[心得] 臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬

臺灣ai股、臺灣房價兩個都會腰斬 。 2021年我還在深圳工作的時候，我的同事全都卯起來買房，要麼就是家裡幫忙買房，不然 就是努力存錢買房，無論如何一定要買房 他們工作很辛苦的，一個禮拜要作6天，千辛萬苦工作就是為了買房 我很難去形容那到底是一個怎樣的心態，反正他們買房的決心比臺灣更執著 我當時就跟他們說 : 「 https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E5%90%84%E5%9B%BD%E6%88%BF%E4%BB%B7%E6%94%B6%E5%85%A5%E6%AF%94%E5%88%97%E8%A1%A8 全世界你買一間房子，然後出租，平均可以收到5%的年租金 日本年租金報酬率 : 2.6% 法國年租金報酬率 : 3.06% 菲律賓年租金報酬率 : 3.2% 印度年租金報酬率 : 3.74% 越南年租金報酬率 : 5.38% 冰島年租金報酬率 : 7.38% 美國年租金報酬率 : 10.48% 臺灣跟大陸都差不多1.5%左右，遠遠遠遠的低於全世界的平均 深圳更慘，才0.幾而已，連1%都不到 任何一個東西都有他合理的價格 任何一個東西的合理價格都是用他的產值算出來的 當你的產值遠遠遠遠低於你的價格的時候，就是會跌」 。 他們當時怎麼回答的 「沒有人在看租金的」 「買房子不是買來出租的」 「房價就是只漲不跌」 「房價不可能會跌的」 當然他們講了一大堆，重點就是這4句變來變去而已 。 https://www.zhihu.com/question/596898872/answer/2994773979 深圳房價已經跌超過20%了 https://www.xgfczl.com/12086.html 香港也跌超過20% https://tradingeconomics.com/sweden/housing-index 瑞典房價也跌超過20% https://www.ceicdata.com/en/indicator/philippines/real-residential-property-price-index 菲律賓跌差不多15%吧 其實也不用看了，全世界應該只有美國、日本的房價在漲而已 問題是美國、日本的房子很便宜 日本的租金報酬率是2.6%。美國更是可以到達驚人的10.48% 。 假如你是一個聰明的投資人，你要買臺灣的房子還是美國的房子呢? 臺灣的房子，租金報酬率差不多1.5% 美國的房子，租金報酬率差不多10.48% 完全看不出來是基於什麼原因要買臺灣的房子 。 當你去跟一個人說「臺灣房價未來會腰斬」的時候，他會怎麼回你 1、不可能 2、臺灣的房價從來沒有腰斬過 。 https://blog.moneydj.com/joe/2014/05/06/19912004%E5%B9%B4%E5%8F%B0%E7%81%A3%E6%88%BF%E5%9C%B0%E7%94%A2%E8%B6%A8%E5%8B%A2%E5%92%8C%E5%88%A9%E7%8E%87%E9%97%9C%E4%BF%82/ 1995~2003 臺中房價，腰斬 高雄房價，腰斬 新北房價，跌30% 臺房房價，跌25% 所以臺灣的房價是腰斬過的，只是你不知道而已 而且這並不是很久之前的事，差不多20年前而已 。 我因為投資的關係，也認識很多專職投資的人，有股票的，也有房地產的 光是完全白手起家靠房地產專職投資賺5000萬↑我就認識好幾個了 你們可能會說「他們完全白手起家靠房地產專職投資賺5000萬↑，他們應該對房地產很瞭 解吧」 其實在我看來他們對房地產的瞭解很少 因為當我跟他們說臺灣房價腰斬過的時候，他們就說不可能 我拿資料給他們看，他們就說資料可疑 那你問他「不然1995~2003這段時間臺灣房價到底是怎麼走的?」，他們什麼也說不出來 。 反正很多人光是連「臺灣房價腰斬過」這件事都不知道了，就不要說自己對房價瞭解了 。 臺灣的ai概念股 = 臺灣房價 產值低 價格高 完全看不出為啥要投資 投資也只是在投資一個信仰而已「ai=房價就是會漲」、「ai=房價就是不看產值」、「 ai=房價就是會不顧一切的上漲」 兩個都會腰斬 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.0.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1693747647.A.831.html