抬轎的肩膀算了就去旁邊 04/20 13:53 : → pingtaowang: 站著 04/20 13:53 : → pingtaowang: 信用管制對岸做得最好 有能力的人會去跟親朋好友借滿 04/20 13:55 : → pingtaowang: 頭期款 可以參考 賣了祖產補齊不夠的 04/20 13:55 : → pingtaowang: 整天拿南韓舉例，怎麼不看看對岸北京房價已經幾年沒 04/20 13:55 : → pingtaowang: 大幅度動了 04/20 13:55 : 推 pingtaowang: 投機客 跟詐騙集團真的沒兩樣 ，等到只要房價不動兩 04/20 13:59 : → pingtaowang: 年，政府就贏了XD 04/20 13:59 : → pingtaowang: 打戰都能漲了 就不要怕 繼續持有著 04/20 14:00 : https://i.imgur.com/Iw0NYkP.jpg

: https://i.imgur.com/FdPaS6Y.jpg

: https://i.imgur.com/zDyxpcg.jpg

: 北京 工資中位數收入 約7000 : 這樣好了當地收入中位數*7倍可以買0.3坪如何 : 非常居住正義 : 30坪大約90*7*月薪/12=52房價所得比 : 有沒有感覺到買房正義阿 板上充斥著投機客用似是而非的理論嗆人， 其實這裡的邏輯完全錯誤， 首先，你舉的北京這三個地區西城東城跟海淀是全中國最貴的三個區， 然後你拿這最貴的三個區來跟台灣的平均房價所得比10來比較， 這是非常不合理的事情， 那你為何不拿帝寶的房價來除台灣的工資中位數， 得到的房價所得比破萬不就更充滿買房正義， 那我就拿台灣最貴的三個區來跟北京的這三個區比較， 大安中正信義這三區， 實坪30坪換算成台灣特產的虛坪，假設公設比35%, 算成虛坪46坪, 其實台灣現在最流行的算法是得房率， 這是比公設比更狠的算法， 用得房率去算最後得到的實際室內坪數是連虛坪的一半都沒有， 所以直接算35% off都已經是非常理想也非常客氣的算法， 591上面這三區平均每坪賣價100萬台幣， 行政院主計總處公布薪資中位數49.0萬年薪， https://www.thenewslens.com/article/141530 房價所得比=46*100/49=93.878787 所以台灣蛋黃區大概只有北京蛋黃區的兩倍房價所得比左右 : 只要pr80以上的從老破公寓開始看 : pr要99的才可以看新成屋 : 剩下的連看房的資格都沒有但是要漲租才行，租金不漲以為中位數收入叫中產？ : pr要90以上收入才可以踩進中產門檻好嗎 : 因為勞動力過剩 : 讓房價漲到漲不動房價就不會漲了就變成個人問題 用pr80跟pr99來說嘴就更好笑了， 最新公布的亞洲富豪排行榜， 前五十名有四十以上個是大陸人， 台灣沒有任何一個人進去前五十排行榜， 再加上大陸全世界最嚴重城鄉差距的地方， 所以北上廣深四個城市佔了十億人口的資源， 所以北上廣深的pr80或pr99是亞洲富豪前五十名這種， 然後pr80或pr99的總數是台灣pr80/pr99的十倍以上, 把話說白了，大陸的pr99可以買爆北上廣深的所有房產， 台灣的pr99只能買爆帝寶 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 24.4.131.164 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618976295.A.C68.html