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Re: [新聞] 推實坪制「這種建案」首當其衝 一坪飆破百萬

時間
最新2024-05-18 18:15:00
留言71則留言,15人參與討論
推噓9 ( 9062 )
※ 引述《ciafbi007 (妃常慘)》之銘言: : https://reurl.cc/WDevVD : TVBS新聞網 : 蕭意溎 2023年5月19日 10:41 : 未來若政府啟動實坪制計算, : 以台北市士林目前基地僅25坪的新建案「金星斐麗」說明, : 1戶21.86坪、公設比45%,以實坪制計, : 1戶僅約剩12坪,原本開價95萬/坪,也直接翻倍成172.72萬/坪, : 市場接受度勢必備受考驗。 每坪花 95 萬,買25坪,公設比45% 會比 每坪花172.72萬,買12坪,這樣划算許多嗎??? 還不是一樣的東西,只是計算方式不同而已 實坪制應該會推, 但是已經執行的建案不變 為了避免影響目前房價, 應該會等100年後再實行, 取個整數,那就民國200年的時候再執行就好 -- 如果覺得這樣買不起,買嘉義的房子就好了 ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.219.21 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1684480737.A.035.html

71 則留言

※ 編輯: devidevi (49.159.219.21 臺灣), 05/19/2023 15:20:18

gn01693664, 1F
我只知道改了會漲,不支持的根本魯空114.137.195.63

gn01693664, 2F
反串114.137.195.63

william826, 3F
覺得實坪制房價會跌的 真的…42.75.191.254

gn01693664, 4F
Re: [新聞] 推實坪制「這種建案」首當其衝 一坪飆

william826, 5F
萊斯萊斯車長公尺變台尺 會打折嗎42.75.191.254

weakerman, 6F
只有魯空才不支持實坪制啦219.70.41.117

weakerman, 7F
我就是想看到實坪制後房價世界第一啊219.70.41.117

weakerman, 8F
,魯空才不支持219.70.41.117

wald5566, 9F
跟國際接軌很難嗎 笑死223.141.161.204

tripleh1688, 10F
實坪制才有辦法一眼看出來台灣房價223.137.160.104

tripleh1688, 11F
有多不合理223.137.160.104

amyforestry, 12F
把先有虛坪換算成公設 台灣每坪房價111.83.88.174

Pipi789, 13F
實坪就是95萬x12坪, 不是把原本總價除12!61.218.10.180

XXXXXXXCC, 14F
反正就是總價不變223.139.218.166

metcc80211, 15F
兩黨都拿了建商的錢,他們何必去搞事1.200.26.22

metcc80211, 16F
呢?改成實坪不是光改這樣,一堆法規1.200.26.22

metcc80211, 17F
都要跟著變動及連動1.200.26.22

ma721, 18F
不要公設不行嗎39.9.103.24

zxcz1471, 19F
除非你買了獨棟透天整棟都你的 不然你36.225.146.202

zxcz1471, 20F
要搭電梯這公設 你的水塔這公設 你的電36.225.146.202

Pipi789, 21F
總價怎麼可能不變~那公設要不要算有差嗎61.218.10.180

zxcz1471, 22F
線走的管道間這公設 消防系統這公設 樓36.225.146.202

zxcz1471, 23F
梯走道這公設 除非你要住出入都用繩梯爬36.225.146.202

zxcz1471, 24F
窗進家裡 而家裡無水也無電狀況這你想住36.225.146.202

Pipi789, 25F
那就是內蓋大一點不是公設蓋得像皇宮大61.218.10.180

Pipi789, 26F
室內61.218.10.180

zxcz1471, 27F
公設很多都是因為法規關係才有些無法省36.225.146.202

zxcz1471, 28F
(法規越來越嚴) 所以早期老宅老公寓因為36.225.146.202

zxcz1471, 29F
用舊法規 樓梯要多窄有多窄 沒消防設備36.225.146.202

Pipi789, 30F
健身房非必要吧?61.218.10.180

zxcz1471, 31F
沒電梯 電線水管管線沒管道間直接埋壁36.225.146.202

zxcz1471, 32F
(維修變要打牆壁若增設管路也得走明管)36.225.146.202

zxcz1471, 33F
自然會很省公設坪數感覺變大36.225.146.202

amyforestry, 34F
世界第一了111.83.88.174

amyforestry, 35F
那些實坪制的國家專門蓋沒逃生梯沒電111.83.88.174

amyforestry, 36F
梯沒管線的超高大樓111.83.88.174

zxcz1471, 37F
不買下來的話 難保以後會被產權所有人36.225.146.202

pigofwind, 38F
說句笑話,實坪制就沒電梯,看來有人蠢223.140.42.201

zxcz1471, 39F
坐地起價(台灣玩法 沒買道路用地地主封36.225.146.202

king00000000, 61F
垂降出門吧220.136.31.46

icekiba, 62F
日本人:我們垂降跟攀岩都很厲害的111.254.199.67

gn01693664, 63F
Re: [新聞] 推實坪制「這種建案」首當其衝 一坪飆

berryc, 64F
你要網購買東西不是都會價格排序? 總價是111.251.177.170

berryc, 65F
一樣沒錯啊, 但曝光率就大大降低111.251.177.170

berryc, 66F
搜尋條件不就總價跟每坪單價在掃111.251.177.170

berryc, 67F
公設還要一個個自己算..實坪制之後直接看111.251.177.170

berryc, 68F
每坪單價, 這種小坪數的曝光率就直接砍半111.251.177.170

king00000000, 69F
日本只是公設的定義跟我們不一樣,223.140.112.206

king00000000, 70F
但樓梯電梯的坪數肯定也有算在售價223.140.112.206

king00000000, 71F
裡,不可能是送你的223.140.112.206

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