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[閒聊] 差點被銀行搞死

最新2024-04-20 23:40:00
留言81則留言,42人參與討論
推噓39 ( 39042 )
之前有分享過二房嚴查金流 誰給你誰借你都要解釋 我也有講過我這次換屋頭款來自換屋收入 由於換屋就有屢保結清匯入紀錄 申貸的時候就有一筆,中國信託商業銀行匯入 銀行認定我是借來買的,要我證明來源 我也附上售屋買賣契約書,就過關了..... 也順利對保,過戶設定,回到銀行那 等待賣方完稅....中間有點趣事但跟這無關不多說 到約好交屋時間通知銀行撥款 也就是明天.... 今天下午3點我接到總行電話.... 無法撥款....那筆錢還是被認定借來的 踢媽媽的聯徵也沒這筆記錄,中國信託願意撥幾百萬給我???腦子在想什麼.... 跟他說不是解釋過.... 他要我提供屢保完整進出明細 買家那時匯,那時完稅明細 踢媽媽的3點多你要我怎麼生給你 繼續問原因.... 比方說合約賣房子是400萬 為何屢保入帳是3999850,為何少了150元 阿不就是屢保費 利息 結算後餘額嗎??? 答案是不行....... 後來叫業務跟經理去處理.... 最後才搞定..... 這時不撥款是也死不了,頂多全現金 再來跟銀行告求償 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713462149.A.9DF.html

Re: 回文串

3981
> [閒聊] 差點被銀行搞死
home-sale04/19 01:42

81 則留言

brucestyle, 1F
對保完還可以說不放款?
因為那比中國信商業銀行匯入 被認定是貸款來當頭款的 撥款日要查當然最新聯徵,前一日要在審核一次

sai0613, 2F
這是哪家銀行這麼誇張?
金管會要求的 有公股銀行跟我說有的公股銀行 名下多屋無貸款,他會拒貸 或是切結多久內賣掉一間

BryantKobe, 3F
最近也被銀行搞 房子有租約不給寬限==會被氣死
我沒屆滿只借了估價50%不到,,合約價7成 無寬限 反正二房就是刁死你
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 04/19/2024 02:26:12

kagaya, 4F
這個是多久之前跟中信有增貸被當成贓款啊?
賣掉房子的錢,還有屢保

loveq4ever, 5F
第二房若是預售,訂簽或開工的2、3十萬若是信貸,但

loveq4ever, 6F
中間工程款和尾款都是存款,到時候交屋前也會查這麼

loveq4ever, 7F
細嗎?

prostar, 8F
你有信貸或增貸未結嗎?
沒信貸沒增貸

liu1981sssss, 9F
現在都跟民營銀行辦,錢來源會查

limusing, 10F
回某樓,你任何一筆貸款作為購屋價金使用,就要有心理

limusing, 11F
準備

a0989876, 12F
你銀行帳戶太少,多開幾個吧

DreamMakers, 13F
現在增貸的錢也不能拿來當頭期款

Husky8018, 14F
推,謝謝骷髏大分享,請教如果您如果屆時前面付款的金

Husky8018, 15F
流真的被銀行禁止認列,請問可以當下拿自己的其他資金

Husky8018, 16F
補前面金流嗎?但這樣貸款成數變成會變向降低嗎
看內規改不改 回補能不能回血

ethel617, 17F
也太煩了吧,這樣要怎麼換屋
打換屋呀

yiliang1107, 18F
是的,骨髏大前面有一篇分享過一個重點

yiliang1107, 19F
「撥款前一日」要再聯徵一次

yiliang1107, 20F
超重要的XDD,結果好像大家都沒抓到重點
其實是當日 二房前一日要回總行在審一次

weekman, 21F
看來準備好人頭比較安全...

yiliang1107, 22F
這一條也是所有銀行適用 哈哈哈哈

kill2400, 23F
請問一下 如果是增貸出來買股票後質押出來買房子 這樣可

kill2400, 24F
以嗎 會被拒貸嗎?
跟銀行質押的不行 民間或非金控券商的管不到

jc761128, 25F
撥款前還會聯徵有人不知道? 本來就怕重複撥款

yiliang1107, 26F
現在是要看,有沒有同期間掛四的
主要掛4 次要同時買2-3間,同時送閃二房

mopackm53637, 27F
每家銀行都會查拉,就金管會要求的換哪一家都一樣
金管會天條....誰都一樣

Homedoni, 28F
打換屋真的看不懂

welly0412, 29F
下半年要交屋貸款的,要注意72-2

yiliang1107, 30F
樓上也說到重點,滿多水位已滿

welly0412, 31F
目前已知:有土建分戶總額不得超過12%,無土建分戶6%。

welly0412, 32F
各行庫自行調整
其他朋友差2週就差很多 有出租不貸,房子商業用不貸 財力要求拉高 掛1很麻煩....... 掛4拿去買房很小心查很兇
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 04/19/2024 08:52:43

breakhart, 33F
好奇是那間銀行,還有貸款利率多少?
二房30年2.35無寬,開辦費全免

hololive45P, 34F
就說了最近銀行很靠北沒人信==
主要對二房掛1
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 04/19/2024 09:14:26

jaricho, 35F
是不是本身已經無正職收入 完全仰賴買賣房收入 和銀行可

jaricho, 36F
能不認定的租金收入....是不是如果有個正職收入就會好很

jaricho, 37F
多了 ..
還款能力他房房租收入+3個月活存額 可以碾壓正職收入 我金流絕對夠也不會有問題 就是死在中國信託商業銀行匯入 到對保重新一次很哭爸
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 04/19/2024 09:17:20

piliwu, 38F
看起來應該是借款銀行匯入的被要求查很細

chibob, 39F
請教一下,買預售屋,頭期款都存在股市跟理財帳戶,都是

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