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Re: [新聞] 社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億元
※ 引述《Lsamia (samia)》之銘言:
: 1.媒體來源:自由時報
: 2.記者署名:〔記者何玉華/台北報導〕
: 3.完整新聞標題:社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億元
: 4.完整新聞內文:
: 2023/05/11 14:51
: 〔記者何玉華/台北報導〕台北市都市發展局今(11)日進行社宅總體檢及未來住宅政策
: 專案報告,興建社會住宅的「財務大洞」備受關切,台北市議員游淑慧、王欣儀、徐立信
: 都認為市府應該檢討社會住宅政策,以多元方式如租金補貼取代自建;都市發展局局長王
: 玉芬表示,目前已朝多元取得的方式辦理,包括都市更新容積獎勵、都計修法、開發回饋
: 等。
: 都發局長王玉芬報告指出,未來3年是社會住宅興建完工的高峰期,陸續將完工20處7381
: 戶;為了補足朝5萬戶仍差的1萬4600戶缺口,持續盤整閒置或可無償撥用的公有地,約有
: 15處可興建約7000戶,另透過都市更新、都計修法、開發回饋等方式,預估可取得約2700
: 戶,以及包租代管約可媒合4700戶。
: 王玉芬提到財務評估,2017年評估27處基地、1萬4673戶的工程經費需求為687億元,但興
: 建過程中,部分建築縮小量體,因此興辦戶數雖未大幅提升,但基地數增加,加上缺工缺
: 料影響營建成本,今年財務檢討,基地增為42處、1萬4603戶,總工程經費增加123億元達
: 810億元。但自償能力受限於租金收入有限,基地增加導致營運人事成本增加,卻難以提
: 升。
: 游淑慧指出,過去興建社會住宅已經舉債580幾億元,若按比例,要達到5萬戶,舉債可能
: 高達1500億元,若加計土地成本可能突破2000億元,還債要還54年才能還完,卻只滿足1
: 萬4600戶的需求;若將這些錢拿來做租金補貼或包租代管,是否可以幫助更多人?且上千
: 億蓋完後的社會住宅,有可能落入之前國宅的問題,她認為,政策該調整就要調整。
: 徐立信表示,應考慮以租金補貼的方式來取代興建社會住宅,公部門不僅可以省下開發、
: 營建、管理的成本,民眾也可以選擇適合的環境跟居住品質,若居住產生糾紛,也是由民
: 眾自行處理,公部門不用介入,減少投入的人力、成本。
: 王欣儀也不贊成繼續用公有地興建社會住宅,她認為,營建維護的成本都很大,相關的土
: 地價值等投入後,社宅只能做社宅,沒有收入,若用來做租金補助,對青年朋友的助益更
: 大。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/4298337
: 6.備註:
早說了
社會住宅的好處 根本就是覺青幻想出來的產物啦
1.附近居民反對 周遭建社會住宅
2.蓋社會住宅 雖然地是政府的
但要付給建商蓋的費用也很是可觀
3.社會住宅的租金要是高一點
覺青就靠么:這麼貴誰租得起
結論:現行台灣 就是社會住宅蓋越多戶 虧越多錢
--
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[新聞] 社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億
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