Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍:不排除對自然

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作者 a386036
時間 2021年04月19日
留言 41則留言,15人參與討論
推噓 5  ( 9推 4噓 28→ )

成數沒有用 利率升下去先倒一堆公司。這有用但你敢嗎??? 毀掉台灣 之前講過很多方法 再來不毀掉台灣的方法,成功率80% 把貸款年限變10年,效果不夠的話變5年 當年限變5年時保證漲不了,多數人都買不起 自然就跌了 如果貸款500萬變10年,從30年繳16500變繳39000 變5年就變8萬 遲繳一期就法拍 買的基本上自己就會準備80%以上自備款才會買 ---- 說過了最有用打房就是打到自住客買不起,就跌了 打到讓自住客買得起只會越打越高 另外沒有養套殺下打房=政府認證房價上漲快買 沒事政府一直認證幹嘛 ※ 引述《Zsad (儲備工程師)》之銘言: : 不得轉載非新聞網站之新聞,違者視為廣告文,處分水桶九十日以上並退文。 : 不得張貼或轉錄無關本板之新聞,違者水桶一年以上並退文。 : 連結超過一行應縮網址,內文應含新聞作者及日期,並應自行撰寫二十字以上心得, : 心得不得置於內文或連結之前,不得張貼超過90日之新聞,違者逕予刪除處分。 : 內文和連結之間無明顯分隔因而無法判定心得字數而遭砍除者,歸責於貼文者。 : 以上說明文得以Ctrl+Y全數刪除。 : > -------------------------------------------------------------------------- < : 連結:https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3504348 : 內文: : 〔記者陳梅英/台北報導〕央行100天內祭出兩波選擇性信用管制,但第1季房市量價還 : 持續成長,外界批評政府「打炒房」無效,央行總裁楊金龍今日在立法院財委會答詢時 : 示,若房價還在上漲、房貸餘額持續增加, 不排除祭出第3波,甚至將自然人第2戶貸 : 成數降至5成以下。 : 央行去年12月18日針對公司法人、自然人第3戶以及購地貸款、餘屋貸款4大類限制房貸 : 數後,有鑒於不動產貸款增幅仍大,為避免過多信用資源流向不動產市場,並進一步控 : 金融機構不動產授信風險,央行於3月19日二度出手,並將法人購屋貸款成數從6成一律 : 修至4成,自然人第3戶高價住宅降至4成等,進一步收緊。 : 不過房市量、價仍持續上揚,尤其今年1-3月六都和季交易量6.22萬棟,較去年同期增 : 16.48%。民進黨立委郭國文質詢,是否會有第3波選擇性信用管制措施?拿捏的重點是 : 麼? : 楊金龍說,央行選擇性信用管制措施比較有彈性,不過若要檢討「打炒房」是否有成效 : 應該要看各部會措施的縱效,不能只靠選擇性信用管制措施。若房市量、價再上去,央 : 不排除第3次出手。 : 是否會考慮針對自然人第3戶貸款成數限制在5成以下?楊金龍:應該可以納入考量。 : 心得: : 央行提醒大家了,自住要快。 : 不過應該施行可能性不高吧? : 但是看看信義房價指數跟房貸餘額…嗯… --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.248.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618834303.A.5C9.html
1FbabyMclaren: 毀掉台灣XD 04/19 20:13
比方說偷襲美國 日本 北韓 不歡迎台積電 台塑等 還有很多
2FbabyMclaren: 不過老實說少子化也算毀掉台灣04/19 20:13
3FbabyMclaren: 到時候可能會有5個參數,房價有沒有可能被開刀就不04/19 20:15
4FbabyMclaren: 知道 04/19 20:15
5FbabyMclaren: 自住客隨者少子化,若建案還是爆量理論上會跌嗎04/19 20:16
6FbabyMclaren: 還是你的自住客包含一人有三棟房子以上的? 04/19 20:16
※ 編輯: a386036 (114.136.248.16 臺灣), 04/19/2021 20:18:56
7Fq135q135: 縮短貸款年限有用 成數卻沒有用?這邏輯 唉~真無言04/19 20:18
繳款壓力大增 沒錢買就不會買,沒人買就不會漲 不然我租金拿去本利還房貸,每個月還有錢拿 如果變10年我就要貼很多錢 ※ 編輯: a386036 (114.136.248.16 臺灣), 04/19/2021 20:21:46
8Fabyssa1: 年限對現金流影響很大04/19 20:31
9Fq135q135: 原來降低貸款成數 讓買方繳頭期款的壓力大增 不會有影04/19 20:38
10Fq135q135: 響哦 真是受教了 既然降貸款成數沒影響 倒是建議政府 04/19 20:38
11Fq135q135: 規定買房一律最多只能貸四成 好不好啊 哈 04/19 20:38
12Fmark0204: zzz...04/19 20:39
13Fjasonkey123: 降貸款成數效果很好,看大家推文這麼激動就知道了...04/19 20:40
14Fq135q135: 降低貸款成數不會影響現金流?看來有人活在平行時空 呵04/19 20:40
15FINNBUG: 利率直接升第二戶第三戶就好,幹嘛一起升04/19 20:43
16FINNBUG: 像高價住宅那樣限貸又訂高利率,這樣最好沒差,看政府要不04/19 20:44
17FINNBUG: 要玩而已 04/19 20:44
18FINNBUG: 對有錢金主利率根本沒差,小投資客直接掃出場,而且利率還 04/19 20:45
19FINNBUG: 能溯及既往 04/19 20:45
20Fsunsand: 你一定手上沒房 思維完全不符合現實 04/19 20:54
7間 4間沒貸款 3間借一半 ※ 編輯: a386036 (114.136.248.16 臺灣), 04/19/2021 21:05:51
21Fhowardcd: 說個笑話:骷髏大手上沒房XD04/19 21:13
22Fs26492755: 竟然不認識骷髏大04/19 21:15
23Fsos20000066: 什麼人不嗆,嗆骷髏大,哈哈04/19 21:16
24Fs26492755: 是說 骷髏大毀掉台灣的方式也不太可能就是了 但我還04/19 21:16
25Fs26492755: 是很喜歡把翡翠水庫水放掉 04/19 21:16
26Fs26492755: 欸欸 乾 我記得跟我一樣六間 什麼時候偷買一間了 04/19 21:18
不小心看到板友房子買下來 ※ 編輯: a386036 (114.136.248.16 臺灣), 04/19/2021 21:21:55
27FNITERRO: 只要升息就會倒一堆了吧 04/19 22:44
28Fkusomanfcu: 少子化已反應 04/19 23:05
29Fshawncarter: 降成數沒用 那降成1成看看啊 這個ID整天只會胡扯一 04/20 01:54
30Fshawncarter: 通 04/20 01:54
31Fmenace: 其實成數跟年限是類似的限制啦 貸款少一點現金流可負擔 04/20 06:19
32Fmenace: 30變10年 我就貸款200萬不要貸款500萬就好啦 04/20 06:20
33Fmenace: 跟成數限制類似 但變成有點鼓勵短期投機 04/20 06:20
34Fmenace: 因為如果我有辦法短進短出 一樣可以貸款八成買賣 04/20 06:21
35Fmenace: 年限縮短 利率不變也等同變相升息 04/20 06:23
36Fmenace: 因為照理同條件下 年限越長理應利率越高 反之亦然 04/20 06:25
37Fmenace: 看美債10-20-30年殖利率就知道 但台灣差不多 04/20 06:25
38Fmenace: 所以等同變相提升資金成本 04/20 06:27
39Fmenace: 改年限殺傷力大概等同 成數+升息 效果應該很好 04/20 06:29
40Fmenace: 只改成數只是降低漲速 對基本面影響不大 04/20 06:30
41Ffairyofmoon: 打假的 買起來! 04/22 10:58

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