Re: [新聞] 社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億元

※ 引述《Lsamia (samia)》之銘言： : 1.媒體來源:自由時報 : 2.記者署名:〔記者何玉華／台北報導〕 : 3.完整新聞標題:社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億元 : 4.完整新聞內文: : 2023/05/11 14:51 : 〔記者何玉華／台北報導〕台北市都市發展局今（11）日進行社宅總體檢及未來住宅政 策 : 專案報告，興建社會住宅的「財務大洞」備受關切，台北市議員游淑慧、王欣儀、徐立 信 : 都認為市府應該檢討社會住宅政策，以多元方式如租金補貼取代自建；都市發展局局長 王 : 玉芬表示，目前已朝多元取得的方式辦理，包括都市更新容積獎勵、都計修法、開發回 饋 : 等。 : 都發局長王玉芬報告指出，未來3年是社會住宅興建完工的高峰期，陸續將完工20處738 1 : 戶；為了補足朝5萬戶仍差的1萬4600戶缺口，持續盤整閒置或可無償撥用的公有地，約 有 : 15處可興建約7000戶，另透過都市更新、都計修法、開發回饋等方式，預估可取得約27 00 : 戶，以及包租代管約可媒合4700戶。 : 王玉芬提到財務評估，2017年評估27處基地、1萬4673戶的工程經費需求為687億元，但 興 : 建過程中，部分建築縮小量體，因此興辦戶數雖未大幅提升，但基地數增加，加上缺工 缺 : 料影響營建成本，今年財務檢討，基地增為42處、1萬4603戶，總工程經費增加123億元 達 : 810億元。但自償能力受限於租金收入有限，基地增加導致營運人事成本增加，卻難以 提 : 升。 : 游淑慧指出，過去興建社會住宅已經舉債580幾億元，若按比例，要達到5萬戶，舉債可 能 : 高達1500億元，若加計土地成本可能突破2000億元，還債要還54年才能還完，卻只滿足 1 : 萬4600戶的需求；若將這些錢拿來做租金補貼或包租代管，是否可以幫助更多人?且上 千 : 億蓋完後的社會住宅，有可能落入之前國宅的問題，她認為，政策該調整就要調整。 : 徐立信表示，應考慮以租金補貼的方式來取代興建社會住宅，公部門不僅可以省下開發 、 : 營建、管理的成本，民眾也可以選擇適合的環境跟居住品質，若居住產生糾紛，也是由 民 : 眾自行處理，公部門不用介入，減少投入的人力、成本。 : 王欣儀也不贊成繼續用公有地興建社會住宅，她認為，營建維護的成本都很大，相關的 土 : 地價值等投入後，社宅只能做社宅，沒有收入，若用來做租金補助，對青年朋友的助益 更 : 大。 : 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: : https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/4298337 : 6.備註: 三明治的報導看看笑笑就好！ 而對垃圾藍綠的話聽聽反著作就好！ 我敢跟你1000%保證嗡嗡嗡阿伯公宅政策完全不會拖垮台北市政府財政 反觀之前垃圾藍綠支持台鐵、暖市棒球場啊什麼的甚至之前沒解決台比五大弊案也可以和 解決後的五大弊案財政相比，完全差太多，根本就是什麼是圖利財團廠商，什麼叫作共同 共融發展！ 先說嗡嗡嗡阿伯公宅政策： 公宅收到的租金=所有總付出，要是全租出去還剩將近5%至10%收入 而土地成本那些什麼稅，早就納入租客的租金要的項目裡面了！ 所以之前嗡嗡嗡阿伯不是有垃圾藍綠說： 要求降低土地稅這才可以讓租客每個省下幾千塊，也不用出租價格那麼高！ 所以我想問一下，還會認為嗡嗡嗡阿伯公宅政策拖垮台北市政府財政嗎？ 除非接手的人，就像嗡嗡嗡阿伯之前說的一樣，要免去租客土地稅什麼的，那麼這比費用 =台北市政府要支付了！ 那麼要是接手的人免去，拖垮台北市政府財政是誰的錯，大家應該都很清楚了吧！ 而我為什麼垃圾藍綠支持的大巨蛋、高鐵，台北五大弊案為什麼會拖垮財政？？？ 幹你娘！ 光是高鐵收購就3000億，而塔綠班用做帳方法，原本規劃30年換高鐵新車和新車廂，直接 變成50年，這樣高鐵才能由虧轉盈 可是你覺得高鐵可能50年才換新車或車廂嗎？ 看看暖市捷運也是用這個手法，也是用50年才換車和車廂，結果勒？？ 還不是要求中央交通部補助85%，就將使用二十年捷運車子和車廂換新捷運車子和車廂了 ！ 還有大巨蛋那些都是從銀行貸款幾百億甚至負責開路鋪路，結果每年只收到有一、兩千的 租金甚至有些才幾百萬租金，還有更扯的租金一塊而已 這樣會不會拖垮財政我還需要說明嗎？ 所以嗡嗡嗡阿伯公宅政策會拖垮財政還是垃圾藍綠？？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.139.9 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1683802820.A.B5D.html