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[請益] 社會住宅對屋主的負面影響有哪些?

最新2024-03-21 08:16:00
留言28則留言,15人參與討論
推噓12 ( 12016 )
社會住宅的出租事實被揭露之後 1.除了沒有房地合一稅免稅額400 2.房屋增貸向銀行增貸投資,只能貸市價六成 年限15年 還有沒有其他負面效果 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.230.77 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710920836.A.896.html

Re: 回文串

1228
> [請益] 社會住宅對屋主的負面影響有哪些?
home-sale03/20 15:47

28 則留言

ohyakmu, 1F
第二項有這件事情嗎?
剛剛和銀行問過才知道,慘 難怪政府發大利多,還是沒辦法把地下房東逼出來,太多負面影響了
※ 編輯: jinso7410 (27.53.230.77 臺灣), 03/20/2024 15:53:59

blargelp, 2F
1在法規上應該有機會解決,你要賣掉的前一到兩年把租客

blargelp, 3F
趕走。有自住事實一年以上,走重購退稅路線。 缺點就是

blargelp, 4F
一定要補買一間 而且新買的要卡5年。

blargelp, 5F
第二點我也是第一次聽到。這個政府是不是傻逼啊,正常人

blargelp, 6F
都知道 逼租房申報是要先把黑市抓出來申報,現形之後再

blargelp, 7F
調法規殺,跟大鳴大放87%像。 啊現在人都還沒逼出來 就

blargelp, 8F
開始上一堆debuff 給房東

yesmans, 9F
第二點錯誤, 我上周剛增貸, 8成30年, 給社宅包租
https://i.imgur.com/kMwD7g9.jpg
[請益] 社會住宅對屋主的負面影響有哪些?
剛剛才問的,準備要趕人了,社宅影響之後崩盤抄底ㄚ

Mithra, 10F
2是這樣 銀行其實不知道你有沒有給社宅包租
所以行員來家中考察的時候,說自住即可?
※ 編輯: jinso7410 (27.53.230.77 臺灣), 03/20/2024 16:07:56

c6224629, 11F
Y大是哪家銀行呢?我跟原銀行中信只能20年
※ 編輯: jinso7410 (27.53.230.77 臺灣), 03/20/2024 16:10:03

Heroabcyan, 12F
幹,我就是1的受害者

Heroabcyan, 13F
守法的人真的很白癡

kkjjrtlym, 14F
感覺我會變成2的受害者也XDD
第一點殺短線客 第二點殺長線,房價有漲你也增貸不出來,真 紙上富貴
※ 編輯: jinso7410 (27.53.230.77 臺灣), 03/20/2024 16:16:09

blargelp, 15F
1之前就講過了,租金不夠付房地合一稅。買來當炮房省開

blargelp, 16F
房費都比較賺。而且這筆太大筆 無法轉嫁租客。簡單來說

blargelp, 17F
就是政府要你不要租啦

Lenon4561, 18F
1最傷啊 但也很多灰色空間啦

Mithra, 19F
銀行如果想借你錢不會只給15年 找找看不用拍照的銀行整筆

Mithra, 20F
轉過去

hmsDEBBIE, 21F
c622大,中信和國泰都可以增貸30年,還有寬限,中信要

hmsDEBBIE, 22F
年收一定水準之上不然增貸20年而已

g11121s, 23F
第二.是真的有差,我問到X邦是給七成。

gy55662008, 24F
1.一次只能一間 2.限貸後的二屋+社宅還是能7成30年

menace, 25F
條件夠好還是有機會通融 不過近期比較嚴格

fluffyradish, 26F
完了大量租客要沒地方租了

cswf, 27F
第一點是不是只對105年後購入的才有影響呢?

CIIIO, 28F
樓上 105前的用舊制 併入所得稅 不用繳房地合一

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Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?
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